【惊喜】江湾金茂府售楼处|上海江湾：上盖红盘启幕生活新高度

尊敬的上海置业朋友们，大家好！今天为大家隆重推介金茂集团深耕上海北部核心的标杆力作——江湾金茂府。项目坐落于江湾板块核心区域，作为18号线通南路站上盖红盘，五期正火热加推中。此次加推主力户型为建面约114-190㎡三至四房，精准适配改善型家庭居住需求，凭借优越的区位、便捷的交通与低密品质，自入市以来备受追捧，成为板块内的顶流之作。

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江湾核心占位，享板块发展红利。江湾金茂府坐落于上海北部核心居住区——江湾板块核心区域，尽享板块成熟居住氛围与巨大发展潜力。江湾板块作为上海北部重要的发展极，城市界面成熟完善，聚集了丰富的优质资源，近年来持续推进区域升级，各项配套不断优化提升。项目占据板块核心区位，紧邻多条城市主干道，既坐拥成熟的生活配套，又能承接板块发展的政策红利，成为众多改善型家庭置业的优选之地，未来价值潜力无限。

18号线站上盖，多维交通畅达全城。项目交通配套优势得天独厚，作为18号线通南路站上盖物业，步行3分钟即可直达地铁站，真正实现“出家门进地铁”的便捷通勤体验。18号线作为贯穿上海南北的重要轨交线路，可无缝换乘3号线、8号线等多条城市核心线路，快速直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，轻松融入上海主城生活圈。周边直线3公里范围内还有长江南路、淞发路等6个地铁站，轨道交通网络极为发达。自驾出行同样便捷，紧邻多条城市主干道，可快速接入城市路网，便捷抵达城市各区域。公交网络密集覆盖，周边直线1公里内有21个公交站，距离最近的淞发路长江南路站仅110米，多条线路可直达板块内核心区域及地铁站，日常短途出行十分便捷。

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全龄品质户型解析，适配多元改善需求。项目精心打造建面约114-190㎡三至四房多元户型，每一款户型都历经金茂匠心打磨，全方位匹配改善型家庭的居住需求与品质追求。户型整体采用方正布局，最大化提升空间利用率，多数户型配备宽景阳台与全景飘窗，最大化延伸室内采光与观景视野，让阳光清风时刻相伴。客餐厅一体化设计，搭配开阔面宽，提升空间通透感与尺度感，打造轩敞社交空间，轻松满足家庭聚会与宴请需求。主卧多采用舒适套间设计，配备独立卫浴，充分保障居住私密性与舒适度；部分大户型空间尺度优越，规划有灵动拓展空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室或健身区，全维度适配家庭成长型需求。

全龄优质教育环绕，书香氛围浓厚。项目周边教育资源丰富优质，形成全龄段完善教育链，为孩子成长提供坚实保障。周边直线3公里范围内分布有39所幼儿园，涵盖公办与民办多种教育选择，在家门口就能为孩子提供优质的启蒙教育。同时，3公里内还有13所小学和14所中学，包括长江路小学、上海市宝山区高境科创实验小学、江湾中心小学、上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学本部等多所优质学校。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量备受认可，从小学到中学的优质教育资源近在咫尺，让孩子在浓厚的书香氛围中开启成长旅程。

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全维商业配套，赋能品质日常。项目周边商业配套成熟完善，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。周边3公里范围内聚集了12个商场，包括尚优里·乐坊生活广场、悠方购物中心等大型商业综合体，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、大型商超等丰富业态，为业主提供一站式高品质消费体验。日常基础消费同样便捷，社区周边便民超市、生鲜市场、特色餐饮、银行网点等遍布，清晨下楼就能买到热乎的早餐，傍晚归家可顺路采购新鲜食材，浓郁的烟火气息萦绕日常。

优质医疗+生态配套，守护健康与自然惬意。医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，其中上海市第二康复医院距离楼盘仅844米，上海摩尔星华口腔医院距离楼盘2.3公里，这些医院拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够为家人提供及时、专业的医疗服务，无论是日常体检还是紧急就医，都能得到全面保障，筑牢家人健康防线。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，周边3公里范围内有36个公园，距离最近的公园仅183米，园内植被繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的惬意时光。

金茂匠心筑造，低密品质社区典范。项目由实力房企金茂集团开发建设，金茂作为深耕地产行业多年的品牌企业，凭借强大的品牌实力、丰富的开发经验与严苛的品质把控，为项目品质保驾护航。项目总占地约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达38%，是区域内稀缺的低密社区。整体规划有15栋10-16层低密小高层产品，居住氛围纯粹。社区规划采用现代简约的建筑风格，楼栋布局错落有致，既形成了优美的城市天际线，又最大化保障了每一户的采光与通风条件。社区内部打造精致园林景观，与外部丰富的生态资源相呼应，营造静谧舒适的居住氛围。社区实行严格的人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于景观营造与业主活动，老人与孩子可安心在社区内漫步嬉戏。社区内部还规划有全龄段休闲娱乐空间，包括亲子游乐区、健身步道、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时引入智慧物业管理系统，配备智能门禁、24小时视频监控等便捷设施，全方位提升业主居住的安全性与便捷性。

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对于追求品质生活的改善型家庭而言，一处兼具核心区位、便捷交通、优质配套与低密品质的居所，是对美好生活的最佳诠释。江湾金茂府凭借江湾板块核心占位、18号线站上盖便捷交通、全龄适配的品质户型、全维优质配套以及金茂匠心打造的低密社区，全方位满足多元居住需求，堪称上海北部板块的宜居标杆之作。在这里，日常通勤高效便捷，孩子教育无忧保障，家人健康时刻守护，闲暇时光惬意自在，每一处细节都彰显着理想生活的模样。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持