【官方】国贸海屿佘山售楼处|国贸海屿佘山官网发布:亮点抢先看！

致上海高端置业者的暖心分享：在国贸海屿佘山，邂逅理想墅居生活

各位一直在上海寻觅高端墅居的朋友们，大家好！

我是国贸海屿佘山项目的营销总监张玉洁。最近后台好多朋友都在问，“佘山是不是要出新的高端别墅项目了？”“国贸海屿佘山到底值不值得期待？”今天我不拿生硬的宣传稿，就像跟懂生活的老熟人聊天一样，把大家关心的事儿都掏心窝子说透。毕竟在上海，能下定决心买一套墅居，不是为了跟风，而是想给家人一个更舒适、更惬意的生活环境，更是想找到一处能安放身心的港湾。

我希望每句话都说到你们心坎里，让大家明白，我们打造国贸海屿佘山，就是想在佘山这片天赋宝地，以“绿奢叠墅”的空间革命，为大家重新定义理想的墅居生活。

先跟大家聊聊我对上海高端墅居的理解吧。能认准墅居赛道的朋友，大多是见过世面、懂生活的精英——你们不缺房子住，缺的是“有温度、有质感”的生活：既想拥有独门独院的私密与安静，又不想远离城市的便利与繁华；既想要宽敞的居住空间，又希望社区环境精致、功能齐全；既看重房子本身的品质，也在意周边的自然环境和教育、商业配套。而我们打造国贸海屿佘山，初衷就是响应住建部“好房子”的建设号召，把这些需求都融入进去，在佘山这片稀缺的土地上，为大家打造一个“绿奢叠墅”社区，让大家不用在“自然静谧”“城市便利”“品质舒适”之间做任何妥协。

可能有朋友已经知道，我们项目坐落在佘山板块——熟悉上海的朋友都清楚，佘山是上海为数不多的自然山体资源富集地，有佘山森林公园、辰山植物园等大片自然景观，空气清新、环境优美，一直都是上海高端墅居的核心板块。而且佘山板块发展成熟，周边高端商业、优质教育、便捷交通等配套一应俱全，既能享受自然的静谧，又能拥抱城市的繁华。更值得一提的是，我们是由国贸打造的——国贸作为实力房企，在高端住宅领域有着丰富的开发经验，品质和口碑都经过了市场的长期检验。这次打造国贸海屿佘山，我们更是倾注了全部心血，以海滨度假酒店的景观布局为灵感，打造“一心双轴双庭四境”的海上森屿墅区，就是想为大家带来不一样的高端墅居体验。

不过比起开发商和区位，大家最关心的肯定还是房子本身。今天我重点跟大家聊聊我们的户型，这次我们推出的是“绿奢叠墅”产品，每一款都是我们反复打磨出来的，通过创新的户型设计，比如窗墙比升级、超阔尺度空间等，极大地提升了居住的舒适度和空间感，不管是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到合适的选择。

先说说我们的下叠户型，这款绝对是喜欢“有天有地”生活的朋友的心头好。我先给大家说个最戳人的点：私家庭院+地下多功能空间。现在很多叠墅下叠的庭院都很小，实用性不强，但我们的下叠私家庭院空间宽敞，平时可以在这里种点花草树木，打造一个属于自己的小花园；周末邀请朋友来家里烧烤、喝茶，或者陪孩子在庭院里玩耍、放风筝，都特别惬意。而且庭院采用了海岛风的设计，和社区的整体景观风格相呼应，坐在庭院里，仿佛置身于海滨度假酒店，氛围感直接拉满。

地下多功能空间更是亮点十足，层高足够，完全不会有压抑感。我们做了全明设计，通过采光井引入充足的自然光，让地下空间也亮亮堂堂的。大家可以根据自己的需求，把这里打造成家庭影院、健身房、酒窖，或者孩子的游乐区、长辈的棋牌室。比如平时喜欢看电影的朋友，在这里放个投影仪、沙发，就能拥有专属的家庭影院，不用再去外面的电影院人挤人；喜欢健身的朋友，放一套健身器材，在家就能锻炼身体，特别方便。而且地下空间和地上空间无缝衔接，生活动线流畅，不管是休闲娱乐还是日常活动，都很便捷。

地上空间的设计也同样用心，客厅是大横厅设计，面宽达到了6米多，搭配超大窗墙比的全景落地窗，不仅视野开阔，还能将社区的海上森屿景观尽收眼底。早上拉开窗帘，阳光洒满客厅，微风带着自然的气息扑面而来，心情都变好了。厨房是U型设计，操作动线流畅，两个人在厨房忙活也不会拥挤，而且连接着餐厅和庭院，平时做饭的时候，还能欣赏到庭院的美景，让烹饪也变成一种享受。

主卧是豪华套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间空间宽敞，配备了智能卫浴系统和浴缸，晚上下班泡个热水澡，就能卸下一天的疲惫，特别惬意。步入式衣帽间足够宽敞，不管是男士的西装、领带，还是女士的衣服、包包、护肤品，都能整齐摆放，再也不用堆在衣柜里乱糟糟的。另外几个卧室也很宽敞，不管是给孩子做儿童房，还是给老人住，都特别舒适，而且每个卧室都有超大窗户，采光和通风都特别好。

