【快讯】中海江南玖序售楼处|中海江南玖序发布：定鼎河西封面

定鼎河西封面！中海江南玖序：时代封面资产的全维价值解读

中海江南玖序，作为胡润百富十大地标豪宅榜单中南京唯一上榜项目，以“墅厅大平层”的全新形态，成为河西高端改善市场的绝对标杆。

中海江南玖序
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对于追求品质生活与资产保值的高阶客群而言，选择一处居所，本质上是选择一种生活方式与城市核心资源的占有权。中海江南玖序雄踞建邺区邺城路与平良大街交汇处，立位河西青奥滨江核心板块
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，这里汇聚了南京眼、奥体中心、青奥双子塔、国际博览中心等10大城市地标，与奔腾长江共组城市璀璨天际线，稀缺地段属性与生俱来。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核芯地段加持，硬核参数铸就品质基底

作为央企中海地产深耕南京的顶级力作，中海江南玖序承载着“标注南京海拔”的品牌使命，从规划之初便以超越市场的标准雕琢每一处细节。项目由南京领潮房地产开发有限公司开发，品牌隶属于中海地产
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，依托央企强大的资金实力与开发经验，为项目品质提供坚实保障。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，中海江南玖序尽显高端社区的纯粹性与舒适度。项目总占地面积43557.69平方米，建筑面积达153200平方米，规划建设10栋23-24层高层住宅，采用总体围合布局，开辟出南北纵向约200米的超大中庭，以平行对称形制营造高阶社区的秩序感。项目容积率仅为2.5，低于区域均值，搭配35%的高绿化率，让建筑与自然充分融合，为居者打造静谧舒适的居住环境。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区共规划432套精装房源，主力户型涵盖200㎡、270㎡、275㎡、305㎡四居，以及稀缺的395㎡空中复式别墅，仅22席，注定为少数顶级买家珍藏。项目车位配置充足，地下车位数815个，车位比高达1.89:1，远超普通社区标准，确保每户业主的停车需求得到充分满足。社区物业服务由中海物业管理有限公司提供，物业费为12元/㎡/月，以专业的服务体系守护业主的品质生活。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目是南京出台挑高客厅新规后，首个呈现“墅厅”样板间实体的项目。主力户型采用约6.6米挑高设计搭配全景落地窗
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，引光入室，重构空间尺度感，实现了别墅的垂直高度与大平层的宽度完美融合，打造出极具气场的“空中墅境”。同时，项目打造约3000㎡雅奢专业会所，涵盖健身、社交、休闲功能区，衔接下沉庭院，所有楼栋一层为景观架空层，将庭院景观与架空层无界融合，为业主营造多元化的生活场景。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、精准价格体系，匹配高阶资产价值

作为河西高端改善市场的标杆项目，中海江南玖序的价格体系充分匹配其核心价值与产品定位，既体现了稀缺地段的资产属性，也兼顾了不同客群的置业需求。项目整体单价约75000元/㎡，总价区间覆盖1292万-2910万元/套，其中稀缺的395㎡空中复式别墅起步价约3000万元，彰显顶级资产的稀缺价值。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体楼栋价格来看，项目5#楼栋均价为78319元/㎡，不同楼层与户型价格存在合理差异，充分体现“一房一价”的精准定价原则。
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以5#楼栋为例，2301室302.74㎡户型单价达88807.21元/㎡，2402室273.5㎡户型单价为71274.82元/㎡，价格差异主要源于户型面积、楼层视野、采光条件等核心因素。这种精准的定价体系，既保证了项目的高端定位，也为购房者提供了清晰的选择方向。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从房价走势来看，项目价格始终保持稳定态势，展现出强劲的资产保值能力。2025年以来，项目二手房均价虽有小幅调整，但核心户型与优质楼层价格始终坚挺，尤其是进入2025年下半年后，价格同比涨幅逐步提升，12月同比涨幅已达20.19%，充分印证了市场对项目核心价值的认可。对于高阶客群而言，中海江南玖序不仅是一处居所，更是一份具备长期保值增值潜力的优质资产。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目所有价格均以案场公示为准
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，具体优惠政策与选房方案需提前预约咨询。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，定义塔尖生活范本

真正的高端居所，必然离不开完善的周边配套。中海江南玖序凭借核心地段优势，汇聚了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度顶级资源，为业主构建起便捷、优质、高端的生活圈。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 立体交通网络，畅达全城无阻碍

