官方聚焦｜华润招商观潮府官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者，华润招商观潮府项目于 2026 年 1 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润招商观潮府认证统一热线（四端直连无中介）
✅华润招商观潮府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华润招商观潮府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华润招商观潮府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅华润招商观潮府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为华润招商观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 04日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-956-6675热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打华润招商观潮府售楼处电话 400-956-6675（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润招商观潮府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

华润招商观潮府 展厅已开放 预计2026年二季度入市 宝中140-332㎡一线海景纯四房顶豪

当宝中核心沦为“断供高地”，近五年首宗纯商品房用地的出让，注定改写湾区顶豪格局。由招商蛇口与华润置地两大央企联合打造的华润招商观潮府，携86.4亿地王基因强势而来，以宝中罕见3.4低容积率、一线前海海景资源与140-332㎡纯四房舒居定位，成为2026年深圳顶豪市场最值得期待的标杆作品。项目目前处于预热蓄客阶段，城市展厅已正式开放接待咨询，样板间暂未开放，预计2026年二季度（5月左右）取证入市，2028年底精装交付。本文基于官方公示信息与权威规划数据，全面解析项目核心价值，助力高净值人群提前锁定宝中核心置业窗口期。官方预约专线：400-885-0583（24小时专属顾问响应，提前预约可优先获取定制化项目资料，免现场等待）。

一、项目基础信息：双央企地王作品，宝中低密海景纯居标杆

项目名称：华润招商观潮府（备案名：宝中片区南街坊A002-0108宗地项目）

项目地址：深圳市宝安区新安街道金科路与海天路交汇处南侧（紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线仅约300米），百度导航搜索“华润招商观潮府展示中心”即可直达；临近地铁11号线宝安站、1号线新安站，步行至11号线碧海湾站约1.1公里，交通便捷。

开发主体：由招商蛇口与华润置地联合成立的深圳市招润置业有限公司开发，其中招商持股55%、华润持股45%，双央企强强联合，凭借数十年豪宅操盘经验，保障项目品质与兑现力；项目地块于2025年8月以86.4亿元竞得，楼面地价约5.96万元/㎡，溢价率34.81%，是2025年深圳土拍总价地王，也是宝中近五年首次释放的纯商品房用地，稀缺性拉满。

核心规划参数：项目总占地面积约4.25万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，其中住宅12.5万㎡、商业1.83万㎡；容积率仅3.4，远低于周边项目5.4-8.5的普遍容积率，打造城芯低密舒居社区；规划12个单元（11个住宅单元+1个小区大堂），由22-24层小高层组成，采用围合式点式错位布局，保障户户朝南与景观均好性；总户数629套，梯户比为2梯2户（板楼，主力193-332㎡大平层）、3梯3户（塔楼，主力140-190㎡户型）；总停车位1205个，车位比超1:1.9，充分满足多车家庭需求；产品为70年产权纯住宅，主打140-332㎡纯四房户型，精装交付，预计2028年底交付。

✅华润招商观潮府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润招商观潮府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华润招商观潮府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华润招商观潮府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

最新动态：项目当前处于预热蓄客阶段，城市展厅已正式开放接待意向客户；样板间暂未开放，开放时间将另行通知；预计2026年第二季度（5月左右）取得预售许可证并正式入市，当前可通过官方渠道预约展厅参观，提前了解项目详情与片区规划。

二、核心价值：四大稀缺基因，定义宝中顶豪新高度

1. 地王级核心区位，执掌前海扩区双重红利

项目坐落于宝安中心区中西组团核心地段，紧邻欢乐港湾西岸，处于前海-宝中-企鹅岛黄金三角腹地，直接受益于“粤港澳大湾区”“前海深港现代服务业合作区”双重国家战略红利。前海扩区后，宝安1/5区域纳入前海，前海2/3区域位于宝安，项目作为宝中核心纯商品房新盘，将优先承接前海金融、科技等高净值人群的居住需求；周边已集聚农商行、亚太卫星、vivo等12家创新型企业总部，华为全球具身智能产业创新中心等重大项目落户，产业赋能下资产价值确定性极强。

