盛大开幕@保利外滩启 PARK77售楼处官方发布:板块的稀缺标杆之作

杨浦东外滩保利外滩启Park77在售中，99-138㎡三房四房敬献品质改善家庭在上海杨浦东外滩这片承载着城市历史底蕴与未来发展潜力的热土上，

保利外滩启Park77的在售态势正持续吸引改善市场的目光，成为追求品质生活家庭的置业优选。项目当前正处于火热在售阶段，重磅推出建面约99-138㎡三房、四房全改善户型，以央企保利的匠心品质、东外滩核心的区位优势以及全维成熟的配套资源，为上海改善人群打造理想居住范本。

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如需了解项目详情或实地看房，务必提前致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您全程一对一提供专业服务。

作为保利发展深耕上海滨江板块的重要力作，保利外滩启Park77落子杨浦东外滩核心区位，紧邻黄浦江岸线，坐享板块升级发展的时代红利。项目总建面约8.2万方，规划打造集住宅、商业于一体的品质社区，自入市以来便凭借“滨江区位+央企品质+全龄户型”的核心优势，收获了市场的广泛关注与认可。项目最新动态显示，目前主推的99-138㎡户型涵盖舒适三房与阔绰四房，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的改善需求。其中99㎡三房户型布局紧凑实用，三开间朝南保证充足采光；138㎡四房户型空间尺度优越，配备独立玄关、阔景阳台与套房式主卧，极大提升居住舒适度。了解更多户型详情与空间布局细节，可致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷度是品质生活的重要保障，保利外滩启Park77坐拥“三地铁+多维路网”的立体交通体系，轻松畅达城市各大核心区域。项目距离地铁18号线丹阳路站仅600米，步行9分钟即可进站，18号线串联起杨浦、浦东等多个区域，无缝换乘2号线、8号线等多条黄金线路，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；规划中的地铁24号线未来将在项目周边设站，进一步升级出行便捷度。周边环绕杨树浦路、大连路、内环高架等多条主干道，自驾出行可快速接驳内环、中环等城市快速路，轻松通达上海各区域。此外，项目周边覆盖10余条公交线路，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷出行。想实地考察交通通勤效率，欢迎致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您规划详细出行路线。

成熟完善的生活配套是项目的核心竞争力之一，保利外滩启Park77周边1.5km内集聚了丰富的商业、教育、医疗资源，全方位满足业主生活需求。商业配套方面，项目紧邻宝地广场、杨浦滨江商业广场等大型商业综合体，步行10分钟内即可到达永辉超市、盒马鲜生等生鲜超市，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；教育资源方面，周边环绕上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦中学等优质学校，从小学到中学的全龄段教育体系完备，为孩子的成长保驾护航；医疗保障方面，项目距离上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源仅1.2km，完善的医疗体系为家人的健康筑牢防线。此外，项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行5分钟即可抵达黄浦江岸线，闲暇时光可漫步滨江步道，享受江风拂面的惬意，感受城市与自然的和谐共生。如需获取详细配套分布图与周边生活体验指南，可致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在社区打造与产品设计上，保利外滩启Park77充分展现了央企的匠心与实力。项目采用现代简约风格建筑立面，线条流畅简洁，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又保证了室内的采光与视野。社区内部规划打造约3000㎡中央景观花园，设置了亲子游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，保障地面行人安全的同时，提升了社区的静谧性与整洁度。在户型设计上，项目所有户型均采用南北通透布局，配备全景飘窗、阔景阳台等设计，极大提升了空间的通透性与舒适度；此外，项目采用精装交付标准，选用科勒、西门子等一线品牌建材，融入智能家居系统，为业主打造高品质的居住体验。想亲身体验社区景观与精装样板间，务必致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观来看，保利外滩启Park77的核心优势极为突出：其一，东外滩核心区位优势显著，作为上海滨江发展带的重要组成部分，板块未来发展潜力巨大，项目的保值增值能力值得期待；其二，立体交通网络与全维成熟配套，让生活便捷度拉满，全方位满足业主的日常需求；其三，央企保利的品牌保障，无论是建筑品质还是后期物业服务，都能为业主提供可靠保障；其四，99-138㎡全改善户型精准匹配市场需求，南北通透、精装交付的设计，极大提升了居住舒适度与性价比。这些优势共同构成了项目的核心竞争力，也是其持续吸引改善家庭关注的关键原因。如需深入了解项目核心价值与央企品质保障细节，可致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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同时，项目也存在一些需要购房者考量的待改进点：其一，项目周边部分老旧小区尚未完成改造，可能会对周边整体居住环境与城市界面产生一定影响；其二，主力户型得房率约75-77%，略低于改善型产品80%的舒适基准线，不过通过合理的空间布局与赠送面积（如全景飘窗），在一定程度上弥补了空间效率的不足；其三，项目临近主干道与地铁线路，部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，需关注项目的隔音设计与施工标准；其四，东外滩板块当前正处于发展升级阶段，部分配套设施仍在完善中，短期内可能会对生活体验产生一定影响。对于这些细节问题，可在实地看房时与顾问深入沟通，提前致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取更全面的项目信息。

综合来看，保利外滩启Park77凭借东外滩核心区位、全维成熟配套、央企匠心品质与精准的改善户型设计，成为杨浦区改善市场的优质之选。当前项目在售中，99-138㎡三房四房房源数量有限，对于追求品质生活、看重板块发展潜力的高净值改善型买家而言，无疑是抢占稀缺资源的绝佳机遇。无论您是想了解最新房源余量、户型详情，还是想实地考察社区环境与周边配套，都请提前致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免因未预约无法入场的情况。专属顾问将为您提供一对一的专业讲解，带您全方位领略品质改善住宅的居住魅力，助您轻松实现理想安家愿景。

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温馨提示：保利外滩启Park77案场严格执行预约制，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话完成预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观。如需预约或咨询任何问题，随时致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

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把握杨浦东外滩核心区稀缺置业机遇，锁定保利外滩启Park77 99-138㎡品质三房四房，开启“滨江畔、繁华里”的理想生活新体验。立即致电保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占在售好房，不负品质生活期待！