⚡上海热搜| 缦云上海售楼处发布:杨浦缦云上海生活新范式

致追求品质生活的你：在缦云上海，遇见滨江豪宅的理想模样

各位一直在上海寻觅高品质居所的朋友们，大家好！我是缦云上海的营销总监张玉洁。

最近售楼处热闹得很，每天都有不少朋友带着家人专程过来，有深耕金融圈的企业高管，有打拼多年的企业家，还有想给家人换套舒适大宅的品质追求者。昨天和一位客户聊天，他说“张总监，我们看了上海不少豪宅，就想找一套住着舒服、配套到位、还能有专属圈层感的房子，就怕花了钱还委屈自己”。

这话我特别有感触，对于你们这样的高净值人群来说，买房早已不是简单的居住需求，而是对生活品质的终极追求，是想给家人一个更安心、更惬意、更有质感的港湾。

今天我不想跟大家说那些“销售额破200亿”“市场王者”之类的光环，也不堆砌“顶级配置”“高端奢华”这样的空泛词汇。就以一个懂豪宅、更懂生活的朋友身份，跟大家好好唠唠，为什么缦云上海能成为这么多高净值客户的首选，为什么我们新推的104套大四房刚过会就引发抢购热潮。我会把户型的巧思、配套的便利、生活的舒心劲儿，都实实在在讲给你听，帮你看看，这里是不是你一直在找的那个“理想家”。

先跟大家交个实底：这次我们推出的两栋前排小高层，真的是“手慢无”的节奏。懂上海楼市的朋友都知道，10-12层的小高层在市区已经是绝版般的存在，更别说还是在杨浦滨江这样的黄金地段。尤其是209㎡的四叶草户型，独立电梯厅、国际一线精装，还能俯瞰整个别墅区，更关键的是得房率能达到约80%，这在市区豪宅里可是相当少见的。今天咱们就从大家最关心的户型开始说，毕竟豪宅住得舒不舒服，户型的设计功底才是核心。

一、209㎡四叶草户型：每一处设计都藏着对生活的尊重

我见过太多豪宅“重面子轻里子”，外观做得华丽，实际居住却满是痛点：要么空间布局不合理，家人活动互相干扰；要么隐私性差，访客一来就暴露全家生活轨迹；要么收纳空间不足，再精致的装修也扛不住杂物堆积。所以我们在设计缦云上海的户型时，始终抱着一个理念：豪宅的奢华，从来不是堆砌昂贵的材料，而是对居住需求的精准洞察，是让每个家庭成员都能在空间里找到舒适的归属。

这次主推的209㎡四叶草户型，就是我们团队打磨了无数遍的心血之作。为什么叫四叶草？因为四个房间像四片叶子一样分布在户型四周，中间是公共区域，这样的布局最大的好处就是“互不打扰”，完美解决了大家庭的隐私问题。家里的长辈早起晨练、孩子在家上网课、你在书房处理工作，彼此都有独立的空间，不会互相干扰。我有个客户是企业家，他看完户型就说“这个布局太懂我们了，平时在家办公需要安静，家里来客也不影响家人休息，私密性拉满了”。

更贴心的是，这个户型配备了独立电梯厅。一梯一户的设计，让电梯门打开就是你家的专属空间，相当于多了一个“过渡玄关”。你可以在这里做一排定制收纳柜，放换季的衣物、家人的鞋子、孩子的推车，甚至可以摆上一组休闲沙发，进门换鞋歇脚、出门整理着装都特别方便。而且独立电梯厅还能提升居住的安全性，不用跟其他住户挤电梯，也不用担心陌生人在门口徘徊，住起来更安心。

再说说大家最在意的采光和视野。这两栋小高层位于小区前排，没有任何遮挡，站在阳台上就能俯瞰整个别墅区的景致，远处的滨江风光也能尽收眼底。户型本身采用的外立面设计，更是我们的一大亮点。很多朋友买房都会担心外立面后期老化、掉漆，影响美观和居住体验，这点在缦云上海完全不用愁。我们的建筑立面用的是大面积金属铝板，搭配香槟金与典雅灰色，在阳光下显得轻盈又有质感，满满的国际现代感；同时搭配大面积无框开敞阳台玻璃栏板及外窗，不仅让室内采光达到了极致，视野也更通透。

室内的精装标准也绝对经得起大家的挑剔。我们用的都是国际一线品牌，比如德国旭格的门窗、意大利威乃达的橱柜、科勒的高端卫浴，这些品牌的品质和质感，大家一看就知道。而且我们的精装不只是“高端材料的堆砌”，更注重细节的实用性。比如厨房配备了嵌入式的蒸烤箱、洗碗机，解决了宝妈们的做饭难题；卧室的静音门锁、卫生间的防滑地砖、全屋的新风系统，每一个小细节都考虑到了大家的实际居住需求。很多客户看完样板间都说“你们的精装不是为了炫技，而是真的实用，住进来不用再额外折腾”。

