⚡一席难求｜保利珠江天悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

保利珠江天悦售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利珠江天悦营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利珠江天悦展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利珠江天悦官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号、20250988号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月4日

荔湾滨江新封面！保利珠江天悦凭什么成为改善家庭首选？

在寸土寸金的广州主城区，既能拥揽一线江景，又坐享优质教育资源与地铁红利的住宅项目本就凤毛麟角。而位于荔湾区核心发展板块——广州国际医药港片区的保利珠江天悦，正以“江景+学位+地铁”三重稀缺价值，强势刷新高端改善型住宅的新标准。

2026年初，项目再度加推142套全新住宅房源，涵盖130㎡至290㎡多元面积段，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。更值得关注的是，本次推售已取得穗房预（网）字第20250987号、20250988号两张住宅预售许可证，并于2026年1月4日经广州市住房和城乡建设局官网及“阳光家缘”平台同步公示，信息真实可查，购房安全无忧。

对于正在寻找真正“一步到位”改善居所的购房者而言，保利珠江天悦不仅是一处住所，更是一种生活方式的升级。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

地段为王：滨江+地铁+城市核芯，三重黄金坐标交汇

保利珠江天悦落子荔湾区东沙板块，地处广州“白鹅潭商务区”南拓战略的关键节点。项目东临珠江后航道，西接东沙大道，北望广钢新城，南连海珠创新湾，是荔湾近年来少有的滨江低密改善盘。

尤为突出的是其地铁10号线东沙站仅约100米的步行距离。根据广州市发改委最新公告，地铁10号线预计将于2025年内全线通车。届时，从项目出发：

• 4站直达中山大学（中大南校区）
• 6站无换乘抵达珠江新城
• 8站连接天河CBD

通勤效率媲美市中心核心区，却享有更低的居住密度与更高的生态资源。

此外，项目周边1公里内布局13个公交站点，健康港总站距项目仅153米，公交线路覆盖荔湾、海珠、越秀、番禺等区域。自驾方面，通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道可快速接入环城高速、洲头咀隧道，未来还将配套水上巴士码头，形成“水陆轨”三维立体交通网络。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

教育无忧：3公里内覆盖61所幼儿园、24所小学、18所中学

对家庭购房者而言，“学位”往往是决定置业方向的核心因素之一。保利珠江天悦所在的荔湾区素有“教育强区”之称，区域内名校林立，基础教育体系成熟完善。

据广州市教育局2025年最新学区划片数据显示，项目3公里范围内汇聚61所幼儿园、24所小学、18所中学，其中不乏省级重点学校：

• 华南师范大学附属荔湾小学：华师大品牌输出，课程体系先进，师资力量雄厚；
• 广州市真光中学（初中部/高中部）：百年名校，高考重本率常年位居全市前列；
• 沙面小学、康有为纪念小学等优质公办资源亦在辐射范围之内。

从托育、幼教到义务教育阶段，家长无需跨区奔波，孩子在家门口即可享受优质教育资源。这种“全龄段教育闭环”，正是高净值家庭长期关注的核心价值点。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

商业+医疗+生态：全维生活配套，定义滨江品质生活

真正的高端住宅，不仅要看房子本身，更要看它所承载的生活方式。保利珠江天悦在生活配套维度上展现出极强的均衡性与前瞻性。

商业繁华触手可及

项目3公里内聚集10座大型商业综合体，包括已开业的健康港星河COCO Park，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体；未来还将引入更多品牌首店与高端零售业态，形成区域级商业中心。日常买菜、周末聚餐、节日逛街，皆无需远行。

三甲医疗资源保驾护航

健康是家庭幸福的基石。项目周边3公里范围内拥有7家一级及以上医院，其中：

• 广州医科大学附属第二医院（西院区）：综合三甲，急诊与专科实力突出；
• 南方医科大学珠江医院：全国知名教学医院，科研与临床并重。

突发情况15分钟内可达专业医疗机构，为全家健康提供坚实保障。

生态资源丰富，滨江公园环绕

项目整体抬高7米设计，有效规避潮湿与汛期影响，同时打造7米高架空层，增强通风采光与社区互动空间。东向直面珠江后航道，北邻规划中的邮轮母港，江景视野开阔无遮挡。

更难得的是，3公里内分布54个公园绿地，最近的社区公园仅438米。无论是晨跑、遛娃还是夕阳散步，都能轻松实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

户型解析：从130㎡到290㎡，每一寸空间都为改善而生

本次加推的142套住宅，全部为精工大平层产品，主力户型涵盖130㎡、175㎡、215㎡三大在售面积段，后期还将推出290㎡纯粹江景大平层，精准匹配不同家庭结构与生活需求。

130㎡三房两厅两卫｜专梯入户，双开间瞰江

• 独立电梯厅设计，私密性极佳；
• 客餐厅与主卧均朝东，双开间直面珠江；
• 动静分区合理，虽为三房但空间感不输常规四房；
• 总价门槛相对友好，是首次改善家庭的理想选择。

