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致懂生活的你：康定壹拾玖三批楼王加推，珍藏老静安核心的理想人居

各位一直在老静安寻觅高品质豪宅的朋友们，大家好！我是康定壹拾玖的营销总监张玉洁。

深耕上海高端地产市场十几年，我最懂大家对老静安的执念：这里不仅是上海的城市根脉，更是成熟配套、深厚底蕴与高端圈层的代名词。但老静安的土地资源太稀缺了，新盘寥寥无几，能称得上“理想家”的更是凤毛麟角。之前我们康定壹拾玖两开两罄，创下15秒/套的销售纪录，很多朋友没抢到，一直追着问我们什么时候加推。

今天终于能跟大家说个好消息：我们三批次楼王单位正式加推了！这次带来184套建面约120-238㎡的珍品房源，均价17.18万/㎡，每一套都是老静安核心的稀缺珍藏。

今天不想跟大家说那些华丽的营销辞藻，就像和老朋友聊天一样，从户型、周边配套、生活便利性这几个你最关心的点，好好跟你聊聊这款能让你扎根老静安的理想家。毕竟买房是人生大事，我希望能帮你把每一个细节都了解清楚，让你选到真正适合自己、能长久居住的好房子。

一、楼王级户型+人性化设计，每一寸空间都藏着对生活的敬意

这次加推的楼王单位，是我们团队经过多轮打磨的诚意之作。很多买豪宅的朋友都有个顾虑：要么户型太大导致空间浪费，日常打理麻烦；要么设计不合理，忽略了家庭居住的实用性。而我们康定壹拾玖的120-238㎡全户型，从单身精英到二孩家庭，再到三代同堂，都能找到适配的选择，每一寸空间都兼顾了舒适度与实用性。

先说说120㎡的两房户型，这款户型堪称“老静安核心的入门级珍品”，特别适合追求品质生活的单身精英或者年轻夫妻。很多人觉得核心区的小面积户型都是“过渡房”，设计粗糙，但我们这款120㎡两房完全打破了这个认知。户型做到了全明通透，客厅连接南向大阳台，采光和通风都绝佳，平时晒晒太阳、喝喝茶，或者摆放一台跑步机，都能轻松实现。两个卧室尺度匀称，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，保证了主人的私密性；次卧也足够宽敞，不管是作为客房还是书房都很合适。

我有个客户是互联网公司的高管，之前一直租住在老静安的老小区，就想在这边买一套小面积的品质房。看了我们120㎡户型后，当场就决定认筹，他说：“在老静安能找到这样通透、实用的小面积新房太难得了，不用为了面积牺牲品质，也不用为了品质承担过高的总价，完全符合我的需求。”而且这款户型的厨房是U型设计，操作台面宽敞，平时自己做饭或者邀请朋友小聚，都能轻松应对，收纳空间也很充足，锅碗瓢盆都能整齐安放。

再来说说180㎡的三房户型，这是我们这次加推的热门户型，特别适合三口之家。这款户型最大的亮点是“四开间朝南”，客厅和三个卧室中有四个空间朝南，每天早上醒来就能感受到阳光的照耀，居住起来特别温暖。客厅是横厅设计，面宽达到6.8米，连接着超大观景阳台，站在阳台上就能欣赏到小区的台地景观，视野绝佳。主卧是豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，晚上可以坐在飘窗上看看书、聊聊天，享受独处的时光。

更贴心的是，这款户型做到了动静分区，公共区域和休息区域完全分离，平时家里招待客人，也不会打扰到家人休息。两个次卧都足够宽敞，孩子的房间可以放下书桌和衣柜，满足学习和成长的需求；长辈偶尔过来小住，另一间次卧也能提供舒适的居住体验。卫生间采用干湿分离设计，早上上班上学高峰期，家人可以错峰使用，不用再排队等卫生间，大大提高了生活效率。

最后说说238㎡的四房户型，这款楼王级户型，是为追求终极居住体验的大家庭量身打造的。户型做到了南北通透、全明格局，空间尺度极其开阔，客厅面宽达到7.5米，搭配全景落地窗，将小区的台地景观和城市风光尽收眼底。“双主卧套房”设计是这款户型的点睛之笔，主卧和另一间南向卧室都带独立卫浴和衣帽间，不管是长辈同住还是孩子成年后，都能保证各自的私密性，避免了多人同住的尴尬。

