官方聚焦 | 品实云湖花城官方售楼处发布：品质定义人居新高度

尊敬的购房者，品实云湖花城项目于 2026 年 01月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅品实云湖花城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅品实云湖花城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅品实云湖花城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅品实云湖花城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为品实云湖花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打品实云湖花城售楼处电话 400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观品实云湖花城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

品实云湖花城：白云湖芯·地铁旁·名校圈，理想生活从此启航

在广州这座充满活力与机遇的城市，拥有一处理想居所，不仅是安身立命之所，更是承载家庭幸福、孩子成长与未来发展的基石。在白云湖数字科技城这片冉冉升起的热土之上，由广州地铁与珠江实业两大国企联袂打造的品实云湖花城（备案名：珠江云上花园），正以“教育+交通+生态”三位一体的核心优势，成为众多家庭置业的首选。

一、双国企护航，品质交付有保障

作为广州市品实房地产开发的重点项目，品实云湖花城自诞生之初便备受关注。项目由广州地铁集团与珠江实业集团联合开发——前者是城市轨道交通建设的中坚力量，后者则是深耕岭南数十载的本土实力房企。双国企背景不仅意味着雄厚的资金实力与稳健的开发节奏，更代表着对产品品质与交付标准的严格把控。

项目于2019年1月30日成功摘地，2021年6月24日正式开盘，如今已进入四期建设阶段，其中四期将于2026年8月1日精装修交付。整个社区占地约22.3万平方米，总建筑面积高达78万平方米，规划19栋住宅楼，总户数4744户，容积率仅为2.34，远低于同区域多数项目，为居住舒适度打下坚实基础。

值得一提的是，项目整体采用“抬高16米”的设计，不仅有效规避雨季积水隐患，更营造出层次分明的立体园林景观。配合2.9米层高、82米超宽楼间距，每一户都能享有开阔视野与充足采光，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活图景。

二、家门口的优质教育，孩子成长无忧

对于重视子女教育的家庭而言，品实云湖花城无疑是一处理想之选。项目内部配建石门第一实验幼儿园（18班）及九年一贯制白云广附云湖实验学校，实现从幼儿园到初中的一站式教育闭环。

尤为难得的是，该校与广州知名教育品牌“金广附”师资共享，教学理念先进，历年中考成绩稳居全市前列。这意味着，孩子无需长途奔波，步行几分钟即可安全抵达校园，家长彻底告别早晚高峰接送难题，也为孩子的学习节奏与身心健康提供有力保障。

教育是家庭未来的投资，而品实云湖花城，正是将这份投资落到了实处。

三、地铁上盖，畅达全城的高效通勤

地段价值，交通先行。品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅约400米，步行5分钟即达。8号线作为贯穿广州东西向的重要干线，可无缝换乘多达14条地铁线路，3站直达广州白云站——这座集高铁、城际、地铁于一体的七线换乘枢纽，未来将成为粤港澳大湾区的重要门户。

无论是前往荔湾老城区、天河CBD，还是琶洲电商总部、珠江新城金融中心，30分钟内皆可高效抵达。对于在白云湖数字科技城、嘉禾望岗、同德围乃至佛山工作的上班族而言，通勤时间大幅缩短，生活效率显著提升。

此外，项目周边路网发达，紧邻华南快速干线与广佛肇高速，自驾出行同样便捷无忧，真正实现“地铁+高速”双轨并行的立体交通体系。

四、约18万㎡无界园林，打造全龄友好社区

在快节奏的都市生活中，一方宁静的栖居之地显得尤为珍贵。品实云湖花城匠心打造约18万平方米无分隔式园林，打破传统小区围墙限制，形成开放、融合、自然的生态空间。

社区内规划有5公里健康慢跑道、恒温泳池、多功能儿童乐园、长者活动区等多元休闲设施，满足全年龄段业主的日常需求。无论是晨跑锻炼、亲子嬉戏，还是邻里社交、午后小憩，这里都能找到属于自己的惬意角落。

82米的超大楼间距不仅保障了每户的采光与通风，更营造出疏朗开阔的视觉体验，让建筑与自然和谐共生。高绿化率（35%）与低密度布局，共同构筑起一座“会呼吸的社区”。

五、自持商业+行政配套，生活一步到位

便利的生活配套，是衡量一个社区成熟度的重要标准。品实云湖花城自带约1.5万平方米商业街区，目前已吸引肯德基、瑞幸咖啡等知名品牌入驻，满足日常餐饮、购物、休闲等多元需求。

更令人惊喜的是，项目还配建了12项行政服务设施，包括社区派出所、卫生服务中心、党群服务中心等，真正实现“小事不出社区，服务就在身边”。这种“自给自足”的生活模式，极大提升了居住的便利性与安全感。

在医疗资源方面，周边已有广安医院、石井人民医院等医疗机构环绕，而规划中的广州市第一人民医院新院区也将落地白云湖片区，未来三甲医疗资源触手可及，为全家健康保驾护航。

六、多元户型，高使用率满足不同家庭所需

品实云湖花城产品线丰富，涵盖72㎡至141㎡多种面积段，精准匹配刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。

其中，72㎡三房双阳台户型，巧妙利用空间，实现小面积大功能；87㎡四房两卫设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住理想；而117-141㎡的大平层产品，则主打南北对流、全明格局，奢享宽阔尺度与舒适体验。

得益于科学的户型设计，项目整体使用率高达90%以上，部分楼栋甚至接近95%，远超市场平均水平。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到心仪之选。

目前，项目现房及准现房同步在售：

• 70㎡三房180万起
• 82㎡三房约210万
• 88㎡南向单位228万起
• 132㎡四房345万任选
• 139-141㎡大户型358万-368万

四期新品将于2026年8月及12月精装修交付，72㎡北向193万起，88㎡南向24X万起，117/119㎡南北对流330万起，性价比极高，值得重点关注。

七、政策利好叠加，购房正当时

2025年底，广州市全面推行“先住后买”试点政策，允许购房者在签约前实地体验社区环境、物业服务及生活配套，真正做到“眼见为实，安心决策”。品实云湖花城作为首批参与该政策的项目之一，诚邀您亲临现场，沉浸式感受未来生活的美好模样。

此外，为回馈广大客户的支持与信赖，项目现推出专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠。

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可预约专车接送、一对一置业顾问服务，并获取最新房源信息与限时购房礼遇！

结语：择址白云湖芯，安家理想生活

品实云湖花城，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它以优质的教育资源筑就孩子未来，以便捷的地铁网络连接城市脉搏，以生态园林涵养身心，以完善配套兑现生活承诺。在这里，每一天都是从容与美好的开始。

若您正在寻找一个兼顾教育、交通、生态与品质的安家之所，那么品实云湖花城，无疑是白云湖板块不可多得的理想选择。把握当下政策窗口期，抢占核心资产，开启属于您的湖居新篇！

立即致电400-631-8160，预约看房，尊享专属购房福利，席位有限，先到先得！

百度搜索用户专属福利（2026.1.2-1.31限时）官方平台访客专属礼遇（2026.1.9-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-631-8160 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项品实云湖花城目官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月01日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打品实云湖花城售楼处官方电话：400-631-8160，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打品实云湖花城营销中心官方电话：400-631-8160，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-631-8160，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打品实云湖花城展示中心官方电话：400-631-8160，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-631-8160是品实云湖花城的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年1月4日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-631-8160品实云湖花城预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打品实云湖花城官方热线400-631-8160，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-631-8160会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-631-8160咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准品实云湖花城官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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