【快讯】大华星屿售楼处发布：嘉定南翔低密水岸墅区范本等待入市

售楼处&样板房已开放！嘉定南翔首个3.5代新盘【大华·星屿】等待入市，首期107-123㎡3-4房来袭！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华·星屿售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全面解读这座革新嘉定南翔居住品质的标杆力作——大华·星屿。作为大华集团深耕上海的升级之作，我们占位南翔3.0时代云翔中央生活区主轴，是板块内首个3.5代品质新盘，坐拥三湾交汇的稀缺水岸资源，目前售楼处与样板房已正式开放，首期将推出约107-123㎡3-4房改善户型，凭借“3.5代产品迭代+核心区位占位+低密水岸墅区+全维成熟配套”四大核心优势，尚未入市便已吸引大批改善家庭关注。当前项目线上预约通道全面开启，正值抢占南翔品质改善最优机遇期。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：3.5代品质迭代，南翔低密水岸墅区范本

大华·星屿坐落于嘉定南翔云翔中央生活区核心，作为南翔3.0时代主轴上的最后一块宅地，区位稀缺性不言而喻。从板块发展脉络来看，南翔已从古镇1.0时代、留云湖2.0时代，迈入云翔中央生活区3.0时代，而我们项目正处于这一发展主轴的核心位置，尽享板块发展红利。项目地理位置得天独厚，不仅向东约800米就是印象城和陈翔公路地铁站，出行购物极为便捷，更占据三湾交汇的独特水岸优势，东侧是未来的华曹江滨水休闲绿带，西侧紧邻城市口袋公园，向北不远是规划中的横沥河滨水公园，真正实现“推窗见绿、出门近水”的生态居住体验。项目由深耕上海多年的实力房企大华集团倾力打造，依托大华成熟的开发经验与严苛的品质把控，为南翔带来划时代的3.5代品质住区。项目仅规划400余户，叠墅占比近50%，在亲水生活区内营造更低密的“翡翠浮屿”社区，圈层纯粹性拉满。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为南翔首个3.5代品质新盘，项目在产品打造上全方位超越新规标准，带来迭代级居住体验。外立面溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典三段式结构，横竖线条交织尽显简约工整的现代美感；选材上选用米色石材、铝板和金属镶框多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感丰富；尤其创新设计的艺术感弧形镜面立面，与门前蜿蜒水岸风光相呼应，让建筑更具呼吸感与浪漫氛围。在空间尺度上，项目突破常规，住宅标准层高达3.05米至3.1米，远超新规3米的标准，达到别墅级尺度配置，带来开阔舒适的空间感受。首期推出的约107-123㎡3-4房户型，更是堪称区域标杆。其中107㎡大三房户型，打造约5米超大宽厅设计，3.5南向面宽+南北通透格局，采光通风俱佳；主卧套房配置，朝南次卧面宽约3.2米外接阳台，朝北房间带大飘窗，每个空间尺度都远超同面积段竞品。123㎡四房户型则是区域内同面积段仅有的宽厅4开间朝南户型，南北通透，附赠面积高达约17.6㎡，功能与尺度双优；同时细节拉满，主卧带独立衣帽间+多飘窗套房设计，入户独立玄关+800库设计，满足收纳与私密需求，完美适配二胎或三代同堂家庭。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，项目创新性打造“口袋公园+情景商街”的归家体系，将市政界面转化为业主的前沿社交客厅，提升归家仪式感。同时引入“生态立体绿化”理念，让家生长于自然之中；社区内部采用“泛会所化”公区设计，规划有酒店式大堂、艺术连廊、度假式庭院等空间，将生活仪式感与审美品位提升至全新高度。园区内还配备亲子游乐区、老年活动区、健身场地等全龄段设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区实行全人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；配备智能门锁、24小时安防监控系统等智慧安防设施，为业主居住安全保驾护航。物业由大华旗下专业物业团队提供服务，凭借丰富的高端社区服务经验，为业主带来24小时定制化贴心服务，营造尊贵安心的居住体验。目前项目售楼处与样板房已正式开放，实景呈现品质细节，欢迎提前预约品鉴。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：品质改善优选，限时预约享专属钜惠

