【新盘】绿城瑞马润百合售楼处官方发布：演绎绿城式人居范本

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国与瑞马集团联合打造的CBD核心区纯改善力作，绿城瑞马润百合自面市以来便聚焦全城高端客群目光。项目坐落于济南历下区工业南路与齐风路交汇处西南侧
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地处3.2平方公里CBD正核心板块，占据“政务+交通+金融”钻石三角地带，向西10分钟可达奥体中心与龙奥政务区，向东3公里衔接新东站枢纽，向南辐射CBD金融核心区，先天享有城市发展的顶级红利。项目总占地面积约1.15万方，总建筑面积约4.33万方，规划4栋住宅，包含3栋17层小高层与1栋5/7层洋房，总户数仅148户，容积率低至2.3，绿化率35%，车位比达1:1.4，70年产权住宅，由绿城物业提供专属服务，物业费2.36元/㎡/月，预计2027年7月底精装交付，是CBD区域内稀缺的低密度纯改善社区。目前在售主力户型为143㎡四室两厅两卫与167㎡四室两厅三卫，涵盖小高层与洋房产品，满足高端家庭的改善需求。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品规划来看，项目秉承绿城“好房子”标准，以重资产直投模式打造，区别于常规品牌代建，绿城倾注更多资源与心血把控产品力，致力于打造集“智慧、健康、生命、绿色、品相、舒心”于一体的豪宅范本。社区规划极具匠心，汲取上海外滩华尔道夫酒店灵感，打造CBD首个高奢酒店式入口，搭配“百合光厅”入户大堂，以百合造型穹顶、奢华用材营造璀璨归家仪式感，单元门厅采用“藏风聚气”的祥瑞设计，细节处彰显高端定位。
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地下空间同样对标高端酒店品质，车库入口、会所梯厅采用水磨石、深古铜铝板等高标准材质，质感拉满。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，南侧以大面积铝板搭配PLUS级蓝宝石LOW-E玻璃幕墙，最大约80%的南向玻璃占比，既保证了极佳的采光与视野，又具备优秀的保温隔热、隔音降噪性能，东西北三面采用水包水多彩漆，镜面质感凸显高端格调。户型设计上，项目坚持纯粹性，仅规划两种四居室户型，精准匹配改善客群需求。143㎡“BRIGHT聪明户型”主打空间利用率与功能性，格局方正通透，可实现三室或四室灵活切换，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带大阳台，兼顾实用性与舒适度；167㎡“GRACE优雅户型”更注重尺度感，配备270°拐角环幕飘窗，赠送面积可达六七平，卫生间均设计开窗，通风采光俱佳，洋房产品的167㎡户型更是凭借稀缺业态与优越格局，成为区域内改善首选。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置方面，项目延续绿城高端产品线标准，选用一线品牌建材与精工工艺，全方位提升居住质感。入户配备铸铝装甲门，保障居家安全；室内搭载东芝中央空调、狄耐克新风系统，搭配华为智能面板，实现家居智能化控制；厨房配备直饮水入户系统、方太智能厨电与西门子洗碗机，满足现代烹饪需求；卫生间采用同层排水技术与顶级卫浴品牌，细节处兼顾舒适与实用。社区内部虽规模不大，但配套精准适配高端客群，规划有“书香百合”书吧与“悦动百合”健身房，涵盖亲子休闲、健康运动等功能，为业主营造多元化的社区生活场景。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，凭借CBD核心区位，构建起多维立体的出行网络。轨道交通方面，周边直线3公里范围内覆盖3、4、6、7四条地铁线路，距离建设中的地铁7号线工业南路站仅300米，步行5-8分钟即可抵达，未来通车后可快速通达全城各大商圈与枢纽。公共交通同样便捷，直线1公里内布局17个公交站，距离最近的工业南路化纤厂路站仅183米，十余条公交线路覆盖全城，实现地铁与公交的无缝换乘，彻底解决日常通勤焦虑。
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路网方面，紧邻工业南路、经十路、天辰路等城市主干道，南北向衔接泺邑路、海右路、奥体西路，自驾出行可快速抵达龙奥、高新、老城等各个区域，商务出行与家庭出游均十分便捷。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备性的是改善家庭置业的核心考量，项目周边教育氛围浓厚，构建起从幼儿园到中学的完整教育链条。直线3公里范围内拥有84所幼儿园，其中济南市历下区育德幼教昆仑御幼儿园距离仅245米，步行即可接送孩子，极大节省家长时间成本；小学方面，汇聚历下实验小学、洪家楼第三小学、济南市丁家小学等19所优质院校，其中丁家小学步行距离仅738米，师资力量与教学质量备受认可；中学涵盖历城五中、甸柳第一中学、山东大学附属中学等14所院校，为孩子成长提供多元优质教育选择。此外，项目西南侧有九年一贯制的济南市历下区砚泉学校，南侧还有在建的圭山国际学校，未来教育资源将进一步升级，不过目前项目对口学区尚未确定，具体需以官方划片为准。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住舒适度，项目周边汇聚了众多大型商业综合体，实现一站式购物娱乐需求。直线2公里内涵盖万象城、龙湖济南奥体天街、高新万达、丁豪广场、东环奥特莱斯等28座商场，其中济南华润万象天地距离仅602米，作为高端商业地标，涵盖国际品牌、餐饮美食、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与高端消费需求；龙湖济南奥体天街、高新万达等商业体也能为业主提供丰富的消费选择，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、休闲逛街，都无需长途奔波，在家门口即可全部实现。