楼市资讯@仁恒置地龙湾售楼处官方发布:三轨交汇湾居秘境

在南京楼市改善需求持续升级的当下，江宁作为主城核心宜居板块，始终是改善客群的重点关注区域。而在众多楼盘中，由仁恒操刀打造的江宁仁恒置地龙湾项目，凭借得天独厚的地段优势、仁恒品质基因加持以及全维完善的配套体系，成为江宁改善市场的“流量担当”与“品质标杆”。
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作为仁恒在江宁布局的首个纯粹高端改善住区，项目从规划之初就锚定“城市核心湾居”定位，旨在为江宁塔尖人群打造理想人居范本。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，江宁仁恒置地龙湾精准落位江宁东山街道潭园西路以南、小龙湾路以东地块，东至现状，南至泊淮路，西至小龙湾路，北至潭园西路，处于百家湖、东山两大传统富人区的连接带，更是政府重点打造的“73万方小龙湾滨水规划”核心区。这里不仅是江宁的地理中心，
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更是集高端商业、甲级办公、文化地标于一体的价值高地，未来发展潜力不言而喻。无论是依托百家湖的成熟商业氛围，还是享受东山的深厚人文底蕴，项目都能实现繁华与静谧的双重兼得。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，江宁仁恒置地龙湾由仁恒操刀住宅开发，金融城负责商业规划（对标成都太古里），江宁城建保障配套落地，
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“豪宅专家+国企”的组合让品质与交付双重保障，彻底打消购房者的后顾之忧。项目总占地面积75589.07平方米，建筑面积117000平方米，规划10栋14-22层小高层，仅603席纯改善大平层，彻底告别刚需混居，打造江宁首个纯粹高端住区，保证了居住圈层的纯粹性。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅2.2，绿化率35%，这样的低密指标在江宁核心区实属罕见，配合最大约60米的楼间距，充分保障了居住的舒适度与私密性，让每一户都能拥有充足的采光与通风。地下车位数996个，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求。物业公司为仁恒物业，作为金钥匙服务联盟成员，将为业主提供高端贴心的物业服务，物业费为4.12元/平方米·月，用专业的服务守护业主的品质生活。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目延续了仁恒“非核心不立、非精品不筑”的开发理念，主力户型涵盖143-340㎡，得房率高达78%-84%，适配不同改善家庭的居住需求。户型设计遵循“全周期改善”逻辑，每一款户型都兼具实用性与舒适性。其中143㎡四房两厅两卫作为区域罕见的“入门级”大平层，采用LDKB一体化横厅+270°转角阳台设计，约12.6米南向面宽让阳光铺满房间，
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适合首改家庭；180㎡户型私梯入户，分端厅、横厅两种布局，部分边户享270°观景，提升居住的尊贵感；220㎡户型配备270°复合转角厅、酒店式主卧套房和独立家政间，满足多代同堂的居住需求；340㎡楼王更是极致尺度，20.6米南向面宽+超百平L形阳台，私家庭院入户，直面中央水景与河景，仅6席专属终极改善客群。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准方面，项目同样对标河西千万级豪宅，标配分户式六恒系统，针对南京气候痛点实现全年20-26℃恒温、40%-60%恒湿，搭配全屋净水和静音降噪系统，为业主打造健康舒适的居住环境。入户门采用梵蒂斯钢木装甲门，安全与质感兼具；厨房配备骊住五金、瑞美热水器，340㎡户型更升级为美诺厨电；主卫标配杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒，国际一线品牌加持让品质触手可及。此外，社区景观由新加坡诗加达设计，以“秦淮河岸”为灵感打造2000㎡龙形水景、下沉式庭院和全龄活动空间，约1700㎡地上全明会所“仁恒国际俱乐部”，涵盖恒温泳池、泰诺健健身房、空中瑜伽室等，为业主提供高端社交与休闲场景。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格是项目价值的直接体现，江宁仁恒置地龙湾项目作为纯粹高端改善住区，价格定位与项目定位、产品品质相匹配，彰显出极高的性价比。目前项目参考均价4.3-4.8万元/㎡，按户型形成梯度定价，满足不同改善客群的预算需求：143㎡户型总价640-700万，性价比突出，前期推售房源已去化超九成，目前仅余最后一栋，清盘倒计时；180㎡户型总价780-900万，空间尺度优越，适合三口之家或二胎家庭；220㎡户型总价980-1100万，功能布局完善，瞄准多代同堂改善客；340㎡楼王单价4.8-5.2万/㎡，总价约1190万，为塔尖人群定制专属终极居所。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比市场同类产品，项目价格优势尤为明显。
