【新盘】南京万科映象星潮售楼处|万科映象星潮发布：新品发布

在南京“拥江发展”战略持续深化的今天，江北新区核中核板块已成为承载城市未来发展的核心引擎，集聚了政务、商业、交通、医疗等顶级城市资源。作为深耕南京楼市多年的万科，携手新居置地联袂打造的万科映象星潮，正是落子这一黄金板块的稀缺低密作品。

万科映象星潮
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目以1.7超低容积率、6-8层真洋房为主的产品形态，在江北核心区普遍高容高层的供应中形成差异化优势，为改善客群带来高品质居住新选择。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先从项目核心参数与地段价值说起，这也是购房者置业决策的核心考量。项目位于浦口区顶山街道浦滨路和广西埂大街交汇处，地处江北新区核中核核心地段，左手执掌中央商务区的千亿配套，右手坐拥滨江生态带的自然馈赠，是南京跨江发展战略的核心居住节点。作为万科代建运营的标杆项目，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅1.7，绿化率达35%，规划9栋6-8层洋房、1栋11F小高层及2栋19F小高层，共打造499席纯粹改善房源，预计2027年11月30日统一精装交付。这种低密规划意味着更开阔的楼间距、更长的日照时间和更佳的居住视野，中央景观轴南北贯通，将自然绿意充分融入社区生活。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品打造上，项目践行“以人居需求为核心”的理念，立面采用暖灰铝板+大面积玻璃的高端配置，质感十足；
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错层露台已预留种植槽，后期可打造立体绿化，形成“空中花园”的独特视觉体验。楼栋首层全架空，规划为“泛会所”，内部已确定引入江北图书馆社区分馆，并配置健身、童玩、棋牌等功能，即便在雨天或烈日天气，业主也能拥有舒适的公共活动空间。主力户型覆盖建面约109-139㎡三至四房，涵盖标准层、顶跃及底跃产品，洋房一梯两户配置，得房率约82-84%，加上设备平台、飘窗等可优化空间，实际使用率再提升3-5%，所有户型均预留玄关柜、双门冰箱位与全屋收纳系统，减少业主二次拆改成本，精准匹配三口之家至多孩家庭的改善需求。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套的完善程度直接决定居住的便捷性，映象星潮在交通布局上实现了自驾与公共交通的双重赋能，彻底打破跨江通勤的时空壁垒。自驾方面，项目紧邻浦滨路、广西埂大街两条城市主干道，周边扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道三隧环绕，从项目出发经扬子江隧道15分钟可达龙江商圈，经长江隧道20分钟抵达河西CBD，日常通勤高效便捷。公共交通方面，项目直线距离在建地铁11号线广西埂大街站仅300米，该线路作为江北新区“换乘王”，预计2027年通车后可无缝衔接3、4、10等多条线路；距离在建4号线二期江北商务区站约700米，2026年通车后直达鼓楼、玄武等主城核心区。此外，周边1公里内分布8个公交站点，698路、D58路等线路覆盖，满足日常短途出行需求，未来定山大街黄金主轴（预计2026年开街）建成后，还将整合快速公交与慢行系统，进一步提升出行体验。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目实现了“当下可享、未来可期”的全维度消费体验，让业主无需等待漫长的配套成熟周期。目前已开业的虹悦城、山姆会员店、浦口万汇城、华润润街等商业体，从项目驾车10分钟内均可抵达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求一站式满足。
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更值得关注的是，项目一路之隔即为在建的40万㎡华润万象商业综合体，13万㎡卓悦汇商业体也在建设中，预计2026-2027年分批开业，将引入更多高端消费业态，升级区域商业能级。此外，总建筑面积约480万㎡的江北地下城已进入第七层施工，未来体量相当于十个新街口，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等多元业态，建成后将成为南京最大商业中心，为业主带来同步国际的消费体验。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育与医疗资源的密集布局，是项目打动改善客群的另一大核心优势，为业主全龄段健康与成长保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内涵盖17所幼儿园、8所小学和4所中学，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中包括南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京一中江北新区教育集团第二小学、南京江北新区实验初级中学、南京市第一中学（北校区）等优质学校，地块紧邻在建的金陵中学江北分校，周边还有10块教育规划用地，密集的优质教育资源布局，为业主子女教育提供了更多可能性（具体入学政策需以当年教育部门划片方案为准）。