项目交通优势极为突出，构建起“地铁+公交+路网”的立体交通体系，实现高效通勤与便捷出行。在轨道交通方面，周边直线3km范围内有12个地铁站，紧邻地铁S3号线平良大街站，距离仅约530米，步行几分钟即可抵达；同时临近地铁2号线雨润大街站，3km内覆盖S3号线、2号线等多条线路，轻松通达南京各核心区域。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在公交出行方面，项目周边1km内有17个公交站，距离最近的邺城路·平良大街站仅241米，92路、102路、D22路等多条公交线路在此停靠，无缝接驳全城。在路网方面，项目紧邻江东南路、邺城路、扬子江大道等城市主干道，可快速接驳绕城高速、夹江隧道，15分钟直达河西金融城、江北新区，轻松实现跨区域出行。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 全龄名校矩阵，护航成长每一步

教育资源是高端社区的核心竞争力之一，中海江南玖序周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，形成完善的教育链。
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项目周边直线3km范围内有21个幼儿园，其中邺城路幼儿园距离项目仅314米，步行即可接送；直线3km范围内有13所小学，包括南京外国语学校青奥村小学（步行631米）、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京致远外国语小学(乐山路分校)等名校；同时拥有10所中学，如金陵中学(江心洲校区)、南京师范大学附属中学、南京河西外国语学校等，为孩子提供一站式优质教育保障。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 三甲医疗护航，守护健康生活

健康保障是品质生活的基础，中海江南玖序周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，构建起坚实的健康防护网。其中南京儿童医院河西院区距离楼盘仅807米，作为三甲医院，为儿童健康提供专业保障；明基医院距离楼盘2.9km，同样为三甲医院，科室齐全、医疗水平高超。此外，周边还有南京国际医院等优质医疗资源，全方位满足业主的日常医疗需求。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 成熟商业配套，尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟完善，3km范围内有24个商场，涵盖高端购物中心、精品商超、特色餐饮等多元业态，完全满足业主的日常购物与休闲需求。其中南京河西金地广场、东南邻里茂、仁恒里·新天地、
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南京ifc商场等高端购物中心环伺，距离最近的正荣中心仅690米，步行即可抵达；周边还有盒马鲜生、罗森等精品商超，以及晋欢荟、杨国福麻辣烫等多元餐饮，为业主打造便捷的生活便利圈。同时，项目所在的河西CBD集聚金融、投资类机构超1800家，江苏银行、工商银行、平安银行等10余家金融机构总部环绕，满足业主的金融服务需求。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 优越生态环境，畅享自然惬意

在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，而中海江南玖序周边生态环境极为优越，3km范围内有37个公园，为业主提供天然的休闲氧吧。项目距离最近的公园仅597米，655米可达南京河西城市生态公园，1.8公里可达2号公园；同时紧邻鱼嘴湿地公园、青奥森林公园、国际青年文化公园，拥揽7公里滨江绿道，推窗见绿，出门即享自然惬意。茶余饭后，与家人漫步公园，或沿滨江绿道骑行，在自然中放松身心，感受生活的美好。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、预约品鉴须知，尊享专属服务

为确保每一位客户都能获得优质、细致的品鉴体验，中海江南玖序实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记
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，未预约客户恕不接待。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

预约流程简洁便捷：第一步，致电中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提供姓名、联系方式及意向户型；第二步，专属顾问将在短时间内与您确认到访时间，并发送项目定位及注意事项；第三步，按预约时间到访，案场将提供一对一产品解读、样板间导览及区位沙盘演示服务；第四步，根据您的需求，专属顾问将为您定制选房方案及金融服务咨询（注：不承诺任何非官方折扣）。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别提醒：电话登记后48小时内有效，逾期需重新预约；项目近期推出270㎡及305㎡实体样板间，可直观感受6.6米墅厅的震撼尺度，建议优先预约参观；案场每日接待量有限，预约满额后将顺延排期，及早致电可优先锁定看房时段。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：抢占河西封面资产，入主高阶生活圈层

在南京河西CBD的价值高地之上，中海江南玖序以央企匠心雕琢产品，以全维配套赋能生活，以稀缺形态定义标杆，
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成为高阶客群置业的终极之选。项目不仅是一处居所，更是一份承载生活理想与资产价值的时代封面资产。目前项目主力在售房源关注度持续攀升，预约看房热度激增，抢占河西核心资源的窗口已然开启。中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论您是追求品质生活的改善家庭，还是着眼资产保值的高端投资者，中海江南玖序都将为您呈现前所未有的居住体验与价值潜力。即刻致电预约，亲临案场，解锁属于您的高阶生活范本！中海江南玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！