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项目位于荔湾白鹅潭CBD核芯区，严格来讲属于花地湾板块，市区少有的纯板楼设计。

项目基本信息：

开发商：保利置业

开盘时间：2023年12月27日

开盘时间：2024年12月27日

收楼时间：2027.3.31日，精装

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

绿化面积：18000㎡

总栋数：16栋，瑧誉10栋

总户数：瑧誉920户，全南向

梯户比：2T3户/3T4户

总层高：32层

使用率：瑧誉115%

绿化率：38％

容积率：约3.94

车位数：1180个，1：1.16

物业公司：保利城物业，3.94元

户型：107.108.109.124.126.143.145.170平

规划：项目还规划了5万方多元商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

项目楼栋分布和户型：

一期在售是N1-N6栋的尾货，其中N3栋是公寓。

项目二期N7-N16栋，案名更新为保利瑧誉，主打107-170㎡的纯改善户型，并且将产品系全新升级。

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项目交通配套：

项目距离地铁1号线坑口站约850米。

公交车目前周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等。

项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期建设中东漖北路出入口、东漖南路出入口等。

周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线。

项目教育配套：

省一级公立15班芳村儿童福利会幼儿园已开园。

配建一所36班公立省级康有为小学，2025年9月开学，不过据说金兰苑小学会和康有为合并，原先的师资和生源也会过来，近期因为这个事，引得老业主非常不满！

项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。

周边有西关实验小学芳和校区，广州市真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校。

项目商业配套：

周边现有的商业就是广百广场与芳和花园购物广场、项目自身将打造约40万方的亲水滨河商业带。对面的花地湾万科楼下还有万汇天地的18万方商业综合体。周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工。

项目医疗配套：

广州市荔湾区妇幼保健院300米。

约2公里范围内有有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院{鹤洞分院}，广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院。

项目休闲配套：

小区规划了约1/3的土地用于园林建设，绿地面积约1.8万方，打造了约550㎡成人泳池、约40㎡的儿童池及按摩池。4大总裁级会所+8大星级酒店会所+省级图书馆。

2条花地河滨水生活带+8大美景组团。

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1、产品设计优越，纯板楼设计：100%全南向，南北对流，通风采光佳，私密性强，户户朝南，避免视线遮挡，是广州罕见的纯板楼社区。

2、高使用率：新规户型使用率达115%以上，空间利用率高，户型设计合理，如107㎡四房可做到四开间朝南，面宽达11.8米，居住舒适度高。

3、低密生态：容积率3.94，楼间距约55米，超阔楼距保障隐私和景观视野，小区绿化率38%，公共空间大，园林景观对标安缦酒店，打造“一轴双芯八境”隐奢园林，含600㎡泳池、景观会客厅等设施。

4、教育资源优质，配建36班公立康有为纪念小学，2025年9月开学，教学配置对标国际标准，室内有游泳馆、报告厅等设施，未来由康有为教育集团直管，师资和硬件优势明显，弥补区域教育短板。

5、配套潜力大，白鹅潭CBD规划为世界级商圈，3年总投资超3000亿，未来将有万象城、太古系等超百万方商业配套落地，项目自身规划5万方商业综合体，医疗资源丰富，周边有3所三甲医院。

6、交通便利，距地铁1号线坑口站约850米，步行10-12分钟可达，可通过地铁快速通达越秀、天河等核心区域，周边还有西塱、白鹅潭等交通枢纽，自驾可通过如意坊放射线二期连通内环，出行便捷。

7、交付标准高，装修标准约8000元/㎡，选用德国唯宝、西门子、摩恩等国际一线品牌，配备VRV中央空调、金质岩板收纳体系等，外立面采用窄框窗、Low-E玻璃，窗地比达34.4%-48.9%，质感高端。

项目在售楼栋和户型：

N1栋：32层，3梯4户，88.96.109平，现楼售罄

N2栋，32层，3梯4户，88.96.109平，现楼售罄

N4栋：32层，3梯4户，88.96.128平，现楼售罄

N5栋：32层，3梯4户，88.96.128平，现楼尾货

N6栋，23层，3梯4户，88.96.126平，现楼售罄

N7栋：19层，2梯3户，107.108.124平，期房尾货

N8栋，32层，2梯3户，107.143.170平，期房尾货

N9栋：32层，2梯3户，107.145平，期房尾货

N11栋：32层，3梯4户，107.124平，加推期房

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