【动态】金茂璞元售楼处 | 金茂璞元官方发布：金茂璞元改善标杆!

一、区位：黄金三角，潜力无限

（一）核心区位，交通便捷

金茂·璞元项目地处北外滩、陆家嘴、瑞虹新城形成的黄金三角地带，这一地理位置堪称得天独厚。从项目出发，3公里范围内能够快速抵达上海各大核心商圈，无论是购物、娱乐还是商务活动，都能轻松满足。

特别值得一提的是，项目距离陆家嘴商务区仅3公里。对于在陆家嘴工作的精英人士来说，这里无疑是一个理想的居住选择。每天清晨，无需长时间通勤，就能从温馨的家中迅速抵达繁忙的办公场所，开启一天的工作；傍晚时分，又能轻松回到家中，享受宁静的私人时光。这种工作与生活的完美平衡，正是许多城市精英所追求的。

而且，该区域的交通网络十分发达。周边有多条地铁线路交汇，如地铁4号线、10号线等，为居民的出行提供了极大的便利。无论是前往浦东国际机场赶国际航班，还是到虹桥枢纽乘坐高铁，都能通过便捷的地铁换乘快速到达。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步丰富了出行方式。对于自驾出行的人来说，项目周边道路宽敞，连接着城市的主要干道，能够快速通达各个区域。不过，在高峰时段，内环内的交通流量较大，可能会出现一定程度的拥堵，但这也是大城市繁华背后的一个小小代价。

（二）规划利好，价值攀升

北外滩作为上海的重要发展区域，正迎来前所未有的发展机遇。840万方全球会客厅规划的逐步落地，将为这一区域带来巨大的变化。未来，这里将汇聚众多高端商务、文化、娱乐等设施，成为上海面向世界的新名片。

随着北外滩规划的推进，周边的基础设施将不断完善，城市面貌也将焕然一新。大量的商业综合体、写字楼、酒店等将拔地而起，吸引更多的企业和人才入驻。这将进一步带动区域经济的发展，提升区域的知名度和影响力。对于金茂·璞元的业主来说，这意味着他们将享受到更加便捷、丰富的生活配套，同时房产的价值也将随着区域的发展而不断攀升。

从历史数据来看，上海内环内一些具有发展潜力的区域，在规划落地后房价都出现了显著的上涨。例如，前滩地区在规划建设初期，房价相对较低，但随着规划的逐步实施，区域内的配套设施不断完善，房价也随之大幅上涨。金茂·璞元所处的北外滩区域，未来的发展潜力巨大，有望成为上海内环内又一个房价上涨的热点区域。

二、产品：科技与美学的完美融合

（一）建筑设计，独具匠心

金茂·璞元的建筑设计充分体现了“国际东方表达”的理念，将东方美学与现代建筑风格巧妙融合。项目整体外观线条简洁流畅，色彩沉稳大气，既展现出东方建筑的典雅韵味，又不失现代建筑的时尚感。

在建筑立面的设计上，采用了高品质的材料，如玻璃幕墙和金属板材等，不仅提升了建筑的质感，还具有良好的隔热、隔音效果。玻璃幕墙的运用，使得建筑在阳光的照耀下熠熠生辉，同时也为室内带来了充足的自然光线，营造出明亮、舒适的居住环境。金属板材的点缀，则增添了建筑的现代感和科技感，使整个建筑在视觉上更加立体、富有层次感。

此外，项目在建筑细节的处理上也十分用心。例如，建筑的入口处采用了中式传统的门楼设计，搭配精美的雕刻装饰，彰显出东方文化的庄重与典雅。而内部的大堂设计，则融合了现代简约风格与东方元素，以简洁的线条和柔和的灯光营造出温馨、大气的氛围。

（二）科技系统，智慧生活

金茂·璞元配备了五舒十二大科技系统，为业主打造了一个舒适、健康、智能的居住环境。这些科技系统涵盖了空气、水、光、声、温等多个方面，全方位满足了业主对高品质生活的需求。

