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北京顶奢新标杆！壹品兴创元启官方售楼处发布：兴创元启官方首发

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✅✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️

壹品兴创·元启

立体交通网，通达全城无界：紧邻4号线与规划中19号线南延线双地铁，京开高速、新机场高速纵横交织，南四环、南五环快速接驳主城，无论是通勤国贸、金融街，还是畅达大兴机场，都能高效切换节奏。

全龄优教链，护航成长每一步：与已开学的黄城根小学为邻，北京四中正式签约入驻，周边环绕多所幼儿园与金融街润泽国际学校，从启蒙到进阶，让优质教育陪伴孩子成长全程。

繁华生活圈，悦享高阶烟火：北京荟聚、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足；社区自带精品生鲜超市，日常采购无需远行，便捷与品质兼而得之。

生态与健康，双重守护日常：一路之隔约1200亩西红门生态公园，推窗即揽绿意鲜氧，晨跑、散步、亲子嬉戏皆有去处；北京大学第一医院南院区、广安门医院南区等三甲医疗资源加持，为家人健康筑牢防线。

项目基础信息速览

- 项目坐标：西红门镇宏福东路南侧800米处

- 营销中心：西红门镇宏福路南侧·元启生活艺术殿堂（毗邻鸿坤体育公园）

- 占地面积：约4.7万平方米的广阔天地

- 建筑面积：地上约11.76万平方米，地下约6.5万平方米，规模宏大

- 容积率与绿化率：2.5的容积率，30%的绿化率，营造低密舒适的居住环境

- 建筑形态：4至15层的洋房与小高层错落有致

- 总户数与车位：1065户温馨家园，车位配比高达1:1.2，满足您的停车需求

- 交付标准与户型：精妆交付，户型涵盖建面约88至168平方米的三居至四居，满足不同家庭需求

- 建筑与园林风格：现代简约的建筑立面，搭配东方艺术主题的园林景观，彰显独特品味

- 物业服务：中建壹品物业提供贴心服务，物业费仅为5.2元/平方米

在空间营造上，元启以东方美学为骨，融合现代人居需求，打造兼具仪式感与舒适度的社区秘境。宽约37米的金顶门庭，采用景泰蓝奢石与金属铝板拼接，定制“回形纹”logo彰显尊崇；社区内部以吴冠中大师作品为灵感，构建“归园六境”艺术园林，林瀑观山、敛心水院等六大景观节点，搭配约600米慢跑道与近11米高的飞泉叠瀑，最大楼间距达60-70米，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

更有约1800㎡精奢会所CLUB，涵盖度假感恒温泳池、瑜伽健身房、氛围影音室、四点半学堂等多元空间，无论是清晨畅游碧波，午后沉浸光影，还是孩子课后托管，都能在家门口满足高阶生活需求。风雨连廊串联社区各处，晴可赏景、雨无湿履，为邻里社交与日常休憩提供惬意场域。

项目区位图

，大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。

轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

户型鉴赏

爆款户型，拎包入住：置业安家优选

从“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等维度直击客户四大敏感点，对产品进行迭代升级。

多样化高标配置，如中央空调、新风系统等，集成高品质全屋收纳，全屋智能化，软装多元化，实现真正的拎包入住。