【新盘】中环铂樾官方售楼处 | 中环铂樾发布：中环铂樾持续热销!

探盘实录 | 南大智慧城核心【中环铂樾】：634万起抢占中环宝藏盘！

在风云变幻的上海楼市，每一次政策调整都如同投入湖面的巨石，激起层层涟漪。2025年上海楼市新政落地，外环内房产瞬间成为市场焦点，其稀缺性与保值性在政策加持下愈发凸显。在这片充满机遇与挑战的楼市版图中，位于南大智慧城核心区域的【中环铂樾】宛如一颗璀璨新星，凭借诸多独特优势，迅速吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们一同走进这个备受瞩目的项目，揭开它神秘的面纱。

一、政策东风下，外环内房产价值重估

上海楼市新政的出台，犹如一场及时雨，为外环内房产市场注入了新的活力。新政明确了一系列利好外环内住宅的措施，从购房资格的优化到信贷政策的支持，每一项都精准地击中了购房者的痛点。这一系列举措，无疑是对外环内房产价值的一次官方认证，让原本就备受关注的区域更加炙手可热。

从市场数据来看，新政实施后，外环内二手房的成交量显著上升，挂牌价格也呈现出稳中有升的态势。以某热门板块为例，新政前一个月的二手房成交量仅为50套，而新政实施后的一个月，成交量飙升至120套，涨幅高达140%。同时，挂牌价格平均每平方米上涨了2000 - 3000元。这一数据充分说明，购房者对外环内房产的信心大幅增强，市场对其价值的认可度也在不断提升。

外环内住宅之所以如此受青睐，其稀缺性和保值性是关键因素。随着上海城市的发展，土地资源日益稀缺，外环内的土地更是寸土寸金。近年来，外环内的新增住宅供应量逐年减少，而需求却持续旺盛。这种供不应求的局面，使得外环内住宅的稀缺性愈发凸显。同时，外环内作为上海的核心区域，拥有完善的交通、教育、医疗等配套设施，这些优质资源的汇聚，为房产的保值增值提供了有力保障。无论是自住还是投资，外环内住宅都具有无可比拟的优势。

二、南大智慧城：上海发展的新引擎

在上海众多重点发展区域中，南大智慧城犹如一颗冉冉升起的新星，正以惊人的速度崛起。它承载着上海城市发展的重要使命，是上海打造全球科创中心的关键布局之一。

南大智慧城规划定位为“科技创新、绿色生态、智慧城市”的示范区，旨在打造一个集科研创新、商务办公、文化休闲、生态居住于一体的综合性城区。其规划理念先进，注重人与自然的和谐共生，强调绿色生态与科技智慧的深度融合。在规划中，大量引入了绿色建筑、智能交通、智慧能源等前沿技术，致力于打造一个低碳、环保、智能的未来之城。

目前，南大智慧城的建设正如火如荼地进行着。一大批重大项目相继落地，产业集聚效应初步显现。在科技创新方面，已吸引了众多科研机构和创新企业入驻，形成了以人工智能、生物医药、新一代信息技术等为主导的产业集群。这些高科技产业的入驻，不仅为区域带来了强大的发展动力，也吸引了大量高素质人才的汇聚。

在配套设施建设方面，南大智慧城也不遗余力。教育方面，规划建设了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，为居民提供了优质的教育资源。医疗方面，引入了先进的医疗机构，打造了集医疗、保健、康复于一体的医疗服务中心。商业方面，规划建设了大型商业综合体和特色商业街，满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。交通方面，除了已有的地铁线路，还在不断优化公交网络，建设智能交通系统，提高区域的交通便利性。

随着南大智慧城的逐步建成，其板块价值正在快速兑现。周边房价也呈现出稳步上升的趋势。以周边某小区为例，几年前房价仅为每平方米4 - 5万元，而如今已涨至每平方米6 - 7万元，涨幅十分可观。这一数据充分说明，南大智慧城的发展为周边房产带来了巨大的增值空间。

三、中环铂樾：核心地段的璀璨明珠

（一）黄金地段，交通无忧

【中环铂樾】宛如一颗镶嵌在南大智慧城核心地段的璀璨明珠，地理位置得天独厚。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行距离仅约200米。对于依赖地铁出行的上班族来说，这无疑是一个巨大的福音。每天清晨，无需匆忙赶路，只需悠闲地步行几分钟，就能轻松到达地铁站，开启便捷的通勤之旅。

