⚡热搜好房@绿城潮鸣外滩官方售楼处发布:北外滩地王登场！|滨江|舒缓雅居新篇章

分享至

北外滩地王登场！绿城潮鸣外滩190-310㎡纯大户型将启，均价或破20万/㎡，展厅预约品鉴

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城潮鸣外滩售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这座定义北外滩顶豪新高度的地王之作——绿城潮鸣外滩。作为绿城中国斥资64.719亿元竞得的虹口新地王项目，秉持“顶豪基因+核心占位”的严苛标准，落子北外滩核心功能承载区，坐拥上海“第三极”发展红利。如今项目展厅已正式开放，即将推出建面约190-310㎡纯大户型产品，为城市塔尖人群呈现兼具地王稀缺属性与绿城高端品质的传世大宅。想要深入了解项目详情、预约品鉴展厅，可随时致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：北外滩地王加冕，绿城顶豪基因落位

绿城潮鸣外滩的稀缺性，从拿地之初便已注定。2025年7月25日，上海第六批集中供地中，虹口区北外滩hk315-11地块吸引7位竞买人激烈角逐，最终绿城中国以64.719亿元总价竞得，溢价率高达46.33%，成交楼板价126577元/㎡，刷新虹口区住宅地块单价纪录，成为上海乃至中国大陆第二高的高层住宅楼板价地王。该地块地处内环内北外滩核心，东至丹徒路、南至东余杭路，处于北外滩核心功能承载区，紧邻外滩、陆家嘴，是上海“中央活动区”的最后一块核心拼图，承载着“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩”的城市发展使命。

项目作为绿城高端产品系的又一力作，延续了绿城潮鸣系的顶豪基因，以“极致产品力+人文底蕴”为核心，打造北外滩纯粹高端居住区。社区规划上，地块容积率2.63，建筑高度100米，规划住宅计容建筑面积不超过48603平方米，采用低密布局保障居住舒适度。建筑设计融合海派文脉与现代美学，选用高端石材与玻璃幕墙组合，打造兼具辨识度与品质感的城市天际线景观。核心亮点当属建面约190-310㎡纯大户型规划，全系产品为四房及以上格局，彻底提纯业主圈层浓度，适配塔尖家庭终极置业需求。户型设计上，充分利用北外滩滨江景观资源，采用大面宽、短进深布局，部分户型配备270°环幕观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线；室内空间采用LDK一体化设计，搭配奢阔层高与全景落地窗，营造通透大气的居住尺度；主卧套房配备独立衣帽间、豪华卫浴与观景飘窗，尽显顶豪居住质感。目前项目展厅已正式开放，实景呈现绿城顶豪的产品理念与细节，想要实地感受地王项目的高端质感，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，专业顾问将为您一对一专属讲解。

二、价格与折扣：顶豪价值标杆，展厅预约专属红利

作为北外滩新晋地王，绿城潮鸣外滩凭借稀缺区位与顶尖产品力，预计整盘均价将达19-20万元/㎡，有望突破20万/㎡大关，成为北外滩顶豪价值新标杆。结合户型面积推算，190㎡户型总价约3610万起，310㎡户型总价约5890万起，精准覆盖3500万-6000万级塔尖置业需求。对比周边同类顶豪项目：金茂璞元均价16.6万元/㎡，华润外滩瑞府均价14.83万元/㎡，中粮北外滩壹号均价14.38万元/㎡，绿城潮鸣外滩凭借地王基因、纯大户型规划与绿城品牌溢价，价格定位契合其高端市场占位。从成本角度看，项目成交楼板价126577元/㎡，叠加6000元/㎡装修标准、2%高端人才住房配建及配套设施成本，实际楼板价接近14万元/㎡，20万/㎡的预估均价具备坚实成本支撑。想要了解具体户型价格明细，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前完成预约登记，获取详细价格清单。

为回馈市场对北外滩地王项目的高度关注，项目展厅开放期间推出重磅专属让利福利：活动期间完成展厅预约并登记的客户，开盘时可享98折购房优惠；成功认购的客户，额外赠送价值100万元的全屋高端软装定制服务；针对航运、金融等北外滩核心产业领域的顶尖人才，再享专属购房补贴，三重让利力度空前。需要特别说明的是，北外滩顶豪市场竞争激烈，金茂、华润等项目已抢占部分市场份额，而绿城潮鸣外滩纯大户型产品定位精准覆盖市场空白，自展厅开放以来，日均咨询量超百组，意向客户登记量持续攀升。优惠活动限时有效，后续将根据客户登记情况调整政策。想要锁定优惠名额、抢占心仪房源，务必致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前完成预约登记，避免错失入主北外滩地王顶豪的良机。

