【新盘】海晟大学府售楼处官方发布：全维配套赋能品质人居

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门翔安科学城环厦大板块的核心低密社区，海晟大学府由厦门翔安兴海晟房地产开发有限公司倾力打造，依托国企匠心品质与板块发展红利，成为区域改善客群的重点关注对象。
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项目坐落于翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧，紧邻厦门大学翔安校区东门，步行即可抵达校园，浓厚的学术氛围为社区注入独特人文底蕴。楼盘为70年产权纯住宅项目，总占地面积35826㎡，总建筑面积112830㎡，容积率仅2.24，绿化率达35.17%，规划建设11栋楼，含4栋高层住宅与7栋多层洋房，共计614户，车位配比1:1.26，目前已为精装现房在售，主力户型覆盖106-143㎡三至四房，其中106-107㎡舒适三房、124㎡全能四房为核心推售户型，可满足刚需改善至多孩家庭的全周期居住需求。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位是置业的核心根基，海晟大学府凭借环厦大的地理优势，坐享板块文教、交通、商业、医疗等全维配套升级红利。从交通出行来看，项目周边1公里内布局多个公交站点，沙美路口站距离小区仅323米，厦大翔安校区站也在步行可达范围内，多条公交线路串联区域核心节点，满足日常通勤与出行需求。
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更值得期待的是，规划中的厦金BRT翔安支线（厦大翔安校区至蔡厝段）已明确建设节点，拟2026年3月开工，同年12月与新机场同步开通，未来通车后可无缝接驳地铁3号线、4号线蔡厝站，构建起畅达全城的立体交通网络，大幅缩减与市中心的通勤时间。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目核心竞争力之一，覆盖全龄段优质资源，完美契合重视教育的家庭需求。项目直线3公里范围内汇聚8所幼儿园及学校，步行747米可抵达永红幼儿园，沙美小学距离仅1.1公里，莲河中学、霞浯小学等公办院校环绕周边，为孩子提供就近入学的便利。更具价值的是，在建的厦大附属翔安实验学校（公办九年一贯制）正稳步推进，建成后将依托厦门大学的教育资源优势，大幅提升片区教育能级，为业主子女提供高质量的基础教育保障。同时，紧邻厦门大学翔安校区的先天优势，让业主可近距离感受学术氛围，共享校园内的文化场馆、运动设施等优质资源。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的完善度直接决定居住舒适度，海晟大学府依托板块成熟底蕴与高校辐射效应，构建起便捷的生活圈。商业方面，项目可直接共享厦大学生街、厦大科技园商业街等成熟商业配套，餐饮、超市、生鲜、休闲等日常消费需求均可就近满足，无需长途奔波。医疗保障上，周边有翔安区妇幼保健院提供基础医疗服务，更有翔安区第一家三甲医院——厦门大学附属翔安医院保驾护航，该院学科齐全、医疗设备先进，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全维度健康保障，彻底解决就医后顾之忧。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，堪称天然氧吧。3公里范围内布局18个公园，距离最近的公园仅418米，日常饭后散步、周末亲子游玩、长辈晨练健身均有绝佳去处。其中白头公园距离项目1.7公里，是片区内知名的休闲打卡地，园内绿植繁茂、景观雅致，为业主提供了亲近自然、舒缓身心的优质空间，让居家生活与生态休闲无缝融合。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目自身的产品力更是打动购房者的核心。作为翔安航空新城片区唯一以106㎡三房起步的低密社区，2.24的低容积率让社区拥有更开阔的楼间距与更充足的采光通风条件，相较于区域内同类项目，居住舒适度大幅提升。社区规划极具匠心，打造了80㎡中央会客厅、1000㎡中央草坪休闲区，同时配备有氧跑道、漫步道、感应式夜灯、多功能运动场地、全龄活动场地等8大园林景观节点，针对老人、青年、儿童不同群体的需求，设计专属活动空间，实现“全龄段、全时段”的休闲体验。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目坚持“实用为王、舒适为先”的原则，主力106-124㎡三至四房户型均做到方正通透、动静分区，最大化提升空间利用率。以106㎡三房户型为例，南北通透格局搭配南向观景阳台，采光充足且通风性极佳，餐客厅一体化设计衔接厨房，动线合理流畅，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求。124㎡四房户型则主打全能改善，南向四开间设计，客厅与次卧共享超大阳台，视野开阔，餐客厅空间阔绰，可满足多人聚餐需求，四个卧室布局合理，既能容纳多孩家庭居住，也能预留长辈房，实现“三代同堂”的居住梦想。此外，项目还规划有143㎡大四房及182-209㎡复式户型，为高阶改善客群提供更多选择。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品质加持与精装现房交付，是项目的另一大核心优势。开发商厦门翔安兴海晟房地产开发有限公司拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终坚守严苛的施工标准与品质管控体系，从建材选购到施工工艺，每一个环节都精益求精，确保房屋质量经得起检验。作为精装现房项目，购房者可实地考察房屋户型、采光、装修品质、社区环境等实际情况，亲眼见证居住质感，避免期房交付的不确定性与质量隐患，大幅降低购房风险，实现“买得放心、住得安心”。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区安防与物业服务同样到位，项目配备智能门禁系统、智能车牌识别、云对讲系统、24小时视频监控、保安巡逻等五重智慧智能安防系统，全方位守护业主居家安全。物业公司为厦门烟草海晟物业服务有限公司，拥有专业的服务团队与成熟的服务体系，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、访客登记等精细化服务，以贴心服务提升业主居住体验，打造有温度的社区氛围。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的项目，海晟大学府也存在一些需要购房者权衡的短板。其一，项目距离厦门市中心路程约27.2公里，目前对于需要频繁往返市中心通勤的购房者而言，通勤时间与成本相对较高，虽未来BRT支线通车后将显著缓解这一问题，但短期内仍需做好通勤规划。其二，部分楼栋因社区整体规划布局原因，楼间距相对较近，可能会对低楼层房源的采光与私密性产生一定影响，建议购房者实地看房时重点关注楼层选择，结合自身需求挑选合适房源。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客群适配性来看，项目更契合区域改善客群，尤其是厦大教工、翔安科学城产业人群、新机场工作人员及周边地缘客群。这类客群更看重板块发展潜力、低密居住品质与全龄教育配套，与项目定位高度契合。随着翔安科学城的持续发展、新机场的投入使用及各项配套的逐步落地，板块价值将持续提升，项目的居住价值与资产潜力也将同步增长。
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厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目参考均价为26000元/平方米，价格体系清晰透明，严格执行明码标价原则，确保每一位购房者都能清楚了解房价构成。具体价格根据户型、楼栋、楼层的不同有所差异，其中106㎡三房户型总价约275.6万元/套，124㎡四房户型总价约322.4万元/套，143㎡四房户型总价约371.8万元/套。购房者可根据自身预算与居住需求，选择适配的户型与楼层，售楼处工作人员将提供详细的价格清单与房源信息，保障购房过程的公开透明。

厦门海晟大学府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海晟大学府凭借环厦大的区位红利、低密舒适的社区规划、国企精装现房的品质保障及全维完善的配套体系，在翔安片区树立了品质人居标杆。尽管存在短期通勤与部分楼栋采光的小短板，但随着板块利好的持续兑现，这些问题将逐步改善，项目的核心价值依然突出。对于追求居住品质、看重教育资源与板块潜力的改善客群而言，无疑是厦门东部置业的优质选择。目前项目案场实行预约制，有意向的购房者需提前来电登记，以便享受专属接待与房源讲解服务，实地感受海晟大学府的品质魅力。
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