除此之外，238㎡户型还配备了独立的家政间和储藏室，家政间可以放置洗衣机、烘干机等家电，让家务变得更轻松；储藏室则能解决家庭的收纳难题，换季衣物、闲置物品都能妥善安放。而且我们所有户型都采用了高端精装交付，选用的都是国际一线品牌建材和家电，比如大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等，还配备了全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调都能通过语音或手机远程控制，既保证了居住的舒适度，又彰显了主人的品味。

这里必须跟大家强调一下楼王单位的专属优势：这次加推的楼王位于小区的核心位置，视野最好、私密性最强，能最大程度地享受小区的台地景观和配套资源。而且楼王的楼间距达到了80米，完全不用担心采光和通风问题，居住起来更加静谧、舒适。

二、老静安成熟配套+高端圈层氛围，满足全家庭高品质需求

买豪宅，买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。而老静安的魅力，就在于它成熟、完善的配套和浓厚的高端圈层氛围。我们康定壹拾玖地处老静安曹家渡板块核心，周边的配套可以用“无可挑剔”来形容，不管是教育、医疗、商业还是休闲，都能满足你和家人的高品质需求。

先说说教育资源，这是很多家庭最关心的问题。我们项目周边3公里范围内，汇聚了多所上海的优质学校，比如上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、上海市静安区教育学院附属学校等，涵盖了小学、初中、高中各个阶段。这些学校都是静安区的老牌名校，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚。而且很多学校距离项目都很近，步行或者坐一两站地铁就能到达，以后孩子上学不用早起赶车，家长也能更省心。

我见过太多家长为了给孩子找个好学校，不惜花大价钱买老旧学区房，居住环境差、空间小，一家人住得很压抑。而在我们康定壹拾玖，既能让孩子享受优质的教育资源，又能拥有舒适、高端的居住环境，不用再在“学区”和“品质”之间做选择，让孩子在良好的环境中成长，这才是对家庭最负责任的选择。

再来说说医疗资源，家里有老人和孩子，周边有好的医院真的太重要了。我们项目周边医疗资源丰富，距离上海市静安区中心医院只有1.2公里，这家医院是三级甲等综合性医院，医疗水平很高，平时有个头疼脑热、感冒发烧，或者需要做个常规体检，都非常方便。除此之外，周边还有上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院等多家知名医院，形成了完善的医疗保障体系，为你和家人的健康保驾护航。

接下来是商业配套，老静安的商业成熟度不用多说，我们项目周边3公里范围内，有多个高端商圈，比如静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈等，不管是高端购物、时尚潮流，还是特色美食、日常购物，都能满足你。距离项目最近的是曹家渡商圈，步行10分钟左右就能到达，这里有恒隆广场、久光百货、静安大悦城等大型商场，国际大牌、时尚潮牌应有尽有。

平时和朋友约会、带家人逛街，或者想吃点特色美食，都有很多选择。除了这些高端商场，周边还有很多接地气的小吃街和老字号店铺，比如静安寺小吃街、绿杨邨酒家、王家沙点心店等，早上可以去吃个地道的上海早餐，晚上可以带着家人去小吃街逛逛，感受老上海的烟火气。而且项目周边还有多家大型超市和菜市场，日常买菜、购物都非常方便，让你在享受高端生活的同时，也能兼顾柴米油盐的温馨。

最后说说休闲娱乐配套，平时工作压力大，需要有地方放松身心。我们项目距离静安公园只有1.5公里，静安公园是上海的老牌公园，环境优美，空气清新，平时可以去晨练、散步、遛狗，享受悠闲的时光。距离上海展览中心也只有2公里左右，经常会有各种展览和活动，丰富你的精神生活。如果想感受城市的繁华，坐地铁几站就能到达南京西路和静安寺，这里有很多高端餐厅、咖啡馆和酒吧，是休闲娱乐的绝佳选择。

更重要的是，我们项目周边环绕着公检法机关，享有“上海最安全小区”的美誉。对于买豪宅的朋友来说，安全和私密性是重中之重，在这里居住，你完全不用担心安全问题，能安心享受高品质的生活。而且周边居住的都是城市精英和高端圈层人士，邻里之间的交流氛围很好，能为你和家人带来更好的生活体验和社交资源。

三、便捷交通+贴心细节，告别奔波，享受从容生活

很多人觉得豪宅都在偏远的地方，交通不便，但我们康定壹拾玖完全打破了这个误区。项目地处老静安核心，交通四通八达，不管是通勤还是日常出行，都非常便捷，让你告别奔波，享受从容的生活。

