绿城桃源里售楼处@官方发布:价值点分析-卖点介绍-苏州房天下

绿城桃源里 苏州湾·万公堤旁·苏州河畔

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建面约195-213㎡宋风叠加

建面约200-660㎡中式合院

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叠加195平-213平，中式合院200平-537平

总价：600-4000万

产权年限：住宅70年

容积率：1.05

绿地率：30%

地址：太湖新城流虹路与秋枫街交汇处

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✦【品牌价值之①：国企担纲 实力稳健】

苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，注册资本57.76亿元，资产总额1050亿元，主体信用等级AAA。

城投集团围绕区委、区政府决策部署，持续深化国有企业改革、纵深推进城市能级品质提升，全力构建城市运营、城市服务、城市发展三大主业融合发展新格局。作为集基础建设、公共服务、资源整合及产业驱动于一体的多元化城市综合运营服务商，城投集团秉承“让城市生活更美好”的价值理念，融入长三角一体化国家战略，助力现代化新型城市建设。

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✦【品牌价值之②：绿城发展 匠心坚守】

绿城发展集团，秉承绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，充分融合绿城30年开发营造与14年轻资产管理经验，深入实践“美丽建筑、美好生活”的历史使命，覆盖商业投资、股权合作、商业代建、资本代建、政府代建等，营造美丽建筑，创造美好生活。

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✦【地段价值之①：世界湾区 贵胄之地】

项目择址于苏州湾万公堤旁，坐拥吴江太湖新城难以复制的主城贵脉之上，打造约1.05容积率全新低密人居住区，汇集商业、教育、文化、生态资源等高品质生活圈，成为苏州塔尖人物共同的理想人居。

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项目概况

位置：吴江太湖新城流虹路与秋枫街交汇处（地铁4号线流虹路站6号口东侧300米）

产品类型：包含47栋中式合院（面积200-680㎡）和8栋5层洋房（面积195-213㎡），容积率仅1.05，绿地率30%

价格：备案均价约4.9万-5.0万元/㎡（毛坯），总价区间567万-2271万元

。部分合院单价最高达7.2万元/㎡，总价超2700万元

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核心优势

地段配套：

紧邻苏州湾CBD，1公里范围内覆盖东太湖、万公堤、苏州湾文化博览中心等自然与文化资源

地铁4号线直达，地库规划接入地铁站，提升出行便利性

设计理念：

园林灵感源自明代《桃源图卷》，打造“一环五庭三坊七巷”布局，融合宋风建筑与东方美学

合院采用三层设计，部分房源配备双阳台、主卧套房及观景露台

市场表现：

2025年9月首开去化率超90%，10月单日成交额达6000万元，刷新吴江豪宅价格天花板

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注意事项

交付标准：全系毛坯交付，需业主自行装修

工程进度：分五期开发，最新批次于2025年6月开盘，预计2025年10月部分楼栋交付

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【规划价值之②：多元功能空间 营造盎然志趣】

规划多元场景的游逛体验，营造“可游”“可赏”“可感”的生活意趣，于此可享豁然开朗的层峰社交，三五好友品茶论道之趣。

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✦【规划价值之③：地库入户 内外皆桃源】

出入皆悠然，尊崇归家仪式感。

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✦【建筑价值之①：宋风叠加】

在继承与发扬传统中式美学的基础上，以现代的审美眼光，将宋文化美学与现代叠加融合，打造建筑面积约195-213㎡宋风叠加。

框景天地：东方园林取景的当代演绎；

天空之镜：虚实交融的极简美学；

南北双立面：致敬双面姑苏；

三重檐设计：转译建筑东方礼序；

苏裱画镜心：东方奢侈品的细节质感。

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✦【产品价值之②：中式合院】

从窗棂精工的雕刻到院落精心的布局，执笔东方文化的共鸣，还原中国人居理想生活形制，打造建筑面积约200-660㎡中式合院。

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绿城桃源里

苏州湾·万公堤旁·苏州河畔

建面约195-213㎡宋风叠加

建面约200-660㎡中式合院

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