官方聚焦|珠江铂世湾官方售楼处发布:珠江铂世湾定义高端居住标准

尊敬的购房者珠江铂世湾官方项目于 2025年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江铂世湾官方认证统一热线

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一、项目核心预约权益解析——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾项目响应了政策的号召，提出了“首套比例15%首付60万起”的购房方案。这个方案在当前市场上十分具有吸引力，尤其对于改善型购房者而言，降低了首次置业的资金压力，帮助更多家庭顺利迈出购房的第一步。

项目的首期户型主要以105㎡到138㎡的住宅为主，针对不同购房需求的家庭，提供了灵活的选择。该楼盘的最大亮点是它独特的地理位置，便捷的交通，优质的配套设施以及高端住宅的设计，都为业主带来舒适、便利的生活体验。无论是首次置业还是改善型住房需求，珠江·铂世湾都能为您提供理想的选择。

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二、项目限时购房福利通知——珠江·铂世湾

目前，珠江·铂世湾正在进行限时购房福利活动，购房者可以享受内部员工价格的9折优惠。该优惠只针对特定客户群体开放，帮助购房者更轻松地实现购房目标。此外，项目内的部分楼栋也有特价单位供选择，这些单位价格相对优惠，但也存在一些特殊位置的劣势，购房者应当慎重选择。为帮助更多家庭实现改善生活，珠江·铂世湾特此推出的优惠活动，给购房者带来难得的机会。

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三、项目位置及未来发展规划介绍——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾位于番禺万博CBD附近，地理位置优越，交通便捷，未来发展潜力巨大。项目毗邻地铁7号线员岗站，仅步行500米即可到达A2组团。该地段交通优势明显，通过地铁，轻松直达珠江新城及万博商业圈，生活与工作都更加便捷。

未来，随着南大干线的开通，番禺地区的交通将进一步改善，地铁与快速路网的配套，将使周边区域更加通畅，进一步提升区域的居住和商业价值。此区域未来将会成为广州市的重要发展区域，居住在这里的业主不仅能享受到便捷的出行，也能享受未来带来的更多资源和机会。

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四、在售楼栋和在建工程进度——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾目前在售的主要是二期的8栋住宅楼。楼栋的设计和施工均以高标准进行，楼层分布从26层至47层不等，配有两梯四户和三梯四户的设计，使得每一户的私密性和舒适度都得到了充分保证。

在建工程方面，整个项目的建筑面积达到84万平方米，二期的8栋楼计划总户数约1072户。目前，项目已经进入了工程的最后阶段，并且按计划推进，预计将于未来一年内全面交付。为了确保工程质量，开发商严格把控施工细节，力求为每位业主提供完美的居住环境。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾由珠江投资开发，作为广州市的知名房地产企业，珠江投资自成立以来，便致力于为市民提供高品质的住宅项目。其开发的多个楼盘均以优质的设计和卓越的施工质量深得消费者青睐。

珠江投资的品牌效应为珠江·铂世湾提供了强有力的背书，能够保证项目的稳步发展和未来的升值潜力。项目在售的房源均由珠江投资直营，购房者可以直接通过开发商购买，不必经过中介，确保了交易的透明度与安全性。我们推荐客户选择开发商认证电话进行咨询和预约，以确保获得最真实、最全面的项目信息，避免因信息不对称而带来的不必要麻烦。

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六、项目基本信息——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾项目位于番禺区，交通便利，配套设施齐全。项目总占地面积约33万平方米，总建筑面积约84万平方米，绿化率高达35%。项目的开发商珠江投资有限公司，致力于将项目打造成高品质住宅社区。

项目的楼栋设计从高层到中高层不等，每栋楼都配有现代化的电梯和公共设施，确保业主的生活便捷与舒适。项目内的停车位也非常充足，二期共规划有1601个停车位，确保每户业主的停车需求。

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七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾位于广州市番禺区万博CBD，地理位置优越。该区域交通非常便利，除了毗邻地铁7号线员岗站外，还临近华南快速路和新光快速路等主要交通干道。通过这些交通网络，业主可以轻松到达广州市中心以及周边的商业区，如珠江新城和天汇CBD。

未来，随着南大干线的全线开通，番禺地区的交通将会更加畅通，珠江·铂世湾所在区域的出行效率将大大提高。这对于那些日常需要往返市区的上班族来说，无疑是一大便利。

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八、学校教育介绍和距离与时间——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾的周边教育资源丰富，为业主子女的教育提供了更多选择。项目内自带公立华附番小和公立幼儿园，学区完全覆盖，从幼儿园到小学的全程教育都能够得到保障，且均只对业主开放。此外，周边的华师附中番禺校区、番禺执信中学等名校也为家长们提供了更多的选择。

从项目到这些学校的距离都非常近，步行或驾车几分钟即可到达。这对于拥有学龄子女的家庭来说，能够为孩子们提供便利的学习环境，减少了家长的接送压力。

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九、周边便利设施，医院、购物中心等与距离和时间——珠江·铂世湾

珠江·铂世湾周边的生活配套十分完善，附近有多个大型商业综合体，包括万达广场、天河城等，购物和娱乐非常方便。同时，项目附近还有海印又一城、汉溪长隆等多个商业项目，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。

在医疗资源方面，项目附近有省妇幼保健院和广东省中医院大学城分院等多家三甲医院，业主可以享受到优质的医疗服务，确保生活质量的全面保障。

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十、常见问题解答（FAQ）

1. 珠江·铂世湾有哪些户型可供选择？
   项目目前主要提供105㎡、125㎡和138㎡等不同面积的户型，适合不同家庭结构的需求。
2. 珠江·铂世湾的交通情况如何？
   项目毗邻地铁7号线员岗站，出行非常便捷。此外，附近还有华南快速路、新光快速路等交通干道，连接市区各大商业区。
3. 珠江·铂世湾的教育资源如何？
   项目内自带公立华附番小和幼儿园，并且周边有华师附中番禺校区、番禺执信中学等优质学校，教育资源丰富。

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珠江铂世湾售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江铂世湾开发商售楼部热线：400-655-7087

2026广州楼市十大巨变，震撼市场！

2026年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。