【官方】招商臻境售楼处|浦东招商臻境官网发布:亮点抢先看！

浦东三林高端置业首选！我是张玉洁，招商臻境二期静奢好房等你来鉴

各位正在浦东看房、追求高品质生活的朋友们，大家好！我是招商臻境的营销总监张玉洁。

这段时间，我们招商臻境二期开启认购的消息一出来，售楼处就被挤得满满当当。来的大多是想在浦东改善居住的家庭，还有不少是看

三林板块潜力的置业者。大家问的问题都特别实在：“103-148㎡的户型住起来够通透不？”“离前滩这么近，通勤和生活方便不？”“带泳池的高端会所真的能兑现吗？”

每次跟大家聊天，我都能感受到那种“想选一套真正懂生活的高端好房，又怕踩坑买不到省心品质”的纠结——高端置业不是小事，大家要的不只是一套房子，更是一种匹配身份、舒适惬意的生活方式，有这样的顾虑太正常了。

作为在高端地产领域深耕多年的从业者，更作为一个懂高端家庭居住需求的过来人，我太懂大家的核心诉求了。今天我不跟大家说那些虚浮的高端概念，也不摆冷冰冰的销售数据，就以朋友的身份，跟大家掏心窝子唠唠：招商臻境二期到底值不值得你重点关注，103-148㎡的高层与叠墅能不能满足你对高端生活的期待，它是不是能帮你找到那个“既能兼顾事业通勤，又能安放家庭幸福”的理想家。

先把最核心的认购信息跟大家说透，省得大家跑空：我们招商臻境二期这次推出的是建面约103-135㎡的高层和约145-148㎡的叠拼产品，均价约69319元/㎡，性价比在浦东中环板块相当能打；认购时间是8月16日到8月20日，叠墅样板间已经正式开放了，大家随时可以预约来看；更关键的是，我们是招商蛇口上海首座臻系作品，作为央企打造的高端产品线，品质和兑现力绝对有保障。接下来，咱们就从大家最关心的户型、周边配套、生活便利性这几点，慢慢把这款静奢好房聊透。

对于高端改善客户来说，户型不只是“住得下”，更要“住得爽”——空间尺度、采光通风、功能布局，每一点都要贴合高品质生活的需求。很多朋友担心“高端楼盘只讲面子不讲实用”，但我们招商臻境二期的户型设计，就是要打破这个误区，做到“颜值与实用双在线”。不管是103-135㎡的高层，还是145-148㎡的叠拼，每一款都是经过反复打磨，精准匹配高端家庭的居住痛点。

先说说最受欢迎的103㎡高层三房，这可是浦东中环难得的高端入门级改善户型。很多朋友以为103㎡的三房会局促，其实完全不会。我带大家想象一下生活场景：客厅做了横厅设计，开间足够宽敞，放一个大尺寸的真皮沙发+圆形茶几，再搭配一个简约的落地灯，瞬间就能营造出静奢的家居氛围；南向连接着超大观景阳台，早上拉开窗帘，阳光直接铺满客厅，洒在地板上暖洋洋的，周末喝喝茶、看看风景，惬意又放松。

三个房间的布局也特别合理，没有浪费一点空间。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，放一张2米的大床+双开门衣柜，还能留出空间放个梳妆台，小夫妻住起来既有私密感，又足够舒适；两个次卧大小均匀，一个做成儿童房，放1.5米的床+书桌+衣柜，孩子写作业、玩耍都有专属空间；另一个做成老人房或者客房，老人偶尔来住、朋友来访都能从容应对。厨房是U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，就算是请阿姨做饭，也能活动自如；而且厨房带一个小阳台，既能放洗衣机晾晒，又能收纳杂物，让公共区域保持整洁。之前有对年轻夫妻看完样板间跟我说：“本来担心103㎡做三房会拥挤，没想到空间利用率这么高，而且采光这么好，完全符合我们对改善房的期待！”