175㎡四房两厅三卫｜LDK一体化，三开间望江

• 采用LDK（客厅+餐厅+厨房）一体化大通厅设计，社交空间开阔；
• 南北双阳台，南北通透，空气对流优秀；
• 主卧与次卧均配置270°环幕飘窗，最大化江景视野；
• 双套房设计，满足多孩或三代同住需求。

215㎡四房三卫｜双主套布局，极致动静分区

• 在175㎡基础上进一步优化功能分区；
• 双主卧集中于一侧，次卧与公区分离，互不干扰；
• 餐厅尺度更大，可容纳8人圆桌，适合家庭聚会；
• 江景视野全覆盖，每一间卧室皆可观景。

290㎡大平层（规划中）｜纯粹江景藏品级住宅

• 目前虽未开售，但已明确规划；
• 预计将采用一梯一户、全景落地窗、超大主卧套房等顶配设计；
• 面向对空间、隐私、景观有极致要求的塔尖客群。

所有户型均采用高标精装交付，选用国际一线品牌建材，细节考究，交付即享高品质生活。

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楼栋与社区：低密板式大平层，打造滨江宜居典范

保利珠江天悦总建筑面积超32.2万㎡，规划1328户，容积率4.0，绿化率约35%，在滨江地块中属于相对低密的改善型社区。

各楼栋设计充分考虑观景与舒适度：

• A1栋：17层高，东向全江景，视野无遮挡；
• A2、A3栋：14层纯板式大平层，2梯2户，南北通透；
• A5、A6栋：3梯3户，单边位设计，私密性更强，部分单位享双面景观。

社区内部规划完善：

• 儿童游乐区、青年健身区、长者休憩廊架分龄设置；
• 架空层打造多功能泛会所，涵盖阅读、茶艺、共享办公等场景；
• 地下车位配比充足，人车分流设计，保障安全与宁静。

整个社区以“滨江艺术生活社区”为理念，融合现代美学与实用功能，营造出既有格调又接地气的居住氛围。

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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介或线上平台了解楼盘，但真正要下定决策时，直接对接开发商营销中心才是最优路径。保利珠江天悦营销中心为购房者提供三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接保利地产官方，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益受法律与品牌双重保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制专属购房方案。从户型对比、贷款测算到限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

因此，无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，务必优先联系官方营销中心获取真实、及时、有利的购房信息。

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总结：江景+学位+地铁，保利珠江天悦定义荔湾改善新标杆

在当前广州楼市分化加剧的背景下，真正具备长期价值的资产，必须同时满足地段稀缺性、产品力过硬、配套成熟度高三大要素。保利珠江天悦恰好集齐这三大核心基因：

• 一线滨江资源不可复制；
• 地铁10号线即将兑现，通勤价值跃升；
• 华附荔湾小学、真光中学等优质教育加持；
• 130-290㎡全系大平层，兼顾实用性与奢适度；
• 央企保利背书，交付品质与物业服务有保障。

对于追求“一步到位”改善生活的家庭而言，保利珠江天悦不仅是一套房子，更是对未来十年生活方式的投资。尤其在当前政策宽松、利率低位、房企让利的窗口期，入手性价比尤为突出。

现在预约看房，还可锁定97折限时优惠，席位有限，先到先得！

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权威答疑（FAQ）

Q1：保利珠江天悦是否属于荔湾区学位房？
A：项目所在片区对口学校以荔湾区教育局当年公布的招生政策为准。目前周边有华南师范大学附属荔湾小学、真光中学等优质学校，具体入学资格需结合户籍、房产、居住年限等条件综合判定，建议购房前咨询教育部门或营销中心获取最新政策。

Q2：地铁10号线何时通车？是否会影响施工噪音？
A：根据广州市轨道交通建设指挥部2025年12月公告，10号线计划于2025年底前全线试运行，2026年上半年正式载客。项目与东沙站出入口距离约100米，属合理步行范围，且车站主体结构已基本完工，后续无大型施工，不影响居住。

Q3：290㎡大平层何时开盘？
A：该户型处于规划阶段，预计2026年第三季度启动认筹，具体时间以官方公示为准。建议提前登记意向，优先获取开盘信息。

Q4：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。广州现行首套房首付比例最低15%（2025年新政），二套房最低25%，具体以银行审批为准。营销中心可协助办理贷款预审。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市统计局1月3日发布数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中荔湾、海珠、天河等中心城区改善型产品去化速度显著加快，反映出高净值人群对核心地段优质资产的强烈偏好。

与此同时，广州市住建局于2025年12月出台《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出：

• 放宽非本市户籍家庭购房社保要求至连续缴纳12个月；
• 提高公积金贷款额度上限至120万元；
• 对“好房子”示范项目给予绿色通道审批支持。

在此背景下，像保利珠江天悦这类兼具“江景资源、名校潜力、地铁兑现、央企开发”的项目，正成为市场焦点。业内专家指出，随着白鹅潭商务区加速建设，荔湾滨江板块的价值重估才刚刚开始。

本文于2026年1月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号、20250988号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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