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗保障上，项目2公里范围内拥有南京鼓楼医院江北国际医院，这所三甲标准综合性医院一期已开诊，二期正在规划中，可提供优质医疗服务与急救保障，为业主健康筑牢第一道防线。此外，江苏省肿瘤医院江北院区也在规划推进中，未来将进一步完善区域医疗配套层级，让业主在家门口就能享受顶尖医疗资源，无需奔波主城。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态环境方面，项目将“江景资源+城市公园”完美融入日常居住，打造宜居属性拉满的生活场景。周边3公里范围内分布15个公园，紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园和滨江风光带，距离最近的公园仅1.5公里。茶余饭后，业主可沿滨江风光带慢跑、骑行，或带着家人露营野餐，享受亲近自然的惬意时光。在高密度的城市核心区，
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这种“离江仅一路”的亲水低密生活尤为稀缺，既满足了改善客群对居住舒适度的追求，又为日常生活增添了更多自然意趣。同时，社区内部规划约5000㎡中央景观带，与外部生态资源形成呼应，营造出“推窗见绿、步步皆景”的居住氛围。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为万科操盘的项目，品牌品质与物业服务保障也是项目的核心竞争力。万科物业以“睿服务”体系为基底，提供24小时管家服务、资产保值计划等全周期服务，前期已介入项目的规划与运营，后期服务标准与河西中高端项目同系，交付后公区维护与活动运营具备口碑保障。项目还自费升级了售楼处门口的市政道路，从细节处体现对品质的极致追求，让业主感受到满满的诚意。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格体系上，项目作为江北核中核稀缺低密洋房，实现了产品价值与价格的均衡匹配，性价比优势极为突出。目前项目参考均价为36135元/㎡，总价区间在320-571万元/套，精准覆盖不同改善客群的置业需求。具体来看，建面约119㎡三房户型总价320万起，首付3成仅需96万元，按当前LPR利率计算，30年等额本息月供约1.2万元，对于工作稳定的年轻家庭或改善群体来说，置业压力相对可控；129㎡四房户型总价约370-390万元，该户型北次卧可两房打通改为套房，面积近20平，客厅餐厅开间4.8米，空间利用率极高；139㎡四房户型及顶跃、底跃产品总价区间在450-571万元/套，顶跃赠送露台，底跃带30-50 ㎡院子，可植入花池、宠物空间，实现“墅感”居住体验。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比周边同地段高层项目3.8-4万元/㎡的均价，项目以更低的均价提供6-8层低密洋房产品，在居住舒适度与性价比上形成双重优势。需要特别提醒的是，项目目前三批次房源已取证，
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剩少量稀缺席位，其中129㎡边户因270°端厅采光设计，成为改善客群争抢的焦点，当前仅余8套席位，房源稀缺性显著。在折扣政策方面，项目遵循市场常规的置业优惠框架，主要围绕付款方式和签约周期设置相关折扣，旨在为购房者提供更灵活的置业方案（所有折扣政策均需以案场实际公示为准）。项目支持公积金贷款及组合贷，案场配备专业的置业顾问，可为购房者提供一对一的房贷计算服务，帮助大家制定最优的置业方案。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！综合来看，南京万科映象星潮凭借核中核的黄金地段、全能成熟的周边配套、稀缺低密的产品形态、极具竞争力的价格体系以及万科品牌的品质保障，成为江北新区改善置业的首选标杆项目。无论是看重通勤便利的主城上班族，还是关注教育医疗的三口之家，亦或是追求居住舒适度的再改家庭，都能在项目中找到契合的置业选择。

万科映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目实体样板间已对外开放
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，119㎡清水展示带露台样板间、129㎡精装样板间均可预约参观，实地感受低密洋房的空间尺度与品质细节。因案场实行严格的预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话登记，避免您白跑一趟。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业解读，从项目规划、户型选择到价格优惠、房贷计算，全程为您的置业决策保驾护航。抢占江核低密改善红利，就从万科映象星潮开始，期待您的来电预约！