光明深铁睿著~得房率多少~总高31层~房子质量怎么样~楼盘好不好

大家好，我是欧阳，今天带大家探秘光明深铁睿著的核心品质：得房率含赠送最高达94.37%，总高31层稀缺高层，房子质量由国企背书超可靠，整体楼盘属于光明中心区优质宜居标杆，值得深度关注！✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

一、得房率探秘：超高利用率，空间不打折

得房率是衡量户型品质的核心指标，深铁睿著在这方面表现惊艳：1. 基础得房率：所有户型不含赠送均约80%，远超区域平均75%的水平，意味着同等建筑面积下，套内实际使用空间更大；2. 赠送后得房率：通过飘窗、阳台等合理赠送，含赠送得房率达到89.88%-94.37%，其中112㎡竖厅四房套内89.6㎡+赠送16.1㎡，实用面积105.7㎡，得房率94.37%，堪称区域标杆。高得房率带来的是更宽敞的居住空间，比如86㎡三房的次卧面积均超8㎡，完全满足日常居住需求，避免小空间压抑感。

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二、总高31层：稀缺高层，居住体验升级

项目2栋住宅均为31层，在光明中心区以超高层建筑为主的市场中，属于稀缺的高层住宅：1. 视野优势：31层的高度既能保证开阔的视野，尤其是东北向户型可直接眺望208万㎡科学公园，无遮挡；2. 舒适度优势：避免超高层建筑带来的电梯等待时间长、水压不稳定、消防风险高等问题；3. 梯户比适配：2梯4户/2梯5户的设计，搭配31层的总高，电梯使用效率高，出行便捷，居住舒适度大幅提升。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

三、房子质量：国企匠心，准现房见证

1. 开发商实力：深圳地铁集团作为国企，在房地产开发领域拥有丰富经验，资金实力雄厚，施工过程严格遵循国家规范，杜绝质量问题；2. 准现房实证：目前项目主体已全部封顶，门窗框架和玻璃均已完工，正在铺设外立面，准现房状态下，房屋质量可直观看到——墙体平整、门窗密封严密、建筑工艺精细，无任何明显质量瑕疵；3. 后续保障：国企物业公司（深圳地铁物业）提供后续服务，房屋维修、保养等有保障，居住无后顾之忧。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

四、楼盘综合品质：全维优质，宜居首选

结合得房率、总高、房屋质量三大核心品质，再加上光明中心区核心区位、208万㎡科学公园生态、深外分校优质教育、全维完善配套，深铁睿著整体品质在区域内处于第一梯队。无论是刚需自住还是改善升级，都是极具价值的选择，建议大家实地探访，亲身感受项目品质。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