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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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【铁狮门·金桐拾贰】中国北京·国贸生活区·典藏恒产，城市核心绝版稀缺！

铁狮门·金桐拾贰

铁狮门·金桐拾贰

中国北京·国贸生活区·典藏恒产！

北京CBD中心区，城市核心绝版稀缺！

铁狮门全球地标缔造者，品质保障！

70年典藏恒产，大师团队，品牌精装！

财富保险柜的顶级资质，保值增值！

01

项目简介

重构生活高点

金桐拾贰是铁狮门为北京献上的又一力作，从纽约的洛克菲勒中心，到法兰克福的陶努斯大厦，再到上海的尚浦领世，铁狮门用地标建筑彰显时代风尚与城市个性。自1978年创立以来，铁狮门已在4大洲33个主要市场成功运作531个高端办公、商业及住宅项目。

东西"拾贰"时区代表着空间的变换，一年"拾贰"月份代表着时间的轮转，在不同的维度，"拾贰"有不同的含义。解构生活，亦有不同的维度思考与体验。金桐拾贰以"拾贰"为名，意在探寻一切可能，再创城市生活新高点。

02

开发商简介

铁狮门公司是全球领先的卓越房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业，业务范围遍及美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的33个主要市场。为行业领先的租户开发、建造和管理一流的办公、住宅和零售空间，并通过Breakthrough Properties合资企业打造最先进的生命科学园区。凭借铁狮门的全球视野、本地专长以及个性化解决方案，致力于推动创新，能够快速把握全球和各地市场的发展趋势，并主动预见顾客不断变化的需求。

不仅注重建筑本身，更关注在此工作生活的人们。倡导健康积极的生活方式，打造可以激发灵感的创意空间，并践行以顾客为中心的举措，例如推出租户服务平台ZO.和提供灵活空间的共享办公品牌Studio等。

铁狮门-洛克菲勒中心

铁狮门-柏林索尼中心

铁狮门-上海晶耀前滩

铁狮门-北京首钢六工汇

03

把CBD变成主场

CBD是城市的商务主场，也是商务人士的生活主场。

金桐拾贰位于金桐西路，交通便利，周边写字楼、商场、酒店、医疗机构、教育机构和公园环绕，东望国贸三期、中国尊、财富中心、嘉里中心……西望世贸天阶、侨福芳草地、第一使馆区、日坛公园……

以位置掌握时间，以时间把握平衡，金桐拾贰描绘出主场生活的图景：居家时，生活所需触手可及；工作时，CBD区域商务场所方便达到；出行时，周边综合立体交通网提供支撑；休闲时，国际化街区满足多元体验需求。在链接时空的黄金点，金桐拾贰为业主构筑平衡事业与生活的主场。

04

项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：铁狮门·金桐拾贰

【运营商】：铁狮门（TISHMAN SPEYER）

【项目地址】：北京市朝阳区金桐西路12号

【房屋产权】：70年产权

【占地面积】：7761.03 ㎡

【建筑面积】：40201.34 ㎡

【面积区间】：60-300平米

【项目均价】：137000元/平

【项目总价】：

60㎡南向开间/报价750-850万

78㎡东/西一居室/报价1000-1100万

105㎡西北两居/报价1200-1500万

128㎡东/西一居 报价1200-1700万

145㎡东/西一居室/报价2000-2200万

171㎡西南/东南两居室/报价2500-2600万

251㎡东北三居/报价3200-3600万

【交付标准】：精装修

【交楼时间】：现房

【室内层高】：3.7米

【总户数】：272套

【总层数】：27层（地上23层+地下4层）

【得房率】：75.28%

【物业费】：24元/平米/月（包含空调制冷费）

【物业公司】：国贸物业

【车位配比】1：1（只租不卖，1500元一个月）

【内部配套】：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业

【会所配套】：会所：书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊。

05

户型分析

桐拾贰由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天团队操刀，用"设计无界限"理念为"奢、雅、简、轻"四个系列主题空间注入灵魂。方正的格局、有序的动线、3.7米的开阔层高、1∶1的窗墙比、精选的配套品牌、7×24小时的私人管家服务，品质生活体现在点滴之间。

东西"拾贰"时区代表着空间的变换，一年"拾贰"月份代表着时间的轮转，在不同的维度，"拾贰"有不同的含义。解构生活，亦有不同的维度思考与体验。金桐拾贰以"拾贰"为名，意在探寻一切可能，再创城市生活新高点。

产品：70年典藏级恒产，60-300㎡方正户型，项目邀请国际著名设计大师梁志天团队主笔，以“设计无界限”的理念，融入多元文化艺术元素，打造“奢、雅、简、轻”四个系列主题空间，用精心设计彰显奢居精神关怀，以此，支撑起具有城市影响力建筑作品的实力所在。

60㎡ 南向开间

78㎡ 一室一厅一卫

105㎡ 一室一厅一卫

118㎡ 一室一厅一卫

128㎡ 一室一厅一卫

145㎡ 两室两厅两卫

171㎡ 两室两厅两卫

251㎡ 三室两厅三卫

06

建筑园林

主入口

北京金桐拾贰大堂

07

周边配套

全维配套：与国际接轨，享受最高品质的区域配套；步行5分钟顶级生活配套，步行10分钟国际商务配套。

内部配套：

金桐拾贰·专属会所·金桐汇

风云际会 奢境生活

金桐拾贰位于CBD核心，聚焦时代精英

相似的阅历财富背景，自成圈层，为塔尖人士打造

金桐拾贰1700㎡专属会所；为业主提供奢享、私密的空间，会所集商务、休闲、社交、运动、娱乐于一体，延伸您家的半径

会所入口

会所前台（书吧区域）

行政酒廊-举杯畅谈 放松身心

私宴厅-私家宴场 觥筹交错

雪茄吧、红酒室-红酒雪茄，品鉴人生

健身房-健身空间 活力释放

书吧-悦享书吧 品阅世界

茶室-优雅茶室 品茗会友

私董厅

音影室-私人影院 视听盛宴

儿童天地-成长乐园 亲子空间

综合配套：

交通配套：地铁10号线金台夕照站、地铁1/10号线国贸站、以及众多公交线路可选。

商业配套：悠唐购物中心、侨福芳草地、世贸天阶、国贸商城、SKP等、与国际接轨、享受高品质区域配套、不行仅需5到10分钟。

国贸中心

世贸天阶

侨福芳草地

医疗配套：北京儿研所、朝阳医院、协和医院、同仁医院等三甲医院。

园林配套：北侧300米是CBD历史公园、步行10分钟即可到达。

08

PART

项目亮点

这里是北京最核心CBD地段；这里享有国际化顶级生活配套；这里与金字塔尖国际富豪为邻。金桐拾贰将是您最正确的选择！

金桐拾贰预计年租金回报率超 3%。无疑是财富保险柜的顶级资质，保值增值不言而喻。

运营商：全球领先的综合服务运营商铁狮门、全球地标的缔造者。

物管服务：国贸物业提供24小时五星级贴心服务

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