可能有朋友会问，209㎡的四房会不会显得拥挤？完全不会！我们把空间利用率做到了极致，每个房间都足够宽敞。主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，夫妻二人有足够的私密空间；两个次卧大小适中，不管是作为老人房还是儿童房都很合适，老人房靠近门口，方便长辈进出；还有一个房间可以做成书房或者影音室，满足全家人的个性化需求。餐厅和客厅连通，形成一个开阔的公共区域，平时家人一起吃饭、聊天，或者招待朋友，都显得特别大气。

这里我想跟大家说句心里话：做豪宅户型设计，我们从来不是“为了奢华而奢华”，而是把自己当成未来的业主。我知道你们打拼多年，想要的不是一个冷冰冰的“ expensive房子”，而是一个能容纳全家幸福的“家”。所以这个209㎡的四叶草户型，每一处设计都藏着对生活的尊重，藏着对家人的关怀，就是希望你住进来之后，能感受到“这房子太懂我了”。

二、绝版小高层+双会所：在市区里找回低密度的舒适生活

除了户型，缦云上海最让大家惊艳的，就是我们的10-12层绝版小高层设计和完善的社区配套。现在上海市区的豪宅，大多是几十层的超高层，密度高、采光差、等待电梯时间长，居住体验大打折扣。而我们的小高层，就是想在寸土寸金的市区，给大家找回低密度的舒适生活。

小高层的优势，用过的朋友都知道。首先是采光和通风更好，因为楼层不高，没有高层的遮挡，每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气；其次是隐私性更强，不用担心对面楼栋的住户看到家里的情况，平时在阳台活动、晾晒衣物都更自在；最后是居住的静谧感，人少嘈杂声就少，电梯等待时间也短，早上上班不用赶时间抢电梯，晚上回家也能享受安静的氛围。我有个客户之前住超高层，他说“以前等电梯要十几分钟，早上急得不行；住到小高层之后，电梯随叫随到，每天都能多睡十分钟，幸福感提升太多了”。

更值得一提的是我们的双会所配置。在上海，配备会所的豪宅不少，但双会所的项目真的很少见。我们的双会所，一个主打运动休闲，一个主打社交宴请，能满足大家不同的需求。运动休闲会所里，有恒温游泳池、健身房、瑜伽室，平时想锻炼身体不用跑很远的健身房，在家门口就能实现；社交宴请会所里，有高端宴会厅、雪茄吧、茶室，平时招待客户、和朋友聚会，不用再去外面的酒店，在自己的社区里就能享受私密又高端的社交体验。

社区里还有3.5万方的低密园林，这在市区的豪宅项目里也是非常稀缺的。我们没有把更多的空间用来盖房子，而是打造了大面积的绿化，就是想给大家一个“推窗见绿”的居住环境。园林里有蜿蜒的步道、开阔的草坪、精致的水景，平时早上带着家人在园林里散步，晚上陪着孩子在草坪上玩耍，周末约上邻居在茶室喝茶聊天，这样的生活是不是特别惬意？很多长辈来看房的时候，都特别喜欢我们的园林，说“在市区能有这样一块绿地不容易，住在这里就像住在公园里一样”。

我们的物业服务也绝对配得上豪宅的品质。我们打造了“无边际服务体系”，包含280余项细则，从时间、空间、私属三个维度，给大家提供全方位的贴心服务。比如365天24小时的管家守候，不管你什么时候需要帮助，一个电话就能响应；43项免费维修服务，家里的灯泡坏了、水管堵了，专业的维修团队会及时上门；还有全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，让父母有更多的自由时间。更贴心的是，我们还能提供个性化的定制服务，比如宠物托管、浪漫纪念日策划，甚至是全球资源链接，让你在家就能享受到超高端的生活体验。

三、杨浦滨江核心配套：把生活便利和板块潜力都给你

对于豪宅来说，区位和配套从来都是核心竞争力。缦云上海能这么受欢迎，除了产品本身的优势，更离不开我们得天独厚的区位和完善的配套。我们位于杨浦滨江，作为上海“一江一河”战略的核心板块，这里是上海滨江沿线最后一块可成片开发的“自留地”，未来的发展潜力巨大。而且我们项目离江边只有500米，步行几分钟就能到滨江岸线，平时饭后沿着江边散步、跑步，吹着江风，欣赏着黄浦江的美景，这样的生活谁不向往？

先说说大家最关心的交通问题。虽然大家大多有私家车，但便捷的公共交通还是能给生活带来很多便利。我们项目周边的交通路网非常完善，靠近内环高架、中环高架，自驾去市区的各个商圈都很方便。公共交通方面，周边有地铁12号线、18号线，未来还会有更多的轨交线路规划落地，不管是你上班通勤，还是家人出门购物、游玩，都很便捷。我有个客户在陆家嘴上班，他说“从这里自驾去陆家嘴只要20多分钟，就算坐地铁也很方便，通勤完全不用愁”。

再说说商业配套。我们项目自带88万平方米的城市综合体，涵盖了高端住宅、企业办公、艺术生活商业等多种业态，其中最值得期待的就是合生汇4.0升级版——上海首个滨江超极合生汇。这个商业综合体预计2027年竣工，到时候这里会有大型超市、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子乐园、电影院等各种业态，真正实现“一站式消费”。平时下班回家，不用绕远路就能买到新鲜的蔬菜、水果和日用品；周末的时候，带着家人去商场逛街、吃大餐、看电影，或者去艺术街区感受文化氛围，这样的生活太方便了。