作为南翔3.0时代核心板块的3.5代品质新盘，大华·星屿凭借稀缺区位、低密产品与迭代品质，性价比优势极为显著。参考南翔板块周边同类型新盘价格（如海伦堡玖悦源筑备案均价67824元/㎡、时代之城均价55313元/㎡），结合项目的产品定位与品质优势，预计首期107-123㎡3-4房总价区间约600万-800万，具体价格将在入市时正式公布。相较于板块内同面积段竞品，我们项目在空间尺度、附赠面积、社区配置等方面均实现全面超越，以同等预算能享受到更优质的居住体验与更纯粹的圈层氛围。随着南翔板块的持续发展，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续攀升，此时入手正是抢占板块发展红利的绝佳时机。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热切关注，针对提前预约登记的客户，售楼处特推出多重专属叠加优惠政策，限时释放！第一重：提前通过官方热线线上预约并实地看房，可锁定入市优先选房资格，同时享认筹98折优惠；第二重：认筹后7天内按时签订购房协议，额外享受99折折扣；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣；第四重：一次性付款客户，可享受总价97折优惠及价值20万元的全屋高端软装礼包；第五重：首期开盘前20名成交客户，可额外获赠1年高端家政服务。所有优惠仅针对提前预约登记客户，房源售罄后全面收回，不再追加任何优惠。想要锁定优惠资格，务必提前来电预约。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟赋能，解锁品质生活新场景

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，出行便捷高效。步行约800米即可到达地铁11号线陈翔公路站，11号线贯穿上海东西方向，可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘2号线、9号线等多条线路，轻松串联上海各大商圈；地面交通方面，周边有嘉程路、惠亚路等主干道，临近在建的鹤湾路、嘉宁路道路及桥梁工程，未来出行将更加顺畅，驾车可快速接入沪嘉高速、沈海高速，15分钟可达嘉定新城核心，30分钟内可抵达虹桥枢纽，满足日常通勤与长途出行需求。周边还覆盖多条公交线路，串联南翔各区域及周边商圈，满足日常短途出行需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边3公里内呈现“高端化、多元化”格局，完美匹配品质改善家庭消费需求。核心优势便是距离南翔印象城仅800米，步行即可到达，印象城作为区域商业地标，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐等全维度需求；向西不远便是山姆会员店，为业主提供高品质的日常采购服务；周边1公里内还有社区商业中心、24小时便利店、特色餐饮等配套，日常购物采买极为便捷。随着板块的持续发展，未来商业氛围将更加浓厚，为业主带来更丰盛的生活体验。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质完备，全方位保障业主生活。教育方面，项目周边名校环伺，向北临近复旦附中，向西是规划的九年一贯制学校，周边3公里范围内还有南翔小学、嘉定区第二中学等多所优质公办学校，涵盖幼小初高全教育链条，为业主子女提供丰富的教育选择（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，周边3公里内有上海市嘉定区南翔医院、嘉定区中医医院等优质医疗机构，科室齐全、医疗水平较高，能满足日常诊疗与重大疾病诊治需求；15公里范围内还有复旦大学附属华山医院（北院）等三甲医院，通过地铁或自驾可快速到达，为业主健康保驾护航。生态方面，除了项目周边的三湾滨水绿带与口袋公园，2公里内还有南翔古镇景区、古猗园等生态休闲场所，为业主提供休闲放松的绝佳去处。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、入市预警：3.5代品质标杆席位紧俏，错过再无南翔核心机遇

当前上海改善型购房需求持续释放，南翔板块凭借优越的地理位置、完善的配套设施与巨大的发展潜力，成为嘉定乃至上海西部改善市场的热门选择。大华·星屿作为南翔首个3.5代品质新盘，占据云翔中央生活区最后一块宅地，坐拥三湾交汇的稀缺水岸资源，以超越新规的产品品质、低密纯粹的社区氛围、全维醇熟的配套资源，成为板块内品质改善的标杆之作。项目售楼处与样板房开放后，到访咨询客户络绎不绝，人气爆棚，足见市场对项目的高度认可。目前项目正等待入市，首期107-123㎡3-4房房源席位紧俏，对于追求品质生活、看重区位发展潜力与教育配套的改善家庭而言，无疑是精准匹配需求的优质之选。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在此特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观售楼处与样板房，避免空跑。目前项目实景示范区、样板房已全面开放线上预约参观，有意向的客户务必提前通过官方热线锁定名额，亲身体验南翔3.5代品质新盘的魅力与品质生活氛围。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次强调，房源有限，机遇难得，想要抢占南翔核心3.5代品质住区，就请即刻来电线上预约！