先说说公共交通，我们项目周边有多个地铁站点，距离地铁7号线昌平路站只有500米，步行6-8分钟就能到达；距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站也只有1.2公里，坐公交两站就能到达。7号线串联起了花木路、静安寺、常熟路等多个重要区域；2号线更是上海的黄金地铁线，直达虹桥火车站、虹桥机场和浦东国际机场，不管你是在陆家嘴、人民广场上班，还是需要出差、旅游，都非常方便，基本都能在30分钟内到达目的地。

除了地铁，项目周边的公交线路也非常丰富，有15路、20路、37路、40路等几十条公交线路，能直达上海的各个区域。如果平时喜欢开车出行，项目周边有康定路、武宁南路、内环高架等多条城市主干道，出行也很顺畅，不管是去浦东还是去浦西，都能快速到达。我有个客户之前住在郊区的豪宅，每天通勤要1个多小时，后来换到我们这里，通勤时间缩短到了20分钟，每天能多陪家人一会儿，生活幸福感大大提升。

再说说日常生活的便利性，这一点对于家庭居住来说太重要了。我们项目周边5分钟步行范围内，有多家便利店（全家、罗森、7-11）、银行、药店、理发店、水果店等，平时买瓶水、取个钱、买个药、剪个头发，都不用跑太远，下楼就能解决。而且项目自带3000㎡的高端会所，这是我们为业主打造的专属配套，里面包含了恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、私人宴会厅等多种设施。

平时想健身，不用去外面的健身房排队，在家门口的会所就能享受专业的健身设备；夏天想游泳，恒温泳池随时为你开放；朋友来访，在私人宴会厅举办一场小型派对，既体面又方便；周末的时候，在瑜伽室练一练瑜伽，或者在雪茄吧和朋友聊聊天，都能放松身心。会所还会定期组织业主活动，比如红酒品鉴会、亲子手工课、健康讲座等，既能增进邻里之间的感情，又能丰富你的业余生活。

还有一个特别贴心的设计，必须跟大家重点说说：我们采用了创新性的台地景观设计，将小区整体抬高7.2米，形成了立体花园景观。这个设计不仅解决了地块原有的公共通道问题，还大大提升了小区的私密性和安全性，让你在繁华的城市核心也能拥有一片静谧的天地。小区里精心打造了园林景观，有绿树、鲜花、草坪、休闲步道等，就像一个小型公园，平时带着孩子在小区里玩耍，或者和长辈在步道上散步，呼吸着新鲜空气，享受悠闲的时光，这才是理想生活的样子。

四、稀缺价值+品质保障，珍藏老静安的绝佳机会

最后，我想跟大家聊聊我们项目的稀缺价值和品质保障。了解上海楼市的朋友都知道，老静安的土地资源极其稀缺，近年来新盘供应寥寥无几，像我们康定壹拾玖这样的核心地段、高品质豪宅，更是卖一套少一套。之前我们两开两罄，创下15秒/套的销售纪录，就足以证明市场对我们项目的认可。

我们的开发商一直秉持着“打造高品质人居”的理念，从项目规划、设计到施工，每一个细节都精益求精。这次加推的楼王单位，更是汇聚了我们团队的心血，不管是户型设计、建材选择，还是配套设施，都力求做到最好。而且我们的股东背景雄厚，品质和交付都有绝对的保障，让你买得放心、住得安心。

从事高端地产行业这么多年，我见过太多人因为犹豫而错失了心仪的房子，也见过很多人因为买到了合适的房子而满心欢喜。我一直觉得，卖房不只是一份工作，更是一份责任——我希望能帮每一位追求品质生活的朋友，找到最适合自己的家，让你在老静安这个充满底蕴和魅力的地方，拥有一个温馨、舒适、高品质的居住环境。

如果你一直在老静安寻觅一套“户型实用、配套完善、交通便捷”的豪宅；如果你希望孩子能享受优质的教育资源，长辈能拥有便捷的医疗保障；如果你想在繁华的城市核心拥有一片静谧的天地，享受高端圈层的品质生活，那么这次康定壹拾玖的三批楼王加推，绝对是你不容错过的机会。

我和我的团队已经做好了充分的准备，随时欢迎大家的到来。我们会一对一地为你介绍项目的每一个细节，根据你的家庭情况和需求，帮你推荐最适合的户型。不管你有任何疑问，比如户型细节、配套详情、购房政策等，我们都会耐心解答。

最后，附上我们的项目地址和咨询电话，有任何问题都可以随时联系我们：

项目地址：上海市静安区康定路与武宁南路交汇处（曹家渡板块核心）

咨询电话：400-XXXX-XXXX

我是张玉洁，在康定壹拾玖，等你珍藏老静安核心的理想生活。