除了地铁，项目周边的公交网络也十分发达。多条公交线路环绕四周，可直达上海的各个区域。无论是前往市中心的繁华商圈，还是去往周边的景点游玩，都能轻松实现。此外，项目周边还有多条主干道，如沪嘉高速、外环高速等，自驾出行也十分便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速到达目的地，节省大量的时间和精力。

（二）双央企联手，品质保障

【中环铂樾】由中国500强双央企联合开发，这两家央企在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。他们凭借强大的资金实力和专业的开发团队，为项目的品质提供了坚实的保障。

在项目开发过程中，双央企严格遵循高标准的建设规范和质量要求，从选材到施工，每一个环节都精益求精。选用优质的材料，确保建筑的坚固耐用；采用先进的施工工艺，保证工程的质量和进度。同时，还引入了严格的质量监管体系，对施工过程进行全程监控，确保每一个细节都符合高品质的标准。

此外，双央企还注重项目的售后服务。他们建立了完善的售后服务体系，为业主提供全方位、一站式的服务。无论是房屋维修、物业投诉还是其他问题，都能得到及时、有效的解决。让业主住得安心、放心、舒心。

（三）大师设计，独具匠心

【中环铂樾】邀请了知名设计师梁志天团队操刀设计，梁志天团队在国际设计领域享有盛誉，其设计作品以独特的风格和卓越的品质著称。在【中环铂樾】的设计中，梁志天团队充分融合了现代建筑理念与人文关怀，打造出了一个既时尚又温馨的居住空间。

在建筑外观设计上，采用了简洁大气的现代风格，线条流畅，造型独特。外立面选用了高品质的建筑材料，不仅美观耐用，还具有良好的隔热、隔音效果。同时，注重建筑的色彩搭配，使整个建筑与周边环境相得益彰，成为南大智慧城的一道亮丽风景线。

在小区景观设计上，梁志天团队充分利用了项目的地形地貌，打造了一个多层次、立体化的景观体系。小区内绿树成荫，花草繁茂，四季景色各异。设置了多个主题花园和休闲广场，为业主提供了一个休闲、娱乐、健身的好去处。此外，还引入了水景元素，如喷泉、小溪等，增添了小区的灵动与生机。

四、创新户型与豪宅精装，定义改善新标准

（一）139㎡四房，空间魔法大揭秘

【中环铂樾】的139㎡四房户型堪称空间设计的典范，它通过巧妙的空间布局和合理的设计，实现了与市面上166㎡户型相当的居住体验，为购房者节省了约200万的成本。

走进这个户型，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大横厅。大横厅设计打破了传统客厅的局限，将客厅与餐厅融为一体，形成一个开阔的公共活动空间。南向面宽达15.05米，充足的阳光透过巨大的落地窗洒在室内，让整个空间显得格外明亮温暖。在这里，您可以与家人一起享受温馨的晚餐，也可以邀请朋友来家中聚会，宽敞的空间足以容纳众多宾客，让您尽情享受社交的乐趣。

卧室的设计也十分人性化。主卧采用了套房式设计，拥有独立的卫生间和衣帽间。独立的卫生间配备了豪华的卫浴设施，让您在忙碌的一天后能够尽情享受舒适的沐浴时光。衣帽间则为您提供了充足的收纳空间，让您的衣物、饰品等都能得到妥善的存放。次卧的面积也十分宽敞，无论是作为儿童房、老人房还是客房，都能满足您的需求。

此外，该户型还设置了一个多功能房间，您可以根据自己的需求将其改造成书房、健身房、影音室等。如果您喜欢阅读，那么将其打造成一个安静的书房，摆放上满满一墙的书籍，让您在知识的海洋中尽情遨游；如果您注重健康，那么将其改造成一个健身房，配备上各种健身器材，让您在家中就能随时锻炼身体；如果您喜欢看电影，那么将其打造成一个影音室，安装上专业的音响设备和投影仪，让您在家中就能享受影院级的视听盛宴。

