⚡官方通告｜观山云邸·别墅官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，中国铁建观山云邸项目于 2026 年 1 月 04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、中国铁建观山云邸认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为中国铁建观山云邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-113-0755热线，尊享一对一专属服务。

中国铁建观山云邸【中国铁建·观山云邸】

深圳第10+1区·千亿级国际温泉小镇启动区

约52万㎡豪宅低密新中式大院

稀缺温泉院墅洋房资产

【项目概况】

项目占地：427亩

建筑规模：约52万㎡

绿化率：40%

容积率：1.33（一期1.5，二期1.2）

产权年限：70年

总栋数：160栋

总套数：2639户

【产品概况】

洋房约89/112/123/130㎡，叠拼约139-165㎡，联排约176㎡，双拼约280㎡

社区配套：18班幼儿园、1.5万㎡滨水商业街

价值一【世界500强·著笔新深圳】

双雄联袂 敬献深圳新区里程碑作品

中国铁建联袂武汉交投，布局粤港澳大湾区，著笔世界的新深圳。以国际温泉小镇的运营者姿态，与城市共生，为城市赋能，规划超427亩占地，率先打造深圳新区首个“约52万㎡低密豪宅启动区”，以标杆之作，划定新时代。中国铁建·观山云邸，承袭中国建筑的最高理念，打造片区低密中式院境。以墅的高度，远见高阶圈层生活方式，以强者恒强的姿态，重新定义品质人居样板，敬献深圳新区里程碑作品。

价值二【国家级战略·腾飞新深圳】

国际新城 深圳千亿级产业承接腹地

深圳第10+1区——国家级战略区，地处珠三角核心区和沿海经济带的连接点，是粤港澳大湾区东部门户，享深圳双区叠加等政策利好，定位为“深圳产业体系拓展、城市功能延展新兴城区、现代化国际性滨海智慧新城”。中国铁建·观山云邸，尊处深圳第10+1区价值高地，按照建设新型产业城市——承接深圳产业转移——完善生活及产业配套服务的战略路线，未来发展潜力不可限量！

价值三【中心区枢纽·深圳同城化】
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立体交通 扼守大湾区东部交通枢纽

中国铁建·观山云邸，扼守战略级黄金交通枢纽要道。紧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，距深汕综合交通枢纽（规划中）“深汕站”距离约8公里，届时深汕至深圳市中心仅需30分钟，到广州40分钟，与厦深高铁（运营中）、广汕高铁（预计2023年通车）汇集，构建出湾区便捷生活圈。

价值四【深圳高标准·国际化新城】
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千亿配套 汇集深圳高标准优质资源

深圳第10+1区是全国一流水平的特别新城。全面对标深圳最高标准最好配套。项目奢享中心旁醇熟配套，出则繁华入则静谧，临近政府规划约50平方公里中心组团，未来将成为国际会客厅及城市名片。深圳南山外国语、深圳百合外国语等名校先后入驻，深圳中学将打造42万平方米高中园。北京大学深圳医院深汕门诊部（运营中）、北京大学直属附属医院“深汕院区”（建设中）等争相落地，城市配套不断兑现。

价值五【国际级小镇·温泉邻距离】

两山一水 享深圳温泉度假之乡美誉

项目地处深圳新区生态绿肺，背依国家4A级水底山温泉度假区，毗邻明热河，森林、潭、河、谷等自然资源极为优越，占据稀缺的温泉生态资源，偏硅酸、富含氟氡的73°C医用价值真温泉，只为少数人拥有。中国铁建·观山云邸，约52万㎡低密院境，成就国际温泉小镇上的墅质生活，居于此，人生幸福不过如此。

价值六【造东方园境·承千年礼序】

大师手笔 匠造新中式生态诗意园林

中国铁建·观山云邸以1.33超低容积率布局，绿化率超40%，旨意打造超大手笔国匠级生态园林秘境。聘请顶级豪宅御用园林团队“山水比德”，采用新中式园林风格，沿袭中式国风气韵，传承东方归家礼序，园林设计上以“自然里的游居画境”理念贯穿始终，让建筑、自然与人三者相融相生，方寸之间成就墅居典范。

价值七【生活家体系·全龄段社区】
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健康社区 营造全龄段低密奢居生活

中国铁建·观山云邸，社区内部规划建设以营造大配套、大景观的社区生活方式，涵盖全龄泛会所、多功能运动场、户外会客厅、儿童亲子乐园、18班幼儿园、24小时安全管家等全方位、全龄段配套服务营造舒适、健康、和谐、温暖、友爱的邻里社区。居于此尽享人文、山水、康养、尊荣、儒雅等厚淀积蕴的品位。

价值八【往来皆雅仕·出入皆鸿儒】

金地物业 国家一级资质 高端定制化服务

中国铁建·观山云邸，打造精英荟萃的墅质圈层生活，高端物业服务体系保驾护航。金地物业依托物联网、大数据、云技术及人工智能等创新科技，搭建物业云平台和社区物联网，构建出集智慧社区平台、智能家居平台与享家社区服务平台于一体、连接基础物业服务及全产业链创新业务的“智享生态圈”，立体而全方位地带给业主便捷、智能的物业服务体验。

价值九【超低密墅境·新中式大院】
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深圳新区 约52万㎡低密温泉国际墅区

中国铁建·观山云邸，配备世界稀缺温泉资源，放眼全城极为罕见，首发产品为低密新中式大院，约139-300㎡叠拼、联排、双拼产品，稀缺温泉院墅资产，真正做到院外花丛锦簇，院内别有洞天，让居住者都能私享一份静谧与繁华，缔造国际温泉墅质体验，致敬都市高尚人居理想；约89-130㎡市场稀缺低密洋房，弥补片区市场空白，成就城市新贵墅级舒居梦想。

价值十【深圳硬资产·置业新热潮】

价值洼地 挖金深圳资产投资新机遇

古往今来，凡稀缺必价值。而置业的本质，其实就是对稀缺资源的占有。购买稀缺资源的高端不动产，是对房票最好的珍惜。中国铁建·观山云邸，以超大手笔豪掷21.6亿成为深圳第10+1区新晋地王，新一轮的“高价值板块”呼之欲出；集团践行超低密度城市规划理念，契合赤石片区“深汕中心和城市绿肺”的发展核心，打造片区唯一的低密度豪宅住区，稀缺唯一性不言而喻，产品的后期升值潜力巨大。
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【户型鉴赏】

建面约280㎡绝版双拼产品

深圳高拓展温泉新中式豪宅

市场极其罕见，买一套少一套

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280㎡双拼一层平层图

280㎡双拼二层平层图

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280㎡双拼三层平层图

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280㎡双拼四层平层图

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心联系方式与权益公示如下：

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官方声明：以上四组均是中国铁建观山云邸官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-113-0755（此电话已通过中国铁建观山云邸官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 03日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-113-0755官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中国铁建观山云邸售楼处24小时电话：400-113-0755（中国铁建观山云邸预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨中国铁建观山云邸开发商官方售楼处丨中国铁建观山云邸正规资质官方电话丨中国铁建观山云邸售楼处授权官网丨中国铁建观山云邸售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨中国铁建观山云邸开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨中国铁建观山云邸唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅中国铁建观山云邸官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中国铁建观山云邸官方售楼处置顶网页

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