37.55亿圆满收官！肥西县群英湖压轴地块引爆市场

岁末的肥西县公共资源交易中心，一场土地出让会正在举行。当主持人宣布群英湖片区FX202565号地块以2.41亿元成交时，现场掌声雷动。这标志着肥西县2025年度经营性用地上市工作圆满完成，交出了一份亮眼的成绩单：全年成交32宗地块，总面积2473亩，土地出让金总额达37.55亿元，两项指标均位居合肥四县一市首位。

NO.1|壹

群英湖压轴地块成交，年度土地市场圆满收官

本次成交的FX202565号地块位于群英湖片区（花岗镇）核心区域，具体位置在李陵山路与梅城路交口，占地面积50亩，规划为住宅用地。该地块容积率1.0-2.0，由本土房企肥西田园星光建设有限公司以482万元/亩的单价竞得，总成交价2.41亿元。

从区位价值看，该地块所在的群英湖片区是肥西县重点打造的城市新区。处于合肥市"1412"城市中心体系的战略节点。随着合肥都市圈的不断扩张，群英湖片区凭借优越的地理位置和良好的生态环境，正成为合肥西南部的重要增长极。

地块规划指标显示，1.0-2.0的容积率为产品设计提供了充足灵活性。开发商既可以规划低密度的改善型产品，也可以适当提高建筑密度，满足不同客群的居住需求。这种弹性规划，体现了肥西县自然资源和规划局精准施策的水平。

2025年，肥西县土地市场交出了一份令人瞩目的成绩单。32宗地块的成功出让，2473亩的土地供应，37.55亿元的出让金收入，这三个数字背后，是肥西县作为合肥都市圈重要组成部分的强劲发展势头。

从产品结构看，住宅用地仍是市场主体，但商住混合用地的比例有所提升，反映出肥西县房地产市场日趋成熟。

NO.2|贰

区域发展利好：多轮驱动助推肥西价值提升

肥西县土地市场的优异表现，得益于多重利好因素的共同推动。首先，合肥市"1412"城市中心体系战略的深入实施，为肥西发展提供了顶层设计支撑。作为"西部发展翼"的重要组成部分，肥西在区域协同发展中占据重要位置。

交通网络的持续完善进一步提升了肥西的区位价值。地铁4号线的运营，规划中7号线的推进，以及"五纵五横"主干路网体系的构建，使肥西与主城区的联系更加紧密。这种交通优势，为区域发展提供了坚实基础。

产业升级是肥西发展的另一大引擎。随着高新技术企业和现代服务业的持续导入，区域人口集聚效应日益显现。这不仅创造了大量就业机会，也带来了持续的住房需求，为土地市场提供了有力支撑。

政策红利持续释放。长三角一体化发展国家战略的深入推进，为肥西带来更多发展机遇。作为合肥西南门户，肥西在产业承接、人口疏解等方面发挥着越来越重要的作用。

NO.3|叁

结语

2025年肥西县土地市场的完美收官，不仅是数字的胜利，更是区域发展活力的生动体现。37.55亿元土地出让金的背后，是市场对肥西城市价值的高度认可，是投资者对肥西未来发展投下的信任票。

随着长三角一体化进程的加速和合肥都市圈能级的提升，肥西县正迎来历史性发展机遇。土地作为稀缺的生产要素，其优化配置和高效利用，将为县域经济高质量发展提供坚实保障。未来，肥西有望在产业发展、城市建设、民生改善等领域实现新的突破，为合肥打造长三角世界级城市群副中心贡献更大力量。

土地市场的活跃，仅仅是肥西县蓬勃发展的一个缩影。在这片热土上，更多的精彩正在书写，更大的奇迹等待创造。肥西，正以坚实的步伐，迈向更加辉煌的明天。