【新盘】润和大泽湖售楼处|润和大泽湖发布：新品发布

在长沙楼市“改善为王”的时代浪潮中， 润和大泽湖，作为板块内由湖南省湘威土地开发有限公司倾力打造的标杆级改善楼盘，自亮相以来便聚焦全城目光。

润和大泽湖
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择址定价值，地段是楼盘的核心生命力。润和大泽湖精准落位长沙望城大泽湖街道金星北路与望湖路交叉口东北角，稳稳占据湘江新区“北拓战略”的核心腹地，更是长沙“十四五”规划中重点打造的“北部新城门户”所在。这里并非传统意义上的新兴板块，而是集政策倾斜、资源聚合与发展潜力于一体的价值高地，随着板块开发的持续深入，区域价值将不断攀升。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以打造高品质改善社区为核心目标，每一项指标都经过精心考量
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。项目总用地面积达114771.49平方米，总建筑面积约254457平方米，规划涵盖住宅、配套商业、幼儿园、地下室等多元业态，分多期有序开发，计划竣工时间为2028年12月。其中一期规划13栋住宅，二期建设2栋商业，整体楼栋采用舒适度更高的板楼设计，最大化保障业主的居住体验。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划的关键维度上，我们给出了远超区域均值的优质配置：容积率低至2.4，绿化率高达35%。这意味着社区内拥有更充足的绿地空间与宽阔的楼间距，有效保障了居住的私密性与舒适度，让业主推窗即可邂逅满目绿意。项目总户数702户，规划地下车位1100个，地上车位30个，充足的车位配比彻底解决业主未来的停车难题。社区物业由具备多年丰富运营经验的润和城物业管理有限公司负责，物业费为3.5元/㎡·月，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护每一位业主的幸福生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：低密湖居范本，全龄友好社区打造

润和大泽湖定位为品牌地产改善优选楼盘，主打带装修交付产品，不仅为业主省去了后期装修的时间与精力成本，更通过统一的装修标准，避免了社区内长期装修带来的噪音干扰，
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从源头营造静谧舒适的居住氛围。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售15#、16#、17#栋建面约170㎡带装修房源，11#、12#栋建面约188㎡带装修房源，预计后期将加推6#、8#栋建面268-270㎡新规产品。丰富的产品线覆盖不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的品质生活，还是多代同堂的团圆之乐，都能在这里找到完美契合的居住空间。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，我们始终坚持以人居需求为核心，打造空间布局合理、采光通风优良的优质户型。以热门的188㎡户型为例，设计有阔绰横厅与观景阳台，部分楼栋可直接俯瞰湖景，推窗即览碧波荡漾，视野极佳；主卧配备独立卫浴与衣帽间，充分保障主人的隐私与尊贵感；多卧室设计精准匹配多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，互不干扰。而170㎡户型则以更紧凑的空间布局，在保证居住舒适度的同时，为改善家庭提供了更具性价比的选择。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让业主的生活更便捷、更丰富，项目还规划了3000㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、药店、便利店等便民配套，全面解决业主“最后一公里”的生活需求。同时，项目内规划有16#栋幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源，让孩子在家门口就能开启启蒙之旅，家长也无需为接送问题费心。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区功能规划上，我们充分考量全龄段业主的需求，打造了涵盖儿童游乐区、老年活动广场、健身步道、
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中心园林等多个功能区域的全龄友好社区。儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、释放天性；老年活动广场为老年人提供了休闲健身、邻里交流的专属空间，丰富晚年生活；健身步道贯穿社区园林，业主茶余饭后可漫步其中，在自然绿意中享受惬意时光；中心园林则以丰富的植被景观，为业主营造出推窗见绿、步步皆景的居住环境，让回家成为一场穿越风景的旅行。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与优惠：诚意定价+多重福利，降低改善置业门槛

对于改善型购房者而言，价格无疑是关注的核心焦点。润和大泽湖充分考量长沙购房者的置业需求，给出了极具诚意的定价
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，相较于同片区其他改善项目，性价比优势尤为显著。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目高层住宅均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡，叠拼均价约20000元/㎡；当前在售的170㎡带装修房源均价13500-14000元/㎡，按此计算，总价约238万；188㎡带装修房源均价14500元/㎡，总价约282万，精准契合改善型家庭的预算预期。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，为了让更多购房者有机会入住湘江新区核心湖居板块，我们推出了多重专属优惠政策，进一步降低置业门槛。具体优惠政策如下：一是认筹优惠，提前认筹可享受1万元抵3万元购房款优惠；二是按揭优惠，选择按揭贷款购房的客户，可享受额外99折优惠；三是全款优惠，全款购房客户，可享受97折重磅优惠；四是老带新优惠，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得5000元物业费减免，新客户可享受额外99.5折优惠；五是专属补贴，针对教师、医生、军人等特殊职业人群，凭相关证件可享受3000-5000元的购房补贴。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，以上优惠政策仅针对特定房源，且活动时间有限，想要享受优惠的购房者需抓紧时间预约咨询。
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通过叠加多重优惠后，项目实际成交价格极具吸引力，以170㎡户型为例，叠加认筹优惠与按揭优惠后，总价可减少4万余元，大大降低了改善置业的压力。此外，项目支持公积金贷款，符合公积金贷款条件的购房者可进一步享受低利率优势，有效减轻还款压力。想要了解自身是否符合优惠条件，获取专属置业方案，可随时拨打售楼处官方电话咨询。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全解析：交通、教育、商业、医疗、生态全维拉满

