【年末大促】经东和旭院售楼处发布:理想人居新标杆

在南京楼市竞争白热化的今天，真正能兼顾地段价值、产品品质与生活舒适度的楼盘愈发稀缺。而位于栖霞区仙林湖东的经东和旭院，自亮相以来便凭借国企实力、低密规划与第四代住宅的创新设计，成为全城改善客群的关注焦点。

经东和旭院
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为经开区国企经东置业的扛鼎之作，经东和旭院不仅填补了仙林湖板块四代住宅的市场空白，更以 1.3 的超低容积率、纯粹五层洋房规划，为南京人居带来全新的升级体验。今天，我们就从项目概况、地段价值、产品参数、价格优势与周边配套等多个维度，全方位解读这座备受瞩目的人居范本。

一、项目概况：国企匠筑，仙林湖首个第四代住宅

经东和旭院由南京经东置业有限公司开发，作为经东产投的全资子公司
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，经东置业深耕区域多年，承接超 80 项重大工程，涵盖市政基建、城市公建、民生安居等多个领域，国企背景为项目品质与交付提供了坚实保障。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目落址于南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处，占据仙林湖板块的优质地段，紧邻仙林湖公园与万达茂商圈，既享生态静谧，又拥城市繁华。

项目总占地面积约 3.28 万平米，总建筑面积约 6.95 万平米，规划建设 11 栋 5 层电梯洋房和 1 栋 4 层邻里商业中心，打造纯粹低密的改善型社区。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为仙林湖板块首个第四代住宅项目，经东和旭院创新性地将 “垂直绿化” 与 “庭院生活” 相结合，通过奇偶错层露台、挑空设计等手法，实现 “推窗见绿、露台有花” 的居住体验，让每户业主都能拥有专属的空中花园，重新定义城市居住的自然属性。

在社区规划上，项目打造了以 “繁华金陵・寻游六境” 为主题的六大景观功能区，融合自然栖居与全龄关怀，从儿童游乐区到老年活动空间，从景观步道到休闲草坪，满足不同年龄段业主的生活需求。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，社区引入 360° 科技安防体系，涵盖人脸识别、智能车行管理、热传感监控等多项技术，全面保障住户的居住安全与生活隐私，让科技服务于日常，提升居住的便捷性与舒适度。

二、核心地段：仙林湖东，多维交通畅达全城

地段价值始终是房产保值增值的核心要素，
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经东和旭院所处的仙林湖板块，作为南京城东的核心发展区域，凭借成熟的配套与优越的生态环境，成为近年来南京楼市的热门置业板块。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目距离仙林湖公园仅 2.0 公里，步行即可抵达这片城市绿肺，享受约 4500 亩的生态景观资源，闲暇时光漫步湖畔，感受自然与城市的完美交融。

交通方面，经东和旭院周边形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维交通网络，便捷连接主城与各个区域。项目距离地铁 S5 号线栖霞站仅 273 米，步行 3 分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达仙林湖站、主城核心区，未来 S5 号线通车后，还将进一步拉近与周边城市的距离，提升通勤效率。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目周边 1 公里内分布着步青路北站、步青苑等多个公交站点，65 米外的步青路北站更是有多条公交线路途经，轻松实现 “地铁 + 公交” 的无缝换乘，满足日常出行的多样化需求。

自驾方面，项目紧邻仙林大道、绕城高速等城市主干道，驾车约 20 分钟可抵达新街口，约 30 分钟抵达南京南站，便捷的交通路网让业主无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松畅达全城。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 随着仙林湖板块的不断发展，区域交通配套还将持续升级，未来居住于此，出行将更加便捷高效。

三、产品参数：低密洋房，全龄户型满足多样需求

经东和旭院以 1.3 的超低容积率，打造仙林湖板块罕见的纯粹五层电梯洋房社区，相较于市面上的高层住宅，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率与更舒适的居住体验。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目住宅总户
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数约 400 户，每户配有 1.39 个车位，充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。

在户型设计上，经东和旭院推出建筑面积约 89-168㎡的全产品段户型，涵盖 3 房至 4+1 房不同格局，无论是刚需首置、刚改升级还是改善换房，都能找到适合自己的户型。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中，89㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，布局紧凑实用，南向主卧与客厅采光充足，厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求；120㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，拥有约 6.8 米的南向双联大阳台，全屋采光面大幅提升，主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度。

138㎡的 3+1 室 2 厅 2 卫户型，更是项目的明星户型，3+1 魔法空间可自由切换为书房、艺术收藏室或电竞室，迎合家庭成长的不同需求；约 3.5 米面宽的挑空露台联通约 6.3 米面宽的景观阳台，打造专属的空中花园，让业主在家就能享受庭院生活的乐趣。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 168㎡的 4+1 室 2 厅 3 卫户型，则专为改善家庭打造，四开间朝南，南北通透，双套房设计满足多代同堂的居住需求，超大的餐客厅一体化空间，为家庭聚会与社交活动提供充足场地。

此外，项目所有户型均采用 100% 定制式精装交付
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，摒弃 “批量生产” 的模式，为业主量身定制生活的艺术品。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 精装标准涵盖一线品牌家电、智能家居系统与人性化细节设计，从入户玄关的收纳系统到厨房的品牌厨具，从卫生间的智能马桶到客厅的中央空调，每一处细节都体现着国企的匠心品质，让业主实现 “拎包入住” 的便捷体验。