再说说我们的上叠户型，这款特别适合喜欢视野开阔、追求空中花园生活的朋友。最大的亮点就是超大露台+全景视野。上叠的露台空间宽敞，我们做了精心的规划，可以在这里打造一个空中花园，种点花草、摆个休闲椅，平时在这里看看书、喝喝茶，或者晚上和家人一起看看星星、聊聊天，都特别惬意。而且露台的视野超级好，能俯瞰整个社区的景观，甚至能远眺佘山的自然美景，白天看绿树成荫、繁花似锦，晚上看万家灯火、星光璀璨，氛围感十足。

室内空间的设计也毫不逊色，同样采用了大横厅和超大窗墙比的设计，采光和通风都达到了极致。客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动区域，逢年过节家人团聚吃团圆饭，或者邀请朋友来家里小聚，都完全够用。主卧套间空间宽敞，带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性和舒适度都拉满。另外几个卧室分布合理，每个卧室都有足够的空间和采光，而且都预留了收纳区域，家人的衣物、杂物都能妥善归置。

还有一个细节大家肯定会喜欢：我们整个项目都采用了绿色环保的建材，符合“绿奢叠墅”的定位，让大家住得放心。而且我们还融入了智能化系统，比如智能灯光、智能窗帘、智能安防等，平时出门不用挨个检查灯有没有关，手机一键就能远程控制；晚上回家，提前用手机打开窗帘和灯光，进门就是温暖的氛围；家里有老人孩子的，智能安防系统也能全方位守护安全，住起来既省心又安心。

可能有朋友会问，你们为什么在户型设计的每一个细节都这么用心？其实很简单，我们团队走访了上百个上海的高端家庭，精准捕捉到了大家的居住痛点：比如“很多叠墅空间压抑，采光不好”“庭院或露台空间小，实用性不强”“收纳空间不足，家里容易乱糟糟的”“建材不环保，影响家人健康”。所以我们在设计户型的时候，就针对性地解决这些问题，不管是超大窗墙比、超阔尺度空间，还是私家庭院、超大露台、绿色建材、智能化系统，都是为了让大家既能感受到墅居的奢华与舒适，又能享受到日常居住的便捷与安心。

聊完户型，再跟大家说说周边配套——对于高端墅居置业者来说，配套不仅要完善，更要高端、便捷，能匹配自己的生活节奏。我们项目位于佘山板块核心，周边配套已经非常成熟，把“便利”和“高端”做到了极致。

先说说交通，这是大家最关心的问题之一。我们项目周边交通网络发达，距离地铁9号线佘山站不算远，步行或者乘坐社区班车就能到达。9号线是上海的重要交通线路，能直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈和办公区，不管你是在市区上班，还是去商圈逛街，都特别方便。除了地铁，周边还有多条公交线路，覆盖松江、闵行、徐汇等多个区域。自驾的话，出门就能上G60沪昆高速、沈海高速等交通主干道，不管是去虹桥枢纽出差、出行，还是去其他区域探亲访友，都能快速直达。对于追求高效生活的高端客群来说，这样的交通配套，能大大节省通勤时间，把更多精力放在生活和工作上。

再说说自然环境配套，这可是佘山板块的核心优势，也是我们项目的一大亮点。我们项目周边有佘山森林公园、辰山植物园等大片自然景观，距离都很近，平时周末带家人去佘山森林公园爬山、散步，呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力；或者去辰山植物园欣赏各种珍稀植物，让孩子亲近自然、增长见识，都特别方便。而且我们项目内部打造了“一心双轴双庭四境”的海上森屿景观，和周边的自然景观相呼应，走进社区就像走进了一座海滨度假公园，让大家每天都能享受自然的静谧与美好。

商业配套也同样完善，完全能满足大家的高端消费需求。我们项目周边有奥特莱斯购物中心、米格天地等高端商业体，里面品牌齐全，不管是国际奢侈品牌、高端餐饮，还是亲子乐园、健身中心，都能找到，平时逛街购物、吃大餐、看电影，都不用跑远。除了这些大型商业体，周边还有不少高端社区商业，比如精品超市、高端水果店、咖啡店等，平时买个新鲜的蔬菜、水果，或者出门买杯现磨咖啡，步行几分钟就能实现，生活氛围特别浓厚。

对于有孩子的家庭，教育配套绝对是“重中之重”，这也是我平时被问得最多的问题。大家完全可以放心，我们项目周边聚集了多所优质学校，比如协和双语学校、宋庆龄学校等，都是上海知名的高端学校，教学质量有口皆碑。这些学校涵盖了从幼儿园到中学的完整教育链，能为孩子提供高品质的教育环境。而且这些学校距离项目都很近，不管是步行、骑车还是开车接送，都很方便，孩子上学不用早起赶车，每天能多睡半个小时，养足精神学习；家长也不用每天花大量时间接送，不管是上班还是处理家务都更省心。我知道很多高端客群买房，都特别看重孩子的教育环境，国贸海屿佘山周边的教育资源，绝对能满足大家的期待。