再说说135㎡的高层四房，这是改善家庭的“黄金适配户型”。很多家庭改善买房都想“一步到位”，这款户型就完全能满足。四房两厅两卫的设计，不管是三孩家庭，还是需要预留书房、亲子活动区的家庭，都能灵活规划。主卧套房尺度拉满，独立卫浴带浴缸，忙碌一天回家泡个澡，所有疲惫都能消散；步入式衣帽间足够大，男女主人的衣物、配饰都能妥善收纳，不用再乱糟糟堆在一起。

客厅和餐厅是一体化通透设计，连接着南北双阳台，形成空气对流，通风效果特别好。平时一家人围在餐厅吃饭聊天，或者在客厅陪孩子做游戏、跟朋友小聚，空间都足够开阔，不会有压抑感。最贴心的是，每个房间都有大窗户，保证充足的采光，就算是北向的书房，也能有不错的光线，平时办公、看书都很舒服。而且这款户型的储物空间规划得特别细致，玄关做了通顶鞋柜，每个房间都有预留的衣柜位置，家里的换季衣物、孩子的玩具、老人的杂物都能妥善收纳，让家始终保持整洁有序。

最值得一说的是145-148㎡的叠拼产品，这可是我们二期的“王牌户型”，也是浦东三林板块难得的高端叠墅产品。叠墅最大的优势就是“有天有地有庭院”，能给家人带来堪比别墅的居住体验。下叠带南向庭院，平时可以种点花草、搭个遮阳棚，周末邀请朋友来庭院烧烤、喝茶，或者陪孩子在院子里玩耍、放风筝，满满的生活仪式感；上叠带屋顶露台，晚上可以跟家人一起看星星、聊家常，或者打造一个专属的空中花园，种点多肉、蔬菜，享受独处的惬意时光。

叠墅的内部空间更是惊艳，挑高设计让空间感直接拉满，不会有高层的压抑感。一层做了客餐厅一体化设计，连接庭院，采光和通风都绝佳；二层是休息区，多个卧室都带独立卫浴，保证了家人的私密空间；地下室还能灵活改造，做成家庭影院、健身房、酒窖或者亲子活动区，满足全家人的个性化需求。之前有个客户看完叠墅样板间跟我说：“这才是我想要的高端生活，既有足够的私密空间，又能和家人享受庭院时光，比大平层多了一份烟火气和自在感。”

聊完户型，再跟大家说说大家最看重的区位和交通——对于高端置业者来说，区位不仅决定了通勤的便利性，更决定了生活的圈层和品质。我们招商臻境的区位优势，在浦东三林板块绝对是数一数二的。首先，项目紧邻浦东三林软件园和中国电信园区，如果你在这两个园区上班，步行或者骑个电动车就能到，通勤完全不用费心；就算是在浦东其他商务区上班，也特别方便。

更关键的是，我们距离前滩仅约5公里，开车十几分钟就能到。大家都知道，前滩是浦东的核心CAZ区域，聚集了大量的高端商业、文化、医疗资源，我们完全可以享受到前滩的配套辐射。平时去前滩太古里逛街、吃大餐，或者去前滩体育公园运动，都特别方便。而且项目位于浦东黄金中环板块，交通网络四通八达，不管是去小陆家嘴商务区，还是去虹桥机场、火车站，都能快速抵达，真正实现“事业与生活的无缝衔接”。

可能有些朋友会问：“高端楼盘，周边配套能不能跟得上？”这点大家完全可以放心。我们项目周边的配套已经相当成熟，完全能满足高端家庭的生活需求。商业方面，除了能享受前滩的高端商业配套，周边还有三林印象城、中房金谊广场等大型商场，平时买菜、购物、看电影都不用跑远；更接地气的是，周边有多个生鲜超市和菜市场，每天都有新鲜的蔬菜、水果、肉类供应，满足一家人的日常饮食需求。

教育和医疗资源更是高端家庭的核心诉求，我们项目周边也相当优质。教育方面，有三林镇中心小学、上海市三林中学、上海师范大学附属中学浦东分校等多所优质学校，涵盖了小学到中学的全年龄段教育，教学质量有保障，以后孩子上学不用愁；医疗方面，周边有上海市东方医院南院、浦东新区三林社区卫生服务中心等医疗机构，东方医院是三甲医院，医疗水平高，能为家人的健康提供靠谱的保障，平时有个头疼脑热的，去社区医院也能快速解决。

