嘉定南翔【大华星屿】示范区开放 低密水岸墅区首推107-123㎡户型

嘉定南翔新盘大华星屿即将入市 主推107-123㎡住宅产品

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】位于嘉定区南翔镇的大华星屿项目即将亮相，首批计划推出432套住宅产品。该项目占地3.03万平方米，容积率2.0，规划建设8栋6层及4栋17层住宅。主力户型包含建面约107㎡三房与123㎡四房产品，分别实现约96%和92%实得率。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】107㎡户型采用三开间朝南设计，南向面宽达11.9米，配置约5米宽厅与16㎡景观阳台，LDK一体化空间布局配合创新玄关收纳系统。123㎡户型实现四开间朝南格局，13.3米南向面宽支持6.3米横厅改造，主卧配备独立衣帽间与卫浴空间，并设置多功能家政模块。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目周边配套呈现多元化特征：轨道交通方面，距11号线陈翔公路站步行距离约800米，邻近在建嘉闵线与规划22号线；商业配套涵盖34万方的南翔印象城等五大商圈；教育资源配置方面，已签约入驻复旦附中嘉定学校，片区内规划多个基础教育设施地块。医疗资源包含三级甲等的瑞金医院北部院区。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】根据规划要求，项目内将配建邻里中心、老年活动室及邮政所等公共服务设施，总建筑面积超过5540平方米。同时需配建约5%保障性租赁住房，并设置全天候开放的公共活动空间。项目东侧毗邻竖张泾-华曹江水系，西接鹤槎路，北邻嘉程路，形成自然与城市融合的居住环境。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为南翔3.0时代最后一块宅地，集轨交、商业、教育、生态于一体，打造低密水岸墅区。项目叠墅占比近50%，户型设计超越新规标准，实得率接近100%，600万级价格实现全方位越级体验。

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【南翔3.0时代收官之作 低密水岸墅区惊艳亮相】

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】大华星屿作为南翔3.0时代发展主轴线上的最后一块宅地，即将开启预售。这个位于三湾交汇处的低密水岸墅区，凭借其不可复制的地段优势、优越的产品设计和稀缺的生态资源，有望成为嘉定区新一代品质标杆。

【三大稀缺性成就南翔改善市场新标杆】

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目的亮点在于其三位一体的稀缺性。从地段来看，这是南翔3.0时代主轴线上最后的住宅用地，周边轨交、商业、教育等配套一应俱全。在产品设计上，项目叠墅占比近50%，远超区域内以高层为主的社区，打造出更为私密的居住体验。更难得的是，项目户型设计在新规颁布前完成，阳台面积远超现行标准，实得率接近100%，堪称产品。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，大华星屿的成功之处在于精准把握了改善型客户的需求痛点。600万级的价格区间，在上海市区可能只能买到普通公寓，但在南翔却能享受到墅区的居住体验。项目巧妙地将水岸资源、低密社区和优质配套融为一体，创造出了远超同价位产品的居住价值。特别是在当前房地产市场调整期，这种具有明显差异化优势的产品更容易获得市场认可。

【生态与品质并重 打造全龄段宜居社区】

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目充分利用三湾交汇的地理优势，将外部三大公园与社区内部景观融合，形成"一带两轴三庭"的景观结构。社区内部配置了全龄段活动空间，从健身区到亲子活动区一应俱全。外立面采用ART DECO风格，米色石材与铝板的混搭既现代又经典，将成为区域内的标志性建筑。

大华星屿售楼处电话：400-886-2002【预约☎】大华星屿的亮相，不仅为南翔带来了全新的居住选择，更重新定义了外环改善住宅的标准。在这个追求生活品质的时代，能够同时满足地段、产品、生态多重需求的项目实属难得，这也正是大华星屿的价值所在。