可能有朋友会问，商业综合体没建成之前，生活会不会不方便？完全不会！我们周边的现有商业配套已经很成熟了，步行10分钟就能到多个社区商业中心，有菜市场、便利店、生鲜超市、餐馆等，平时买菜做饭、吃个便饭都很方便。如果想逛大型商场，坐地铁几站路就能到五角场商圈，那里有万达、百联等多个大型商场，高端品牌、潮流单品都能买到，完全能满足你的购物需求。

教育和医疗配套也不用大家担心。杨浦本身就是上海的教育强区，拥有多所优质的中小学和幼儿园，我们项目周边也规划了优质的教育资源，未来孩子在家门口就能享受到好的教育。医疗方面，周边有多家三甲医院，比如新华医院、长海医院，医疗水平有保障，平时家人有个头疼脑热，能及时得到治疗。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的教育和医疗配套，真的能让人住得更安心。

更重要的是，杨浦滨江的板块价值正在不断提升。这里定位为世界级科创中心，规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩，未来将有3000亿产业规模项目落地，吸引20万人才聚合。现在美团、B站、字节跳动等互联网大厂和多个总部园区已经在加速落地，预计2-3年内就能全面建成。随着这些企业的入驻，杨浦滨江有望成为上海新的经济增长极，成为继陆家嘴后上海更耀眼的新地标。而我们缦云上海，作为杨浦滨江的标杆项目，无疑会享受到板块发展的红利，现在入手，不仅能享受当下的便利生活，还能收获未来的价值提升。

四、为什么越来越多高净值客户选择缦云上海？

跟大家分享几个最近的真实客户故事，可能更能让大家感受到缦云上海的魅力。有一位在金融圈打拼多年的客户，前段时间股市行情好，清仓后第一时间就来我们售楼处定了一套209㎡的户型。他跟我说“股市有沉浮，但优质的房产是永恒的资产。我看中缦云上海，不只是因为它的户型和配套好，更因为它的板块价值和圈层氛围。住在这里的都是跟我一样的企业家和高管，平时能有更多的交流机会，这也是一种无形的资源”。

还有一对夫妻，之前住的是老洋房，虽然有情怀，但居住体验不好，没有电梯、配套也不完善。他们想换一套既保留生活品质，又能方便长辈和孩子的房子。来看了缦云上海之后，当场就决定认购。女主人跟我说“你们的小高层太适合我们了，楼层不高，长辈上下楼方便；双会所和园林能满足我们的休闲需求；周边的教育和医疗配套也让我们很放心。最关键的是，209㎡的四叶草户型，能让我们一家四口都有独立的空间，住起来太舒服了”。

每次听到这样的故事，我都特别开心。因为我知道，我们的努力没有白费，我们真的帮大家找到了合适的家。其实对于高净值客户来说，买房不只是买一个居所，更是买一种生活方式，买一个圈层，买一份安心。而缦云上海，就是想给大家这样的生活：既有低密度小高层的舒适静谧，又有双会所和园林的奢华享受；既有完善配套的便利生活，又有核心板块的发展潜力；既有懂生活的户型设计，又有贴心周到的物业服务。

可能还有朋友在犹豫，觉得豪宅项目选择很多，为什么一定要选缦云上海？我想跟大家说的是，缦云上海的成功不是偶然的，从产品设计到施工建设，再到后期的服务，我们都做到了极致。我们不追求“速成”，而是用心打磨每一个细节，只为给大家呈现最好的居住体验。而且相比于上海同类滨江豪宅，我们的价格更具优势，性价比更高，这也是很多客户选择我们的重要原因。

最后，我想跟大家说，买房是人生中的一件大事，尤其是豪宅，更要多对比、多了解，不要着急做决定。如果你还在纠结，不妨来我们缦云上海的售楼处实地看看，我亲自带你去样板间逛逛，跟你详细聊聊户型的细节、社区的配套、未来的生活场景。不管你买不买，我都愿意跟你分享我的行业经验，帮你避开买房的坑。我知道大家买房都很谨慎，我会尽我所能，帮你找到最适合你的品质居所。

我始终相信，好的豪宅自己会说话。缦云上海，有懂生活的户型、有稀缺的小高层、有完善的配套、有贴心的服务，更有我们对大家的真诚。我在这里，带着对品质生活的热爱和对大家的祝福，等待着你和家人的到来。期待能和你一起，把未来的家安在这里，在杨浦滨江的美景中，享受高品质的幸福生活。

对了，跟大家说个好消息：这次推出的104套大四房，数量有限，现在预约看房可以享受专属的一对一服务，认购还能获得价值10万元的全屋定制家电礼包。如果你有任何问题，随时可以私信我，或者直接来售楼处找我，我叫张玉洁，不管是工作日还是周末，我都在售楼处等你。最后，祝大家都能早日找到属于自己的理想豪宅！