传奇启幕⏰以旧换新｜华发香山湖畔官方售楼处发布：珠海顶级奢宅

想在珠海顶豪市场中找到「核心资产」，华发·香山湖畔，就是你的最佳选择。

注意事项‌：
珠海华发·香山湖畔售楼处官方认证电话为 400-033-9667该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

香山湖畔（2026年官方最新认证联系方式）：400 033 9667
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珠海顶豪新标杆｜香山湖畔
华发·香山湖畔以"自然+智慧+奢享"基因重构珠海豪宅标杆，2025年以三冠王姿态问鼎塔尖市场。项目以180米天际线矗立主城核心，独占"城央地段+稀缺生态+顶级配套"黄金三角，成为高净值人群终极资产配置首选。

继华发四季之后，华发历经十年沉淀，在新香洲香山湖板块打造的又一里程碑式的作品。

项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房

【城央孤品级占位】
落子新香洲香山湖头排，北望凤凰山峦，南接城央繁华，步行600米即达香山湖公园。作为近十年唯一出让的城央宅地，项目坐拥"三文园"学区资源，3公里内珠海体育中心、方志馆等市政配套环伺。更独创3.5万㎡垂直生活综合体，集成高端商业、人文社群与生态办公，实现"楼上居住，楼下度假"的都会生活范式。

有且仅有的顶豪入场券，登场了

首先，是最稀缺的新香洲核心地段价值。

对于豪宅而言，已经不难得出结论：地段的魅力在于权力——或是一市政务中心，或者是蓬勃发展的经济中心，或是一市最顶优的配套中心。这些最优质的地段，对于资产来说，就是最稀缺的收藏品。

众所周知，新香洲是珠海“政经文教圈”含金量最高的板块，而坐落之中的香山湖畔，便已经代表了整个市场中地段价值上的“压轴”。

三家三甲医院、10+家高密度人气商圈、市级市民中心、“国”字号文化馆、全民健身中心、TOP1教育资源等睥睨全城醇熟配套于“家门口”汇成一体，这些优质资源的独占，让香山湖畔成为了比肩世界一线都会的顶级恒产。

什么样的土地，生长什么样的房子。

在这个稀缺招牌打造上，香山湖畔也发挥到极致，项目以180米地标超塔之姿矗立，构成业主专属的"上帝视角"，将珠海城央独有的自然生态馈赠与景观秩序——山、水、园、城同时装进窗框，地标豪宅气质傲视全城。

丨实景合成图，仅供参考

在如此核心的地段上，叠加绝版生态景观视野，项目便被赋予比黄金更坚硬、未来价值上限难以想象的避险资产价值，不可否认，是塔尖阶层此时首选的上善之地。

配套「尊贵感」

稀缺与极致体验的统一

当然，有了卓越地段作为豪宅底色，在产品力的打磨上，香山湖畔更是不留余力。

项目抛弃了传统社区设计，而将约3.5万平米的精奢级华发商都作为整个楼盘的底盘，让住宅楼盖在这个超级底盘上，由外到内，创新打造了垂直生活圈模式，构筑了一个别样但丰富完整的生活场景。

那么，这样的规划底盘，对于豪宅客户群体来说，有哪些具象化的获得感？

比如是主入口处，这座交足的高级身份感和强烈的识别度的重工雅奢门楼，在城央绽放极致领袖圈层风范；

| 门庭实景

比如珠海首创的空中浮岛园林，将度假酒店的沉浸式体验完美融入日常生活场景，让整个归家路都获得了“都市中心的宁静感”，对于每天加速向前的塔尖人群而言，这里可以真正慢下来，感受生活；

| 园林实景

比如参照五星级酒店及豪华会所的标准，打造约2200㎡空中双泛会所「香山会馆」，从恒温泳池到私家影院，从星级主厨私宴到铂金SPA护理，从四点半课堂到儿童乐园...专享顶配特权足足有27项，赋予时间价值与生活仪式感的双重极致追求；

| 香山会馆实景

更比如创造了行业新标准，引入望海楼酒店式服务，改写珠海豪宅服务标准，可以放心把身后家人日常的生活细节交给项目妥帖服务照顾，尊崇与舒适，均可兼得。

这样的产品力，出品即是作品，更是藏品。

如此创举的结果，便是华发香山湖畔将未来十年的生活剧透给你。更不夸张地说，对塔尖人群来说，居住于此能享受到的圈层资源和生活氛围，是其它楼盘给不到的。

项目火出圈的背后，离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。

第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。

目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。

并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。

第二、宽松房龄，全城通换。

除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。

就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。

第三、无忧过渡，无缝换新。

置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。

华发·香山湖畔以不可复制的地段价值、颠覆性的产品创新与圈层运营能力，重新诠释"藏品级资产"内涵，成为塔尖人群的精神图腾与生活坐标。

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