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城投·格调观棠花园坐落于光荣道板块，位于光荣道与勤俭道交口以西，北至天津市财政局党校，西临连富里社区，东临天津市红桥区实验小学，在地铁1号线勤俭道站旁。项目正位于红桥区「一核两带三组团」的关键节点，既是城市更新的重点区域，也是产城融合的枢纽地带。

从区位来说，城投·格调观棠花园毗邻政务中枢，踞守红桥政务核心，城市界面良好，基础设施资源环抱。紧邻红桥区政府、招商局、民政局、劳动和社会保障服务中心、平津战役纪念馆等，政脉所向，价值之巅，执掌一区发展命脉与未来规划红利，占位城市价值高地。项目旁即为地铁1号线勤俭道站，距离西站城市综合交通枢纽仅两站地铁，让京津通勤更为便捷，真正做到近繁华、居静谧，而且地处成熟生活圈，交通、学校、商圈、体育馆、公园等配套醇熟。此外城投·格调观棠花园地处京津冀同城规划的光荣道科创产业带上，周边有河北工业大学、天津商业大学、以及中海油化工研究院、707所等科创企业云集，融合贯通的创新力量在此汇聚。

这里曾是天津工业的摇篮，如今正蜕变为京津冀同城发展的示范区。在市区土地日益稀缺的当下，这片区域的更新不仅关乎建筑，更关乎城市功能的再造。

宽厅洋房，让生活重获尺度

如果说区位是项目的骨架，那么产品则是其血肉。

城投·格调观棠花园规划建面约95-133㎡，低密洋房社区，以"一梯两户、全明通透"重新定义主城改善标准。

全户型均为全明通透，超高得房率，通过飘窗等空间增值设计，让价值回归生活本真。

最大可达6米宽厅，大户型设计四方厅，打造更舒适的室内空间，让阳光与清风常伴家中。

强调第三个卧室空间的舒适性，给予第三个卧室足够的尺寸空间，不同于传统过往三居第三个卧室只能放一张单人床或者书桌的情况，真正实现可以舒适居住的第三个卧室。

在人居密度较高的市区之中，城投·格调观棠花园的低密宽厅配置更像是一种奢侈的坚持。楼栋错落布局，中央园林打造逾千平米的新中式主题山水画境，结合格调自身别致的造园能力，师法自然，营造四时不同的景观体验。

花开有时，相逢有期

红桥区改善型产品去化周期与刚需产品相比更短，市场的反应也更为猛烈，这从侧面反映出红桥及周边城区市场对改善型品质住宅的迫切需求。城投·格调观棠花园的出现，恰为这些追求主城优质生活的人们提供了新的选择。

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