上海内环红盘热销揭秘:中海·环宇玖章如何定义真如改善新标杆

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目认购两天突破200%，引发市场热捧。项目凭借11.8万/㎡的价格优势，实现三重倒挂：同环线性价比MAX、次新实得率优势及新规户型碾压。真如板块作为上海副中心，区位优势显著，5轨交覆盖，商业配套完善，未来发展潜力巨大。项目产品力突出，超高实得率户型、顶配公区及地下花园会所等配置，成为市场。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

【上海真如板块迎来现象级热销 中海环宇玖章认购率突破百分之二百】

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】近期上海楼市出现罕见热销现象，中海环宇玖章项目开盘仅两天认购率就突破百分之二百，这一数字远超市场预期。该项目位于真如副中心，均价11.8万/㎡的价格优势成为引爆市场的关键因素。

【三重价格倒挂构筑核心竞争力 真如板块价值被严重低估】

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目最引人注目的优势在于形成了三重价格倒挂体系。首先是同环线性价比优势，相比大宁14.68万/㎡、天山13.68万/㎡的新房价格，真如板块11.8万/㎡的定价具有明显竞争力。其次是实得率优势，项目125户型实得率超百分之九十五，远超周边次新项目约百分之八十的水平。第三是新规户型优势，相同使用面积下总价可节省200-300万。这种全方位的价格优势在当前上海楼市实属罕见。

【产品力与地段价值双重加持 打造内环旁稀缺品质住区】

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】除了价格优势，项目的产品力同样出众。约2600平的架空层设计创造了无界公园体验，约2000平的地下会所配置了泳池、健身房等高端设施。户型设计上，125㎡边套拥有百分之九十五的超高实得率，144㎡户型则配备7.4㎡的专属电梯厅。地段方面，项目坐享真如板块5轨交便利，周边64.3万方商业集群正在形成，未来发展潜力值得期待。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】普陀真如新盘认购首日超预期 中海环宇玖章推123-176㎡改善型住宅

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】位于普陀区真如板块的中海环宇玖章项目于12月18日启动认购，首日累计接待认购客户超120组，认购率突破130%。该项目推出建面约123-176㎡户型，备案均价为11.8万元/㎡。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为区域新规后首个入市项目，产品具有多阳台设计、约95%实得率及公园会所配置。主力125㎡户型通过270°转角飘窗设计，实现常规145㎡户型的空间体验。项目配套约16万㎡综合体，包含下沉式花园会所与商街业态，配置美诺厨房设备与TOTO智能卫浴系统。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通方面，项目临近在建20号线广泉路站及7号线岚皋路站，轨道交通可直达静安寺、南京西路等核心商圈。区域近年已建成真如环宇城MAX商业体、山姆会员店等配套设施，中海中心双子塔已入驻德赛西威、罗尔斯罗伊斯等企业。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-2002【预约☎】目前板块内在建约30万㎡真如翠谷及规划中的真如之心项目，未来将形成超百万㎡商办集群。生态资源方面，真如绿廊与在建约8万㎡社区绿地共同构建高密度绿化体系。教育配套涵盖中福会幼儿园、华二普陀等多所院校。

上海真如板块迎来价值重估，中海环宇玖章90套房源开盘即罄。本文分析真如从交通升级、商业焕新到文化重塑的系统性蜕变，揭示这个内中环区域如何通过顶层规划实现价值跃升，成为上海城市更新的典范案例。

【首段】

上海真如板块近日迎来标志性事件：中海环宇玖章首批90套房源开盘即告罄。这个曾经被市场低估的内中环区域，正通过系统性城市更新实现价值重估。作为上海四大中最后发力的一个，真如正凭借其独特的区位优势和顶层规划，完成从"潜力板块"到"价值高地"的华丽转身。

【真如蜕变：交通商业文化三重升级打造价值高地】

真如的城市更新绝非简单的房地产开发，而是从交通、商业到文化层面的系统性重构。上海西站新增3列客运班次，日均客流量增长百分之三十二，正转型为长三角"文旅会客厅"。商业方面，环宇城MAX与绿地缤纷城等商业体将形成复合型"生活秀场"。特色的是围绕八百年历史的真如寺打造的文化街区，将现代商业与古韵底蕴融合。这种全方位的升级改造，让真如获得了区别于其他区域的独特竞争力。

笔者认为，真如的"后发优势"恰恰体现在其规划的前瞻性上。相比早期开发的区域，真如能够规避碎片化开发的弊端，通过整体规划实现各功能板块的有机衔接。特别是高压线入地计划，将彻底释放城市空间价值。这种系统性思维正是当前城市更新最需要的方向。

【标杆项目引领板块价值三级跳】

从高尚领域解决"有无"问题，到品尊国际提升居住品质，再到中海环宇玖章重新定义区域天花板，真如完成了居住价值的三级跳。中海以65.25亿元拿下真如翠谷地块，其玖系产品系已在上海高端市场创下多个销售纪录。这种由头部开发商打造的标杆项目，不仅提升了区域住宅品质标准，更从根本上重塑了板块的价值预期。

值得关注的是，真如的蜕变恰逢上海"好房子"新规出台，新建住宅需在阳台、外立面、隔音等方面达到量化标准。这意味着真如后续项目将天然符合高品质住宅要求，为区域长期价值提供制度保障。这种政策与市场双重驱动的升级模式，值得其他城市更新项目借鉴。

【尾段】

真如的蜕变故事印证了一个城市发展规律：真正的价值跃升需要顶层规划与市场力量的协同。当中海环宇玖章这样的标杆项目遇见系统性城市更新，产生的不是简单的加法效应，而是几何级数的价值增长。对于购房者而言，这不仅是多了一个高品质选择，更是见证了一个板块从量变到质变的全过程。真如的案例表明，在城市化进入精细阶段的今天，系统性思维将成为区域价值重塑的关键。

中海·环宇玖章以56天2100组到访、230%率的亮眼表现，成为上海真如板块现象级红盘。项目凭借内环旁区位、多阳台设计、公园会所等优势，首推90套房源30售罄。本文深度解析这个定价11.8万/㎡的改善标杆如何重新定义真如居住价值。

【首段】

当上海楼市还在寒冬中徘徊时，中海·环宇玖章却以"30清盘"的惊人表现点燃市场热情。这个位于真如板块的改善项目，首推90套房源吸引178组客户争抢，平均每20秒成交一套的节奏，创造了今年上海内环旁最耀眼的销售神话。

【真如价值重构：从到改善新高地】

这个定价11.8万/㎡的项目之所以能打破市场预期，关键在于对真如板块价值的精准把控。随着真如环宇城MAX、山姆会员店等配套相继落地，这个曾经的"价值洼地"正快速蜕变为成熟居住区。项目巧妙把握了区域改善需求集中释放的窗口期，以"内环旁+"的双重区位优势，吸引了从静安寺到陆家嘴的全城客群。特别值得注意的是，高区房源率先售罄的现象，反映出市场对真如的价格预期已突破现有天花板。

【产品力革命：新规下的空间魔法】

作为普陀新规后亮相的项目，环宇玖章展现了令人惊艳的产品迭代。建面约123-144㎡户型通过三阳台设计、设备平台改造等手法，实现实得率超百分之九十的突破。以144㎡户型为例，其3.3米层高、13.95米南向面宽等指标，直接对标传统165㎡产品的舒适度。更难得的是，项目将约2000㎡会所巧妙嵌入地下公园，既保证功能完备又不侵占社区绿地，这种"隐形奢华"的设计理念，正成为高端改善市场的新风向标。