⚡官方认证｜广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

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项目小区优势

1. 品牌实力雄厚
2. ：广州地铁地产隶属广州地铁集团，作为千亿国企，拥有三十余载、90个TOD综合开发项目的实力沉淀，以“百年地铁工程”标准打造房屋，品质有保障，品牌声誉卓越，曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案，值得信赖。
3. 规划理念先进
4. ：项目是广州地铁地产TOD4.0生活模式全新作品，遵循“以城为本，以人为本”的发展理念，以3号线超链城市，打造约68万㎡生活大城，全维配套自成一城，为城市兑现品质多元新生活聚场，引领未来居住新潮流。
5. 区位前景广阔
6. ：位于广州南拓金脉中轴，链接11大城市级商圈，享“北万博，南区府”核心配套，坐拥亚运大道千亿产业发展红利。近区府板块，依托区府丰富资源和高级规划，具备无限发展潜力与优势，是番禺生活新中芯。

户型特色

1. 全南向设计
2. ：建面约73 - 130㎡户型均为全南向4/5空间两厅两卫，保证了充足的采光和良好的通风，让居住者能够享受温暖舒适的居住环境。
3. 超高使用率
4. ：是板块内超高使用率产品，同面积多两空间，空间利用率极高，能够满足家庭不同阶段的需求，为购房者带来更高的性价比。
5. 景观视野佳
6. ：采用点式布局，主卧270°环幕景观面，采光观景俱优。全系产品高赠送，配置入户花园、卧室全飘窗，让居住者能够尽情欣赏周边美景，享受惬意生活。
7. 客厅宽敞
8. ：全系超宽客厅，建面约71㎡即享4米宽厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对，提升了居住的舒适度。➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城 ➤➤➤➤➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191

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教育背景

项目注重教育配套建设，引进目送式九年一贯公立品牌名校（在建中），实现素质教育、自然教育、家庭教育三线并举，打造“终生成长”型教育。同时规划儿童成长会所、4点半课堂等，拉近亲子关系，让自然成为孩子最好的课堂，为孩子的成长提供了良好的教育环境和丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城 ➤➤➤➤➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191

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交通便利

1. 地铁出行便捷
2. ：距3号线石碁南站约500米，是真正的地铁物业。2站到番禺广场，3站万博，5站珠城，轻松享半小时工作生活圈。3号线无需换乘，直达珠江新城、白云机场，出行高效便捷。项目北规划17号线石碁西站，双地铁助力，未来出行选择更多样。
3. 路网四通八达
4. ：拥有“五纵四横”立体路网，南沙港快速约900米，通过南沙港快速接驳约25分钟直达琶洲，约30分钟到金融城。周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速五大纵轴干线，以及亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速四大横线路网，速通城芯各区及南沙码头，半小时链接天河、海珠，畅享1小时粤港澳湾区大生活。

商业特色

1. 自建商业配套
2. ：项目一期自带立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。
3. 周边商业繁华
4. ：约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达；约13万方龙湖天街商业（在建）移步即享。依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD + 万博CBD + 南沙CBD商圈配套，商圈金脉之上，串联万亿CBD及繁华都市商圈，让业主能够尽情享受繁华都市的商业氛围。➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城 ➤➤➤➤➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191

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小区环境

1. 滨水公园景观
2. ：沿河打造约1.6km滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然，放松身心。
3. 森奢园林体验
4. ：拥有野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等，回家即是度假的开始。六重归家景观系统，让业主在归家的过程中享受最美的自然归家路，提升了居住的品质和幸福感。
5. 多元会所设施
6. ：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，链接邻里，带来和谐友好的活力社区，丰富了业主的业余生活，增强了社区的凝聚力和归属感。

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项目优缺点

优点

1. 品牌与品质保障
2. ：千亿国企打造，以百年地铁标准建房，品质可靠，让购房者放心。
3. 区位与发展潜力大
4. ：位于城市南拓中轴，链接多个商圈，坐拥产业发展红利，未来发展前景广阔。
5. 交通出行便利
6. ：地铁物业，多条地铁线路和立体路网，让业主能够快速通达城市各处，畅享大湾区生活。
7. 配套完善
8. ：教育、商业、休闲等配套一应俱全，满足业主全方位的生活需求，提升居住的便利性和舒适度。
9. 户型设计出色
10. ：全南向、高使用率、景观视野好、客厅宽敞等优点，为业主提供了高品质的居住空间。

缺点

1. 建设周期影响
2. ：部分配套如学校、商业长廊、滨水公园等处于在建中，在建设期间可能会对业主的生活造成一定的影响，如噪音、灰尘等。
3. 周边竞争压力
4. ：随着区域的发展，未来可能会有更多的楼盘涌现，可能会面临一定的市场竞争，对项目的房价和销售产生一定的压力。
5. 人口密度问题
6. ：项目规模较大，未来入住人口较多，可能会对周边的公共资源使用造成一定压力，如停车位紧张、教育资源竞争等。➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城 ➤➤➤➤➤➤➤➤广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-809-2191

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