在空气方面，项目采用了先进的空气净化系统，能够有效过滤空气中的PM2.5、甲醛等有害物质，为室内提供清新、洁净的空气。同时，还配备了新风系统，实现室内外空气的循环交换，保持室内空气的流通和新鲜。即使在雾霾天气或室内装修后，业主也能呼吸到健康、纯净的空气。

水是生命之源，金茂·璞元对水的处理也十分严格。项目采用了全屋净水系统，通过多级过滤和净化，去除水中的杂质、细菌和重金属等有害物质，为业主提供安全、健康的饮用水。此外，还配备了软水系统，能够有效降低水的硬度，减少水垢的产生，延长家电的使用寿命，同时让业主在洗浴时感受到更加柔软、舒适的水质。

光环境对居住体验也有着重要的影响。项目采用了智能照明系统，能够根据不同的场景和时间自动调节灯光的亮度和颜色。例如，在白天，室内灯光会自动调暗，以充分利用自然光线；在晚上，灯光则会根据业主的需求调节到合适的亮度，营造出温馨、舒适的氛围。此外，智能照明系统还可以与手机APP连接，业主可以通过手机远程控制灯光的开关和亮度，方便快捷。

声环境方面，项目采用了隔音降噪技术，通过采用高品质的隔音材料和合理的建筑结构设计，有效降低了外界噪音的干扰。无论是来自交通的噪音还是邻居的喧闹声，都能被有效阻挡在室外，为业主创造一个安静、私密的居住空间。

温度控制也是科技系统的一大亮点。项目采用了地源热泵系统和毛细管辐射采暖制冷系统，能够实现室内温度的精准调节。地源热泵系统利用地下浅层地热资源进行供热和制冷，具有高效、节能、环保等优点。毛细管辐射采暖制冷系统则通过在天花板或墙面铺设毛细管，实现均匀的辐射供热和制冷，使室内温度更加舒适、均匀，避免了传统空调的直吹感和温度不均的问题。

（三）户型设计，空间优化

金茂·璞元的户型设计充分考虑了不同客户的需求，提供了多种户型选择，面积从[具体面积区间]不等。无论是单身贵族、年轻夫妻还是多口之家，都能在这里找到适合自己的居住空间。

在户型布局上，项目注重空间的合理利用和功能的分区。以[具体户型]为例，该户型采用了动静分离的设计，客厅、餐厅和厨房等活动区域集中在一侧，卧室等休息区域集中在另一侧，有效避免了活动对休息的干扰。客厅连接着宽敞的阳台，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为业主提供了一个休闲、观景的好去处。业主可以在阳台上摆放一些绿植，打造一个属于自己的小花园，享受悠闲的时光。

卧室的设计也十分人性化。主卧采用了套房式设计，配备了独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了私密、舒适的居住体验。卫生间采用了干湿分离的设计，避免了水汽的扩散，保持了卫生间的干燥和清洁。衣帽间则提供了充足的收纳空间，业主可以将衣物、饰品等分类存放，方便整理和查找。

此外，项目还注重户型的采光和通风效果。大部分户型都采用了南北通透的设计，使得室内空气能够自然流通，保持清新。同时，窗户的设计也十分合理，能够最大程度地引入自然光线，让室内明亮通透。

三、社区：垂直生态，沉浸体验

（一）垂直园林，创新设计

金茂·璞元最令人称道的是其将平面景观垂直化的创新设计。项目规划了6米高差的立体园林，通过“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，打造出移步换景的沉浸式体验。

进入社区，首先映入眼帘的是“入境”景观点位。这里采用了中式传统的园林入口设计，搭配精美的影壁和绿植，营造出一种神秘、幽静的氛围，让业主仿佛置身于一个世外桃源。穿过入口，便来到了“观景”景观点位。这里设置了一个开阔的观景平台，业主可以在这里俯瞰整个社区的景观，欣赏到四季变换的美景。春天，鲜花盛开，五彩斑斓；夏天，绿树成荫，清凉宜人；秋天，金叶飘落，诗意盎然；冬天，白雪皑皑，银装素裹。