（二）豪宅级精装，细节之处见真章

【中环铂樾】在精装方面可谓下足了功夫，配备了华为智慧家居系统、大金空调地暖两联供、博世冰箱等国际一线品牌家电，为业主打造了一个舒适、便捷、智能的居住环境。

华为智慧家居系统的引入，让您的家变得更加智能。通过手机APP，您可以远程控制家中的各种设备，如灯光、空调、窗帘等。无论您是在上班途中还是外出旅行，都能随时随地掌控家中的情况。同时，该系统还具备智能语音控制功能，您只需轻轻一声指令，就能实现各种操作，让您的生活更加便捷。

大金空调地暖两联供系统，为您提供了四季如春的居住体验。在炎热的夏天，空调能够迅速降低室内温度，让您远离酷暑的煎熬；在寒冷的冬天，地暖能够均匀地散发热量，让您的双脚始终保持温暖。而且，该系统还具有节能环保的特点，能够有效降低能源消耗，为您节省开支。

博世冰箱作为国际知名品牌，以其卓越的品质和先进的技术著称。它采用了智能保鲜技术，能够根据不同的食物种类自动调节温度和湿度，延长食物的保鲜期。同时，还具备大容量的设计，能够满足您家庭的各种存储需求。

厨房更是采用了住建部好房子厨电样板间同款配置，配备了高端的厨具和电器。抽油烟机具有强大的吸力，能够迅速吸走烹饪过程中产生的油烟，保持厨房的空气清新；燃气灶采用了先进的燃烧技术，火力强劲，能够满足您各种烹饪需求；洗碗机则为您解决了洗碗的烦恼，让您在享受美食后无需再为洗碗而忙碌。

五、市场热度与购房建议

（一）热销态势，房源告急

随着二批次瞰景楼座的热销，【中环铂樾】所剩房源已然不多。目前，项目仅剩少量房源在售，预约参观的客户络绎不绝，现场十分火爆。许多购房者看中了项目的优越地理位置、高品质产品设计和巨大的发展潜力，纷纷抢购。

从销售数据来看，项目自开盘以来，销量一直名列前茅。每个月的成交量都十分可观，尤其是在新政出台后，成交量更是大幅上升。许多热门户型一经推出就被抢购一空，目前剩余的房源主要以高楼层和部分特殊户型为主。

（二）购房建议，把握机遇

对于预算在700万左右的购房者而言，【中环铂樾】无疑是一个绝佳的选择。它不仅位于南大智慧城核心区，拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还具备高品质的产品设计和巨大的发展潜力。

如果您是自住需求，那么【中环铂樾】能够为您提供一个舒适、便捷、智能的居住环境。其创新的户型设计能够满足您家庭的各种需求，豪宅级的精装让您无需再为装修而烦恼。同时，周边丰富的教育、医疗、商业等配套设施，能够为您和家人的生活提供全方位的保障。

如果您是投资需求，那么【中环铂樾】也具有很高的投资价值。随着南大智慧城的不断发展和完善，周边房产的价值必将不断提升。【中环铂樾】作为核心区域的优质项目，其增值空间十分可观。而且，项目的高品质和稀缺性也使得它在租赁市场上具有很强的竞争力，能够为您带来稳定的租金收益。

然而，由于目前项目剩余房源不多，购房者需要抓紧时间行动。在购房过程中，建议您提前了解项目的相关信息，如户型、价格、付款方式等。同时，可以咨询专业的房产顾问，根据自己的实际情况制定合理的购房计划。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

六、总结与展望

【中环铂樾】作为南大智慧城核心区域的住宅项目，凭借其优越的地理位置、双央企的品质保障、大师级的设计、创新的户型和豪宅级的精装，成为了上海楼市的热门选择。在上海楼市新政的加持下，外环内房产的价值得到了进一步确认，【中环铂樾】作为其中的佼佼者，无疑具有巨大的发展潜力和投资价值。

对于购房者来说，这是一个难得的机遇。如果您正在寻找一个高品质的居住环境或者一个具有潜力的投资项目，那么【中环铂樾】绝对值得您重点关注。不要错过这个入驻南大智慧城核心区的最后机会，让我们一起期待在【中环铂樾】开启美好的新生活！

展望未来，随着南大智慧城的持续发展和完善，【中环铂樾】的价值必将不断攀升。它将成为南大智慧城的一张亮丽名片，为上海的楼市增添一抹绚丽的色彩。让我们共同见证这个项目的辉煌未来！