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河西同面积段豪宅均价已达5.5-6.5万/㎡，而江宁区域内其他改善盘虽价格稍低，但在品牌溢价、产品力与纯粹性上与项目存在明显差距。目前项目推出多重专属优惠，助力改善客群轻松入席：首改客户认购143㎡户型可享98折优惠，全款支付额外再减3万元；180㎡及以上户型认购即赠价值10万元的全屋家电礼包；仁恒老业主推荐成交，新老业主均可获赠1年物业费，老业主额外享5万元购房代金券（可转赠）。需要注意的是，项目采用“一房一价”政策，中高楼层河景房与低楼层房源价差约5%-8%，景观资源的稀缺性直接体现在价格上。意向客户需抓紧时机，通过官方电话提前预约锁定房源，避免错失入席仁恒的难得机会。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托核心地段优势，江宁仁恒置地龙湾项目坐拥3公里全维繁华配套，实现繁华与生态的双重兼得，让业主的每一次出行与生活都便捷无忧。交通配套方面，项目堪称“三轨交汇的通勤王者”，立体交通网络覆盖全城。步行约500米即达地铁1号线竹山路站，直达新街口、南京南站等城市核心区域；约800米可达在建的地铁5号线新亭路站，通车后可快速换乘至大校场、鼓楼等热门板块；未来规划的地铁12号线小龙湾站更是锦上添花，进一步提升交通便捷度。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通同样便捷，周边90个公交站点覆盖，
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距离最近的区市民广场站仅有255m，多条公交路线通达江宁各个区域；自驾经双龙大道、牛首山大道可快速衔接绕城高速，30分钟直达河西CBD，1小时覆盖全城核心区，无论是日常通勤还是周末出行都毫无压力。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目构建了“自建+成熟”的立体商业网络，满足业主购物、餐饮、娱乐等全场景需求。步行200米即达已开业的龙湖龙湾天街，作为江宁热门商业综合体，涵盖各类品牌商户、影院、餐饮等，日常购物娱乐足不出户即可实现；1.5公里内辐射江宁万达、百家湖CBD（景枫中心、金鹰天地等），众多高端商业体汇聚，潮流生活触手可及。更值得期待的是，项目自建的30万方滨水商业体（在建）对标成都太古里，预计2026年建成，未来将引入高端餐饮、文创零售和甲级办公，成为江宁新的商业地标，进一步提升板块价值与业主生活品质。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是项目的一大亮点，地处竹山教育集团施教区，
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人文底蕴深厚。周边3公里内教育资源密集，涵盖50所幼儿园、11所小学和8所中学，构建起从学前到高中的全龄教育体系。其中小学包括百家湖小学、江宁实验小学上元大街校区、南京市上元小学、南京市东山小学、潭桥小学等优质学府；中学则有南京市竹山中学、南京市秦淮高级中学、南京市江宁高级中学、百家湖中学、江宁开发区学校等，2023年江宁中考状元便出自竹山中学，优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子教育发愁。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。其中南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘1.8km，作为三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够提供全方位的医疗服务；南京享悦医院距离楼盘1.2km，南京同仁医院距离约2km，驾车10分钟内均可抵达，完善的医疗资源覆盖，能为家人的健康提供及时、优质的保障，这也是改善住区不可或缺的核心配套。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目紧邻秦淮河支流小龙湾
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，坐拥2000米一线河景，部分高楼层可俯瞰河心岛生态湿地，自然景观得天独厚。周边800米范围内有杨家圩市民公园，1公里内有江宁市民中心，形成“生态+文化”双核休闲空间，晨跑、遛娃或周末休闲都能步行抵达，为业主提供了优质的户外生活场景，在繁华都市中尽享自然静谧。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，江宁仁恒置地龙湾凭借核心的地段优势、纯粹的改善定位、卓越的产品品质、全维的配套体系以及极具竞争力的价格，成为江宁改善市场的标杆之作。无论是首改家庭追求的性价比与舒适度，还是终极改善客群向往的圈层与尺度，项目都能完美匹配。目前项目部分户型已进入清盘阶段，稀缺房源分秒递减，意向客户务必把握难得的入席机会。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后需要再次提醒，项目实行严格的案场预约制
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，仅预约客户可进入销售现场参观样板间及了解详细信息，为避免您空跑，建议提前通过官方售楼处电话进行预约登记，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略仁恒品质打造的高端人居秘境。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！