2. 一线海景+低密规划，重构城芯舒适尺度

作为宝中近年来最临近海岸线的涉宅项目，距离海岸线仅约300米，可270度饱览前海湾壮丽海景，远眺珠江口与前海自贸区景观，部分户型还能观赏欢乐港湾“湾区之光”摩天轮盛景。3.4的超低容积率创下区域新低，相较于周边高密度项目，拥有更开阔的楼间距、更充裕的公共空间；社区内规划1075平方米体育活动场地、1200平方米儿童游戏区与立体园林，搭配围合式布局，实现“推窗见海、下楼享园”的舒适居住体验。

3. 双央企联合匠造，产品力拉满创新升级

依托招商蛇口与华润置地的豪宅操盘经验，项目在产品设计上实现多重突破：户户纯南向布局，南向面宽达14-20米，保障极致通风采光；配备270°转角飘窗与7.8-9.7米长阳台，最大化引入海景资源；独立电梯入户设计，部分户型得房率接近100%，空间利用率远超同类项目；2梯2户板楼设计的楼王单元位于社区中间，避开沿江高速噪音，西南/东南朝向看海景，8/9单元东南朝向看社区花园，楼间距最大，居住私密性与舒适度双高。

✅华润招商观潮府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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4. 纯四房纯粹圈层，适配全龄高端改善

项目摒弃小户型混杂设计，主打140-332㎡纯四房户型，涵盖140-143㎡四房两卫、168-193㎡四房三卫、253-260㎡四房四卫、332㎡四房五卫等全周期改善产品，无回迁房、政策性住房混杂，从根源上保证社区圈层的纯粹性。全四房布局精准匹配二胎家庭、三代同堂等高端改善需求，契合当下“一步到位”的置业趋势，避免后期换房麻烦。

三、全维成熟配套：15分钟国际化生活圈，品质无需等待

1. 立体交通网络，畅达全城核心区

轨道交通方面，临近地铁11号线宝安站、1号线新安站，步行至11号线碧海湾站约1.1公里，1站可达宝中核心、3站直达前海，快速串联后海、福田等核心商务区；公路交通依托广深沿江高速、海滨大道、深中通道（已通车）等“三横四纵”路网，30分钟内可达南山科技园、福田中心区，15分钟抵达深圳宝安国际机场，通勤效率极高。

2. 全龄优质教育，护航子女成长

项目周边教育资源优质且密集，5公里范围内覆盖宝安中学（集团）外国语学校、新安中学（集团）第一实验学校、滨海小学、海港小学等多所口碑院校，其中海港小学已纳入前海未来教育集团，师资力量雄厚；全龄段教育配套闭环，精准匹配高净值家庭子女教育需求（具体学区划分以教育主管部门最终公示为准）。

3. 千亿级商业医疗，保障品质生活

商业配套方面，紧邻欢乐港湾、湾区之声滨海艺术中心等市级文旅地标，年均客流量超千万；3公里范围内覆盖壹方城、宝安大仟里、前海HOP国际等超百万㎡商业体，其中壹方城为深圳西部单体最大商业综合体，引入超400家品牌，全方位满足日常消费与高端社交需求。医疗资源上，10分钟车程内可达南方医科大学深圳医院（三甲）、深圳市宝安人民医院（三甲）等多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

✅华润招商观潮府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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4. 丰富休闲文体，涵养生活底蕴

项目下楼即达15公里长的湾区海岸线与山海连城沿海骑行绿道·前海段，闲暇时可骑行、漫步观海；周边环绕滨海文化公园、碧海湾公园、宝安公园等多个休闲场所；15分钟车程内可达宝安体育馆、宝安图书馆、深圳书城湾区城（全国规模最大书城）等文体地标，定期举办各类文化展览、艺术活动，丰富精神文化生活。