三、周边配套：全维顶流资源环绕，尽享北外滩发展红利

绿城潮鸣外滩的核心优势之一，便是坐拥北外滩全维醇熟的顶流配套资源，尽享上海“第三极”产城融合发展的双重红利。交通方面，项目构建了“多轨交+越江隧道+枢纽”的立体交通体系，临近地铁12号线、19号线（规划中）等多条轨交线路，步行可达多个站点；通过大连路越江隧道、新建路越江隧道，5分钟可达陆家嘴核心区；15分钟内可抵达虹桥火车站、虹桥机场，全维路网轻松串联上海各核心区域，满足塔尖家庭便捷出行需求。详细交通动线可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行规划指南。

商业配套方面，项目紧邻北外滩滨江商业带，周边2公里范围内汇聚外滩金融中心、陆家嘴正大广场、虹口龙之梦等大型高端商业综合体，涵盖全球顶奢品牌、特色餐饮、文化娱乐等多元业态，出门即享世界级商业体验。教育资源丰富，周边3公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等多所上海知名院校，涵盖从幼儿园到高中的完整教育链条，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。生态休闲资源得天独厚，项目紧邻北外滩滨江景观带，步行5分钟即可抵达黄浦江岸，坐拥约4公里滨江慢行系统，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处；同时临近和平公园、鲁迅公园等城市公园，形成“江景+公园”的双重生态格局，让业主尽享自然与城市的和谐共生。

医疗与产业配套同样顶尖。医疗方面，周边构建15分钟健康圈，临近上海市第一人民医院、新华医院等多家优质三甲医疗设施，科室齐全、医疗水平领先，为业主健康提供全天候高端保障；社区周边还有多个社区卫生服务中心，提供日常健康咨询与基础诊疗服务，实现“小病不出社区”。产业方面，项目所处的北外滩作为上海国际航运中心核心承载区，集聚了大量航运、金融企业总部，总市值超万亿，约20万高端人才在此就业，推动板块价值持续攀升，也让项目具备强劲的资产保值增值属性。想要深入了解周边配套详情，可致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将带您实地考察周边配套。

四、置业核心逻辑：抢占北外滩地王资产，锁定塔尖终极居所

当下上海楼市，“北外滩核心+地王基因+纯大户型”三标签的核心资产愈发稀缺，成为塔尖家庭资产配置的“压舱石”。北外滩作为外滩、陆家嘴之后的上海“第三极”，是上海“中央活动区”的最后一块核心拼图，凭借国家战略级定位，持续导入高端产业与优质资源，板块价值正处于加速兑现的关键节点。而北外滩长期土地供应稀缺，近年宅地成交溢价率屡创新高，地王项目接连涌现，进一步凸显了核心资产的稀缺性。绿城潮鸣外滩作为北外滩新晋地王，不仅占据板块核心区位与全维顶流配套，更以190-310㎡纯大户型规划、绿城顶豪产品力、滨江景观资源等核心优势，填补了北外滩3500万级以上纯大户型顶豪的市场空白，精准匹配塔尖家庭的终极置业需求。从市场反馈来看，项目展厅开放后已吸引超千组北外滩产业精英、核心区置换客户、长三角企业家登记咨询，成为上海顶豪市场的焦点。

目前项目已进入展厅开放预约的关键阶段，建面约190-310㎡纯大户型房源库存有限，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入展厅参观、了解项目详情。在此提醒各位意向客户，北外滩地王级顶豪机会极为难得，尤其是兼具纯大户型、滨江景观与绿城品质的房源，更是错过再无。想要精准锁定心仪户型、享受展厅专属优惠，务必提前致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成预约登记。我们的专业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、户型细节、优惠政策与认购流程，助力您轻松入主北外滩顶豪新标杆。

最后，再次强调：绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。展厅已开放，190-310㎡纯大户型顶豪恭迎品鉴，错过再无的北外滩地王核心资产机会，期待与您共鉴塔尖人居新篇章！

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.