四、价格优势：高性价比改善，仙林湖置业优选

在南京房价居高不下的当下，经东和旭院凭借国企背景与高性价比，成为仙林湖板块极具竞争力的改善楼盘。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目参考均价约 23211 元 /㎡，总价区间约 189-411 万元 / 套，相较于仙林湖板块其他改善楼盘，价格优势明显，以更低的门槛即可享受低密洋房与第四代住宅的优质体验。

对比周边楼盘，仙林湖板块的新房均价约 28612 元 /㎡，二手房均价约 19034 元 /㎡，经东和旭院的价格处于板块的中等水平，但产品品质却远超同价位楼盘。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为国企开发的项目，经东和旭院在保障品质的同时，定价更加亲民，让更多改善家庭能够实现居住升级的梦想。

从区域发展来看，仙林湖板块作为南京城东的核心板块，随着地铁 S5 号线的建设、商业配套的完善与生态资源的加持，未来房价仍有较大的上升空间。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制
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看房需提前来电预约登记！ 此时入手经东和旭院，不仅能享受当下的优质居住体验，更能把握区域发展的红利，实现资产的保值增值。

此外，项目支持银行按揭贷款与一次性付款等多种付款方式，满足不同购房者的资金需求。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 国企开发商的实力保障，也让购房者无需担心烂尾、延期交付等问题，置业更加安心放心。

五、周边配套：全维生活圈，满足日常所需

（一）教育配套：优质学府环绕，护航成长之路

对于家庭购房者而言，教育资源是重要的考量因素。经东和旭院周边 3 公里内分布着 15 所幼儿园及学校，涵盖从幼儿园到小学的全龄教育资源，接送小朋友上学非常方便。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目临近栖霞区西岗街道中心幼儿园，步行距离仅有 499 米，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育；摄山星城第二小学距离项目仅 508 米，步行即可抵达，优质的师资力量与教学环境，为孩子的成长保驾护航。

此外，周边还有金陵小学、仙林中学等优质学校
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，丰富的教育资源让业主无需为孩子的上学问题担忧，在家门口就能享受一站式的优质教育。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 随着区域的发展，未来还将有更多优质教育资源入驻，进一步提升板块的教育水平。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

经东和旭院周边商业配套成熟，2.5 公里范围内涵盖万达茂、金鹰天地等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化的生活需求。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 万达茂作为仙林板块的标志性商业体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，拥有 IMAX 影院、大型超市、儿童乐园等多种业态，驾车约 10 分钟即可抵达，无论是周末购物还是家庭聚餐，都能轻松满足。

此外，项目自身规划了 1 栋 4 层邻里商业中心，未来将引入便利店、生鲜超市、社区诊所、美容美发等便民业态，打造 “家门口的生活圈”，让业主足不出户就能满足日常的生活所需。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 便捷的商业配套，让生活更加高效便捷，无需远行即可享受都市繁华。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是生活的基础，经东和旭院周边医疗资源丰富，为业主的健康提供坚实保障。项目附近有 1 座医院，满足居民日常看病就诊需求，此外，2.5 公里范围内还有泰康仙林鼓楼医院等优质医疗资源，驾车约 1
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5 分钟即可抵达。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 泰康仙林鼓楼医院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

此外，周边还有多家社区诊所与药店，方便业主日常购药与就医，完善的医疗配套让居住更加安心，为家人的健康保驾护航。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：湖景公园为伴，享受自然栖居

经东和旭院紧邻仙林湖公园，2.0 公里的距离让业主随时都能享受自然生态的美好。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 仙林湖公园作为南京城东最大的城市公园，占地约 4500 亩，拥有广阔的湖面、茂密的植被与完善的休闲设施，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。清晨在湖边慢跑，呼吸新鲜空气；周末带着孩子在草坪上放风筝，享受亲子时光；傍晚与家人漫步湖畔，欣赏湖光山色，感受自然与城市的和谐共生。

此外，2.5 公里范围内还有南京欢乐谷，驾车约 15 分钟即可抵达，节假日带着家人朋友前往游玩，享受欢乐时光。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 优越的生态环境，让居住远离城市的喧嚣，享受静谧与舒适的生活体验。

六、总结：国企匠造，仙林湖改善人居新选择

经东和旭院作为仙林湖板块首个第四代住宅项目，
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凭借国企背景、低密规划、创新产品与优质配套，成为南京楼市的一颗璀璨明星。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从项目概况到核心地段，从产品参数到价格优势，从周边配套到生态环境，经东和旭院全方位满足了改善家庭对理想生活的向往，以 1.3 的超低容积率、纯粹五层洋房、定制式精装交付与第四代住宅的创新设计，重新定义了南京的居住标准。

在价格方面，经东和旭院以 23211 元 /㎡的均价，为仙林湖板块的改善客群提供了高性价比的置业选择，相较于同板块的其他楼盘，更低的价格就能享受更高品质的居住体验。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，国企开发商的实力保障，让购房者无需担心品质与交付问题，置业更加安心放心。

无论是刚需首置的年轻夫妻，还是改善换房的中年家庭
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，亦或是追求品质生活的高净值人群，都能在经东和旭院找到适合自己的居住空间。经东和旭院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前，项目万达茂城市展厅已正式开放，累计接待超 500 组客户，市场反响热烈，如果你也向往低密、自然、舒适的居住生活，不妨致电预约，实地感受经东和旭院的魅力，开启理想人居的新篇章。