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龙樾天元—西四环精装现房平层117-167平4居·五棵松板块改善住宅

龙樾天元

北京城建

【北京城建·龙樾天元】

西四环丨五棵松丨内城宽幕恒产

项目卖点

1.西四环边800米稀缺地块，价值洼地

2.距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米

3.地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区

4.周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱

5.301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院

6.3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接

7.周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地

8.城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系

9.整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹

10.精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统

项目介绍

龙樾天元是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

●项目位置：西四环岳各庄桥西侧800米

●产权年限：70年

●产权性质：住宅商品房

●占地面积：4.72万㎡

●建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）

● 建筑高度：7-18层 洋房 小高层

● 拿地时间：2022年2月

● 交房时间：2025年4月（预计提前2024年11月）

●容积率：2.50

●绿化率：30%

● 层高：3米

● 车位配比：1：1.2

● 电梯配比：117户型一梯两户

128-167户型两梯两户

●楼栋数：8栋

●总户数：440户

●主力产品：117-128-167㎡四居室

●均价：8.5万/平

●交付情况：高标准精装交付

●物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

●物业费：6.06元/月/平

配套介绍

交通：

多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟联结长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；

双轨环抱，三站换乘：毗邻14号线（大井站1.3km&郭庄子站1.7km）、地铁1号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

（丰台火车站）

商业：

周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。

五棵松商圈：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；

丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；

金融街：金融街购物中心广场；

总部基地：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。

（华熙LIVE·五棵松）

（丽泽SOHO）

教育：

幼儿园（0.5km内）：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园；

小学（1.5km内）：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学；

中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

医疗：

一公里内两大社区卫生服务中心，就近守护；

三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。

（中国人民解放军总医院）

公园：

天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景；

（示意图）

娱乐：

项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

【项目规划】

「建筑——现代之美」

俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、简洁、秩序、几何、逻辑之美。

（建筑效果图）

「景观——光合之美」

设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

（园林效果图）

「精装——生活之美」

6W健康舒居智慧系统，智启领樾新生活。涵盖生活中“智能、声音、光线、温度、空气、湿度”等层面，樾享健康、舒适、安全每一天。

下面是项目128户型样板间实拍，供参考

「高标准装修——品质之美」

全系品牌臻选，定制高标准品质生活

户型鉴赏

80平（5#8# 44户）

89平（5#8# 12户）

117平（1# 28户

128平（4#-8# 286户）

167（2#-3# 70户）

88E2-2户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积88㎡，748万/套，分布于5、8号楼。

80E2-1户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。

80E1户型#东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。

90D2户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。

90D1户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。

117A2户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积117㎡，1020万/套，分布于1号楼。

128户型图#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，1100万/套，分布于5、7、6、4、8号楼。

167C1#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积167㎡，1400万/套，分布于3、2、1号楼。

更多户型图集 可私信小编

另外，您知道每个户型的差距吗？

实体房的实拍图片

网签进度

开发商是北京城建兴华地产有限公司

再次之前开发商在海淀打造的豪宅项目：世华龙樾

项目备案名：龙樾雅苑

推广名：龙樾天元

龙樾天元项目共计8栋楼，共440户住宅

截止到目前已经网签：273套房

网签率：62.05%

开盘时间是2022年6月份，截止到现在已经2年过去啦

卖的好不好呢？为什么，可以私信小编了解更多内部信源

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