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3公里范围内拥有14所一级及以上医院，为家人健康保驾护航。中国人民武装警察部队山东省总队医院距离楼盘2.2公里，山东省立医院(东院区)距离2.8公里，均为区域内知名三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足日常就医与突发疾病救治需求；此外，济南市口腔医院、济南大学医学研究院南郊医院(历下院区)、济南爱尔眼科医院等专科医院也分布在周边3公里范围内，涵盖口腔、眼科、综合医疗等多个领域，为业主提供全方位的医疗服务，解决后顾之忧。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目实现了繁华与自然的完美融合，这在寸土寸金的CBD核心区尤为稀缺。南侧紧邻圭山公园，距离仅126米，推窗即可见苍翠绿意，日常休闲散步、健身遛娃都有绝佳去处；631米可达茂岭山公园，周边3公里范围内共有73个公园，涵盖绸带公园等城市景观公园，形成环绕式生态景观带，相当于把家安在了天然氧吧之中，为快节奏的都市生活提供了舒缓空间。部分高层与洋房房源还可观赏山景，采光与视野俱佳，在享受城市核心配套的同时，也能拥有静谧的自然栖居体验。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为CBD核心区的纯改善精装豪宅，定价契合高端定位，整体均价约28000元/㎡，房源实行一房一价，价格受楼栋、楼层、户型等因素影响有所差异。目前在售的1号楼剩余一套17层143㎡小高层房源，总价约335万；
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2号楼西单元中间楼层143㎡小高层房源，总价区间在350万-365万，东单元中间楼层167㎡小高层房源，总价约470万；3号楼5/7层洋房167㎡房源，总价约485万；即将加推的6号楼小高层，143㎡户型总价约370万，167㎡户型总价约470万。从定价逻辑来看，洋房产品因业态稀缺、舒适度更高，总价高于同户型小高层；中间楼层因采光、视野更佳，价格高于顶层与底层，整体定价符合区域高端住宅市场行情，也匹配项目绿城品质与核心区位价值。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是不可替代的区位稀缺性，作为CBD核心区目前唯一在售的新建住宅项目，占据城市发展核心红利，周边配套成熟且持续升级，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。其次是双强品牌加持，绿城中国重资产直投+瑞马集团国企实力，搭配绿城物业的专属服务，从开发、建设到后期运维，全方位保障居住品质，绿城物业口碑优良，管理规范，能为业主提供高品质物业服务，提升居住幸福感。再者是低密纯粹的社区属性，2.3的容积率在CBD区域极为罕见，148户纯四居室规划，圈层纯粹，避免了刚需与改善客群混住的尴尬，为高端家庭营造静谧的居住氛围。
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最后是精细化的产品打造，从酒店式归家仪式感到一线精装配置，从灵动户型设计到高端外立面，每一处细节都彰显绿城匠心，满足改善客群对品质生活的追求。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分局限性。其一，地块形态受限，呈不规则“凹”字形，被茂岭花苑小区包围，导致社区内部空间相对局促，园林绿化与公共活动空间有限，部分房源的采光与视野可能受到周边小区影响。其二，噪音干扰问题，北侧紧邻工业南路主干道，车流量大，虽配备LOW-E玻璃与系统窗阻隔噪音，但靠近道路的楼栋仍可能受到一定噪音影响。其三，学区不确定性，目前项目尚未确定对口学区，对于重视教育的改善家庭而言，存在一定决策顾虑。其四，社区规模较小，配套相对精简，虽能满足基础休闲需求，但缺乏大型社区的丰富配套，且1号楼与3号楼规划有底商，若后期引入餐饮业态，可能对周边业主生活造成影响，不过绿城物业将对底商进行严格规划与管理，尽量降低不利影响。
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济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城瑞马润百合是济南CBD核心区难得的纯改善精装豪宅，凭借核心区位、绿城品质、低密规划等优势，精准匹配高端改善客群需求。项目既拥有CBD的繁华配套与发展红利，又凭借低密规划与生态资源，实现了繁华与自然的平衡；既保障了居住的舒适度与品质感，又具备极高的资产保值增值能力。对于追求核心区位、品牌品质与纯粹圈层的改善家庭而言，是极具性价比的置业选择。目前项目部分房源在售，6号楼小高层即将加推，感兴趣的客户需提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身体验绿城式人居品质。

济南绿城瑞马润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以匠心打磨产品，以初心保障品质，致力于为济南高端客群打造符合时代需求的人居范本。绿城瑞马润百合不仅是一处居所，更是对品质生活的极致诠释，我们将严格把控工程质量，按时交付，让每一位业主都能享受到绿城品质带来的美好生活，也为济南CBD增添一处高端人居标杆。
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