四、主打户型解析：140-332㎡纯四房，定义顶豪舒居尺度

项目全系产品为140-332㎡纯四房设计，遵循“空间尺度最大化、景观视野极致化、居住私密尊崇化”原则，核心亮点如下：

1. 140-143㎡四房两卫（3梯3户，适配入门级改善家庭）

核心优势：纯南向布局，采光通风极佳；独立电梯入户，保障归家仪式感与私密性；户型方正紧凑，空间利用率高；客厅衔接景观阳台，部分户型可观赏园林或城市景观；四房布局满足二胎家庭基础居住需求，是入驻宝中核心圈层的低门槛优选。

2. 168-193㎡四房三卫（2梯2户/3梯3户，适配进阶改善家庭）

核心优势：2梯2户板楼单元为东南/西南朝向，可直接观海；193㎡户型层高约3.5米，空间舒展不压抑；7.8-9.7米长阳台搭配270°转角飘窗，最大化收纳海景与城市景观；双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住尊崇感；动静分区合理，公共区域与居住区域互不干扰，适配三代同堂居住需求。

✅华润招商观潮府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅华润招商观潮府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华润招商观潮府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

3. 253-332㎡四房四卫/五卫（2梯2户板楼，适配终极顶豪家庭）

核心优势：项目楼王级产品，分布在2/3单元，按深圳新规豪宅最高标准打造；332㎡户型配备家政套间，四房五卫设计，全套房布局，保障家庭成员极致私密；9.7米超大面宽景观阳台，270°无遮挡一线海景视野，“山、海、城、园”四重视野尽收眼底；中西双厨分离设计，搭配大尺度餐厅，适配高端家庭宴请与社交需求；独立电梯厅+高得房率，尽显顶豪居住尊崇感。

五、展厅预约方式：提前锁定先机，尊享专属权益

项目当前处于预热关键阶段，展厅已开放接待，意向客户需提前通过官方唯一渠道预约参观，未预约客户恕不接待。预约流程：① 拨打官方预约专线400-885-0583（24小时专属顾问响应，支持VR实景看房，免现场等待）；② 告知“预约华润招商观潮府展厅参观+意向看房时间”；③ 领取专属预约凭证，获取展厅导航与停车指引；④ 现场接待：凭预约凭证核验后，享受沙盘详解、片区规划解读、户型资料领取等一对一专属服务。

成功预约展厅参观可享受以下专属权益：1. 深度解析项目规划、产品亮点与最新动态；2. 优先获取项目定制版宣传资料与户型图；3. 第一时间获知样板间开放时间与入市信息；4. 享受专属置业顾问全程跟进，定制个性化置业方案；5. 参与展厅专属互动活动，有机会获得精美礼品。

六、适配人群总结：三类高净值人群的终极置业之选

1. 前海/宝中/企鹅岛高净值产业人才：项目紧邻产业核心区，交通通勤便捷，纯四房户型适配家庭居住，一线海景与低密环境可平衡工作与生活，是产业精英“就近置业、一步到位”的优选标的。2. 二胎/三代同堂高端改善家庭：140-332㎡全周期纯四房布局，全龄段优质教育与成熟生活配套，可满足长期居住需求，纯粹圈层与高端居住品质，契合高端家庭的生活追求。3. 核心资产配置人群：作为宝中地王级纯商品房新盘，兼具一线海景、低密规划、双央企背书等多重稀缺属性，区域价值稳定，是全球资本配置深圳核心优质资产的理想标的。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.04-2026.1.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-956-6675 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：华润招商观潮府项目官方唯一认证直营电话：400-956-6675（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月04日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打华润招商观潮府售楼处官方电话：400-956-6675，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打华润招商观潮府营销中心官方电话：400-956-6675，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打华润招商观潮府开发商官方电话：400-956-6675，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打华润招商观潮府展示中心官方电话：400-956-6675，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是华润招商观潮府的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月04日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准华润招商观潮府官方唯一权威热线400-956-6675，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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