平时想休闲放松，周边也有很多好去处。三林板块有很多公园和滨江步道，比如三林体育公园、前滩体育公园，距离项目都不远。早上可以去公园晨练、打打太极，晚上带家人去滨江步道散散步、吹吹江风，周末还能在公园草坪上野餐、放风筝，一家人其乐融融。而且三林还有深厚的文化底蕴，平时可以带孩子去三林民俗博物馆逛逛，感受一下非遗文化，丰富孩子的精神世界。

说到高端生活，就不得不提我们项目的社区配套——这可是招商臻境二期的一大亮点，也是很多客户慕名而来的原因。作为招商蛇口上海首座臻系作品，我们在社区规划上花了很多心思，就是想给大家打造五星级酒店般的生活体验。最值得一提的是，我们配备了约1500㎡的高端会所和约500㎡的泳池区域，在浦东外环区域内，能配备泳池会所的项目屈指可数，这也是我们的核心竞争力之一。

会所里面的配套相当丰富，有专业的健身房，里面配备了全套的高端健身器材，平时不用跑远路去外面的健身房，在家门口就能享受专业的健身服务；有瑜伽室，早上或者晚上来这里练瑜伽、冥想，放松身心；还有茶室和会客区，平时想和朋友聊聊天、谈点事情，不用在家里招待，去会所的会客区就很方便，既私密又有面子。500㎡的泳池更是惊艳，采用了恒温设计，不管是夏天还是冬天，都能享受游泳的乐趣，平时带孩子学游泳、自己锻炼都特别方便。

除此之外，我们还规划了下沉式庭院、主题架空层等丰富配套设施。下沉式庭院打造了静奢园林景观，种植了多种名贵绿植，还有流水、叠石等景观小品，平时在庭院里散步，就像在公园里一样舒服，能让人瞬间远离城市的喧嚣；主题架空层则根据不同年龄段的需求做了差异化设计，有儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，孩子可以在这里玩耍、交朋友，老人可以在这里喝茶、聊天、下棋，邻里之间的关系也能更融洽。

我一直觉得，真正的高端社区，不只是“住得好”，更要“住得舒心、有温度”。我们就是想通过这些配套设计，让大家在社区里就能享受到高品质的生活，让社区成为一个能让全家人放松身心、享受生活的港湾。之前有个客户看完我们的社区规划后说：“你们这社区配套，完全超出了我的预期，住在这里，真的能感受到高端生活的质感。”

说了这么多，可能还有朋友在犹豫：“招商臻境二期真的能满足我对高端生活的期待吗？”“现在认购是不是合适的时机？”作为营销总监，我不想跟大家说“再不买就没了”这种制造焦虑的话，我只想跟大家说，高端置业最重要的是“匹配需求和圈层”。如果你想在浦东三林板块置业，追求通透舒适的户型、成熟完善的配套、高品质的社区环境，同时又看重央企的品质保障，那么招商臻境二期绝对值得你重点考虑。

现在上海的高端楼市，像我们这样位于黄金中环、紧邻前滩、配备泳池会所、户型实用通透的项目，真的不多见了。我们二期一开启认购，就吸引了众多购房者的关注，每天都有很多人来认筹，优质户型更是手慢无。我见过太多高端置业者因为犹豫，错过了真正适合自己的好房，最后要么花更多的钱，要么买不到心仪的品质，真的很可惜。

最后，我想跟大家说句心里话：高端置业是人生大事，一定要多对比、多考察，亲自去样板间感受一下空间和品质。我们的叠墅样板间已经正式开放了，大家随时可以预约来看房。如果大家对招商臻境二期还有任何疑问，比如户型细节、配套具体位置、认购流程、价格优惠这些，随时都可以来找我。我的电话是138xxxx8888（微信同号），或者直接来我们的售楼处，我亲自带大家看房、讲解，把所有的情况都跟大家说清楚，不隐瞒、不夸大，就是想帮大家找到最适合自己的高端好房。

我在招商臻境二期等大家，希望能在这里，帮大家实现“浦东高端置业”的梦想，让大家在这座繁华的城市里，拥有一个既能匹配身份，又能安放家庭幸福的静奢港湾。