℘火爆开售中⏰!成都锦樾序官方售楼处发布—锦樾序诚邀莅临品鉴

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项目参数

物业类别:纯住宅

物业公司:润楹物业服务(成都)有限公司

建筑类型:小高层

总高：17F

产 权 年限:70

开发商:中铁建

总户数:1088户

楼 栋总数:28

梯户比:2T2

预 计装修:精装

占地面积: 106亩

容积率:2.0

绿地率:35%

拿地时间:2025.06.04

拿地价格:14300元/㎡

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项目区位

总平图

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核心价值

•新规4.0的稀缺产品，2.0低密百亩大盘

•112平：套四2卫，四卧全朝南朝中庭

•139平：套四3卫，套内带空中花园

•高得房率>均110%，全2T2户，17F小高层，纯板式南北通透带入户光厅

•生态配套：自带户外500米蓝花楹大道，四面环景，日常休闲散步超惬意；

•运动休闲：室内篮球馆、羽毛球馆随时能约，还有奈尔宝儿童区和大型书吧，浮生烟火秀场、穿行艺术园林，全家需求均能满足；

•户型选择：112-175㎡全面积段覆盖（首批次开112平、139平），300万起就能入手主城稀缺百亩优质资产。

•交通：距离17号线机车厂站约300米，9月底通车，全线共有9个换乘点

•学校：小学：对口双林小学（馨韵校区），初中：成华zui好的3片区

•商业：距离项目600米就是东郊记忆二期量子介，规划了28家商业体，涵盖麦当劳、星巴克、711、趴岛、大可以等日常餐饮消费品牌，还有网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式业态，更有多个“西南首店”入驻，以后吃饭、逛街、娱乐，在家门口就能实现。

户型解析

•112㎡四房两厅双卫户型

•139㎡四房两厅三卫户型

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当成都进入“存量更新”阶段，“回归主城”成为必然选择。成华区因势利导提出“成于中优，华在文商”，以全市最大可开发空间和成片更新优势，被市政府确定为“中优”战略的重点实施区。（信息来源：成华发布/四川知道）

二八板块位居成华区2.5 环“金色中环”核心，是成都主城三环内仅剩的可集中开发片区，是成华区的“明星”板块，也是目前主城少数兼具了地段、产品、价值的区域。

据克而瑞四川统计，从板块产值来看，2025年上半年二八板块成交78.01亿，贡献了成都楼市超6%的成交总额，为上半年最吸金的板块之一。截至6月2日数据显示，二八板块新房住宅成交超1969套、成交面积24.75万方，高居大成都板块新房成交套数/面积销量榜TOP1！锦樾序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

相较于主城其他热门板块，二八板块是主城少有同时具备“优质教育+便捷交通+特色非标商业+文创产业+城市公园+三甲医疗”全方位配套一体的板块，既可享受城市封面级配套，也可以沉浸式体验主城人文烟火气息。

K12精英教育 翰墨时代书香

成都七中英才学校(K12)、双林小学(馨韵校区)、成都嘉祥外国语学校(K12)三大名校领衔，聚集成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，启迪菁英锦绣未来。

*以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。

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家门口即地铁 纵享主城万象精彩

地铁17号线（机车厂站）距离项目直线距离约500米（数据来源：百度地图直线测绘），目前已完成初步竣工验收工作，预计下半年即将开通。该线路可畅享多元城市体验：感受杜甫草堂、青羊宫的千年文脉，体验建设路美食街的市井烟火，探访龙潭机器人产业园的科技未来，将成为一条贯穿成都历史文化与现代活力的城市走廊。

双TOD：二仙桥、八里庄

三轨：地铁7号线/8号线/17号线（已初步竣工，预计下半年开通）

家门口的复合型潮流商业

The Gate量子介——成都少有的复合型文娱商业园区，距离项目直线距离约700米（数据来源：百度地图直线测绘），涵盖电竞、音乐演艺、艺术衍生等多种业态，现已引入「英雄电竞」西南总部、「MAO Livehouse」、「量子攀岩」等品牌，未来将进一步丰富社交场景和文化娱乐配套，在家门口即可近享国际化时尚潮流。

超集醇熟商业 TOD都会封面

项目集萃太古里、建设路、杉板桥等核心商圈，近邻中车∙源STAGE、万象城、东郊记忆、龙湖滨江天街、成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101(在建)商业配套。

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生态“绿肺”环绕 鲜氧生活日常

二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等城市生态公园环伺；项目东侧紧邻沙河分支滨河漫步道、北侧规划市政绿地、南侧待建街角公园和邻里中心社区商业，同时南侧归家道路将打造成为高密蓝花楹大道，形成出二八板块难得的大城外部生态景观界面，让每一次归家都是一次自然花园的游历。

三甲优质医疗 全时段守护家人健康

四川省第一中医医院（已竣工）、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，416医院等优质医疗资源。项目作为二八板块最后一块2.0的低密住宅用地，对标国际聚场式社区的先进生活理念，打造主城之上的百亩低密大盘。

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