上海
和樾长宁：长宁内中环的奢居典范
项目概况
和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区。项目占地面积约11210.2㎡，建筑面积约24662.44㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划有4幢可售住宅，总高12-14层，总户数173席，主力户型为建面约120-143㎡的3-4房，均价约128800元/㎡，总价约1546-1842万元/套，预计2027年12月精装交付。
户型设计
和樾长宁的户型设计独具匠心，以120㎡和143㎡户型为例：
- 120㎡三房：类独立电梯厅设计，南北通透，三开间朝南，主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。该户型采用南北双阳台设计，赠送面积约6㎡，实得率约88%，空间利用率极高。
- 143㎡四房：一梯一户设计，保证私密性和尊崇感。四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚。主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。该户型更是划时代地做到了3阳台设计，南向约8m的超跑级阳台，赠送面积约9㎡，实得率超92%，可改造为空中花园、亲子乐园或书房，拓展生活场景。
配套设施
项目内部规划有下沉式庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club等私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。同时，项目还规划有架空层与景观共同打造的分龄分时分兴趣的国际化生活场，如儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区等，满足全龄段业主的需求。
地段优势
和樾长宁地处长宁内中环核心区，周边配套极为醇熟。交通方面，项目邻近地铁2号线威宁路站和北新泾站，快速通达中山公园、静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、延安高架路两大交通主动脉，迅捷通达城心重要节点。商业方面，项目周边有百联西郊购物中心、缤谷广场、宜家荟聚等商业综合体，满足业主日常购物需求。教育方面，项目对口延安实验初中（区重点）、适存小学（区重点），满足全龄段教育需求。长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！
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2号线威宁路站
二批次楼王加推在即！
建面约120-143㎡3-4房
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户型图
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和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。
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若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。
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国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。
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同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。
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“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：
生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；
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文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；
流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。
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一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。
交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。
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商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。
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教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
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医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。
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