继续前行，便来到了“绿岛”景观点位。这里以绿色植物为主题，打造了一个个独立的小岛状景观。小岛上种植了各种珍稀植物，搭配着清澈的溪流和精致的石景，营造出一种宁静、自然的氛围。业主可以在这里漫步、休憩，感受大自然的美好。最后，是“秘境”景观点位。这里是一个相对私密的空间，通过巧妙的设计和布局，营造出一种神秘、幽静的氛围。业主可以在这里冥想、放松，享受属于自己的宁静时光。

这种垂直园林的设计不仅突破了传统住宅社区的局限，更将自然生态与都市生活完美融合。在高密度的城市中，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的场所。在我看来，这种对垂直空间的创造性利用，正是解决高密度城市居住痛点的有效方案之一。

（二）社区配套，丰富多样

除了垂直园林，金茂·璞元还配备了丰富多样的社区配套设施，满足业主的各种生活需求。项目内设有健身中心，配备了先进的健身器材和专业的健身教练，为业主提供了一个便捷、舒适的健身场所。业主可以在工作之余，来到健身中心锻炼身体，保持健康的生活方式。

社区还设有儿童游乐区，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。游乐区内配备了各种游乐设施，如滑梯、秋千、蹦床等，让孩子们能够尽情玩耍，释放活力。同时，游乐区还设置了专门的休息区，方便家长们在一旁休息、看护孩子。

此外，项目还设有社区会所，为业主提供了一个交流、社交的平台。会所内设有餐厅、咖啡厅、书吧等设施，业主可以在这里与邻居们聚会、聊天，增进邻里之间的感情。会所还会定期举办各种活动，如文化讲座、艺术展览、亲子活动等，丰富业主的业余生活。

四、价格：性价比优势凸显

（一）价格定位，合理适中

金茂·璞元以16.81万/㎡的均价入市，这一价格定位在当前上海内环的豪宅市场中具有一定的竞争力。与周边次新房18万/㎡的挂牌价相比，金茂·璞元的价格优势十分明显。对于购房者来说，能够以相对较低的价格购买到一套品质卓越、科技含量高的豪宅，无疑是一个不错的选择。

（二）价值分析，潜力巨大

从长远来看，金茂·璞元的价值潜力巨大。一方面，随着北外滩规划的逐步落地，区域的发展将带动房产价值的提升。另一方面，项目本身的品质和科技含量也为房产的增值提供了有力保障。金茂作为国内知名的房地产开发商，一直以来都以高品质的产品和优质的服务著称。金茂·璞元作为其“璞系”在上海的首秀之作，更是倾注了大量的心血和精力，力求打造一个标杆项目。因此，无论是从区域发展还是项目品质来看，金茂·璞元都具有较高的投资价值。

五、总结：城市精英的理想居所

综合以上各方面的分析，金茂·璞元无疑是一个值得关注的优质项目。它占据了黄金三角的核心区位，交通便利，规划利好不断，未来发展潜力巨大。在产品设计上，将科技与美学完美融合，为业主打造了一个舒适、健康、智能的居住环境。社区的垂直园林设计和丰富多样的配套设施，为业主提供了亲近自然、放松身心的场所和便捷、丰富的生活体验。而且，项目以合理的价格入市，具有明显的性价比优势，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

对于追求品质生活的城市精英来说，金茂·璞元就像是一个垂直的桃花源，让他们在繁华的都市中能够拥有一片属于自己的宁静、舒适的天地。在这里，他们可以享受到高品质的居住体验，感受到科技带来的便捷和舒适，同时也能与自然亲密接触，放松身心，享受生活的美好。如果你正在寻找一套内环内的科技豪宅，那么金茂·璞元绝对值得你亲自去实地探访一番。相信在亲身感受之后，你一定会被这个项目的魅力所吸引。

以上就是我本次对金茂·璞元项目的探盘实录，希望能够对大家有所帮助。如果你对这个项目还有其他疑问或想要了解更多信息，欢迎在评论区留言，我会及时为大家解答。同时，也欢迎大家关注我们的自媒体账号，获取更多上海新房的最新资讯和探盘报告。让我们一起期待金茂·璞元在未来为上海内环的豪宅市场带来更多的惊喜！