优质的楼盘不仅需要出色的产品力，更离不开成熟完善的周边配套。润和大泽湖凭借优越的地理位置，坐拥“交通、教育、商业、医疗、生态”全维优质配套，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网贯通全城，出行无忧

交通是连接生活与世界的纽带，润和大泽湖构建了“自驾+地铁+公交”的多维立体交通网络，轻松贯通长沙全城。项目紧邻城市主干道金星北路，从项目出发，经金星北路可直达五一广场，车程仅需25分钟
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；通过雷锋大道连接岳麓大道，30分钟可抵达长沙火车西站，轻松畅达省内外。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，规划中的地铁4号线北延线大泽湖站距项目仅800米，预计2026年通车，未来地铁开通后，将进一步缩短出行时间，提升出行效率，实现“地铁一响，黄金万两”的价值跃升。目前周边已有W111、W136等5条公交线路覆盖，可直达汽车北站、岳麓山景区等核心节点，满足日常通勤与出行需求。

2. 教育配套：名校环绕，15年教育闭环加持

教育是家庭的重中之重，润和大泽湖周边教育资源丰富，名校环绕，构建了完善的15年教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目西侧就是师大附中大泽湖实验学校，这所九年一贯制公办学校由师大附中直接托管，师资团队含多名省级骨干教师，教学质量有保障；东侧1公里处是雅礼丁江学校，目前正在建设中，预计2025年招生，同样为九年一贯制名校分校。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边直线3km范围内还有30个幼儿园，以及望城区荷塘小学、中岭小学、东马小学等3所小学，大湖中学等2所中学，丰富的教育资源为业主子女提供了多样化的入学选择，从幼儿园到中学，全程护航孩子的成长之路。需要强调的是，具体入学政策以教育部门当年划片为准，想获取最新学区动态及学校开放日信息，可拨打售楼处电话咨询。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕，满足全场景消费需求

商业配套的成熟度直接决定了生活的便捷度。润和大泽湖3公里范围内已形成“1个成熟商圈+2个规划商业体”的完善布局，
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完全可以满足业主的日常购物与高端消费需求。距离项目仅1.5公里的砂之船（长沙）奥莱，是长沙体量最大的奥特莱斯，涵盖国际品牌折扣、餐饮娱乐、亲子互动等全业态，是家庭购物休闲的绝佳选择。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建的大泽湖天街和招商花园城，预计2025年底开业，未来将引入高端超市、品牌餐饮、亲子乐园、大型影院等丰富业态，进一步提升板块的商业能级。加上项目自带的3000㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、药店、便利店等便民配套，业主不出社区就能满足日常购物需求，真正实现“吃喝玩乐购”一站式便捷生活。

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，润和大泽湖周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中长沙市第四医院(滨水新城院区)距离楼盘仅1.7km，这是一家综合性三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能为业主提供全方位的医疗服务；长沙仁安中医康复医院距离楼盘2.3km，专注于中医康复治疗，为老年人和有康复需求的业主提供了便捷的医疗选择。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：一线湖景资源，把家安在公园里

在城市核心区，生态资源已然成为稀缺品。润和大泽湖最大的生态优势在于紧邻长沙“四大城市湿地”之一的大泽湖湿地，
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这是目前长沙保存最完整的城市内陆湿地，总面积达1200亩，相当于114个足球场大小。项目部分楼栋可直接俯瞰湖景，业主步行5分钟即可进入湿地栈道，春日观鸟、夏日赏荷、秋日观叶、冬日赏梅，四季风光各异，尽情享受自然的馈赠。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内还有8个公园，距离最近的仅1.1km，丰富的公园资源为业主提供了更多休闲健身的场所。项目北侧还有尖山湖公园、谷山森林公园，形成“一湖两山”的自然格局，空气质量常年位居长沙前列，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，享受健康舒适的湖居生活。

结语：核心板块+优质产品，解锁改善置业新选择

综合来看，润和大泽湖凭借湘江新区北拓核心的黄金地段、低密舒适的社区规划、全龄友好的产品设计、极具诚意的价格优惠以及全维完善的周边配套，无疑是长沙改善置业的优质之选。无论是追求品质生活的三口之家，还是向往多代同堂的大家庭，都能在这里实现对理想家的憧憬。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要亲身体验湖居大宅的魅力，了解更多项目详情、
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