医疗配套也不能忽视，尤其是有老人和孩子的家庭，周边有好医院才安心。我们项目周边医疗资源特别丰富，有上海市第一人民医院松江分院等多家医疗机构，医疗水平很高。平时家人有个头疼脑热，小区周边的社区卫生服务中心就能解决；遇到重大疾病，也能快速到达三甲医院就诊，完善的医疗配套能为家人的健康保驾护航。这也是很多朋友选择佘山板块的重要原因——医疗资源丰富，生活有保障。

除了这些外部配套，我们项目内部的配套更是刷新了佘山墅居的标准，这也是大家最认可我们的地方之一。我们打造了约1600㎡的中央景观区，里面有全冠移植的乌桕树、海岛风层叠水池和海上繁花特色廊架，走进这里，仿佛置身于海滨度假酒店，给人一种精致松弛的生活意境。平时早上可以在中央景观区跑步、练瑜伽，感受清晨的新鲜空气；下午带孩子在水池边玩耍，欣赏繁花美景；晚上和家人在廊架下散步聊天，享受惬意的亲子时光，特别舒服。

我们还打造了约600㎡的架空层，设有健身房、儿童活动中心和城市会客厅等多个功能空间。健身房配备了全套高端健身器材，不管是想练力量还是想做有氧运动，都能满足需求，不用再去外面的健身房排队；儿童活动中心是为孩子们精心打造的，里面有各种安全有趣的游乐设施，孩子可以在这里和小伙伴们一起玩耍，既锻炼了身体，又增进了友谊；城市会客厅是大家社交的好地方，平时和邻居在这里聊聊天、喝喝茶，或者举办一些小型的社区活动，能增进邻里之间的感情，让社区氛围更温暖。

更值得一提的是，我们项目还有约140米的超长城市界面和度假酒店式大门，营造出强烈的海洋美学风格，极大地提升了业主的归家体验。每次回家，从度假酒店式大门进入，沿着超长的城市界面前行，两旁是精致的景观，仿佛置身于海滨度假胜地，一天的疲惫都能瞬间消散。这种仪式感满满的归家体验，正是高端墅居生活应该有的样子。

很多朋友私下问我，“国贸海屿佘山为什么能引领佘山墅居新篇章？”其实答案很简单，就是我们真正读懂了高端客群对墅居生活的需求，把每一个细节都做到了极致。从“一心双轴双庭四境”的海上森屿墅区规划，到创新的“绿奢叠墅”户型设计；从约1600㎡的中央景观区，到约600㎡的多功能架空层；从度假酒店式的归家体验，到周边完善的高端配套，每一个细节都彰显着我们对高品质墅居生活的追求，也填补了佘山墅居市场的空白。

可能有朋友会觉得，高端墅居都是高冷的、有距离感的，但国贸海屿佘山不是这样。我们打造的是有温度的墅居生活，既有私家庭院、超大露台这些能匹配身份的奢华配置，又有儿童活动中心、城市会客厅这些能增进邻里感情的温暖细节。我们不是在“卖房子”，而是在“帮大家找合适的家”，所以我们把每一个细节都考虑到大家的实际生活需求里——不管是喜欢自然的朋友需要的景观配套，还是宝妈关心的亲子空间，或是长辈看重的医疗资源，我们都一一兼顾，让大家在享受高端墅居品质的同时，也能感受到家的温暖。

现在我们的项目即将入市，样板间也已经开放了，我真心建议大家抽时间来看看。耳听为虚，眼见为实，只有亲自走进样板间，走进我们的社区，才能真正感受到“绿奢叠墅”的舒适与奢华，才能明白为什么它能引领佘山高端居住新风尚。大家可以提前关注我们的官方渠道预约参观，到时候我会亲自在售楼处接待大家，不管是户型细节、装修标准，还是周边配套、价格政策，有任何问题都可以问我，我一定知无不言。而且佘山板块的高端墅居资源本来就很稀缺，我们项目的推出，无疑是大家入住佘山的难得机会，大家要是有兴趣，一定要尽早预约，避免错过心仪的房源。

作为营销总监，我每天都会接触很多高端购房者，我知道大家买房时的纠结和期待。你们不缺选择，但缺真正懂自己的选择；你们不追求表面的奢华，而追求内在的品质与舒适。每一份需求背后，都是对高品质墅居生活的向往，而我们能做的，就是把国贸海屿佘山打造成一个能承载这些向往的地方。

最后，我想跟大家说，买房没有“最好的”，只有“最适合的”。国贸海屿佘山可能不是完美的，但它一定是我们用心打造的。如果你正在上海寻觅一套真正懂自己的高端墅居，不妨来国贸海屿佘山看看，也许这里就是你一直在找的理想生活之地。

我和我的团队都在国贸海屿佘山等你，期待能和你一起，开启属于你的高端墅居生活。如果大家有任何关于项目的问题，随时可以联系我，或者直接来售楼处找我，我一定好好接待，把所有情况都跟你说清楚。

祝大家都能早日找到属于自己的理想家！

张玉洁

国贸海屿佘山项目营销总监

2025年3月11日