火爆中 ！保利海上瑧悦官方售楼处发布:保利海上瑧悦邀莅临品鉴ꪝ

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️外环内最便宜新房

【保利海上臻悦】

100平还剩20套左右

建面约130-154㎡可选！550万起

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

板块

保利海上臻悦距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；

从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。是上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通资源

六条轨交：15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。

三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、沪太快速路。

通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。

商业资源

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目周边有丰翔路站华润TOD万象系商业，约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

除了现有的山姆会员等商业外，未来商业配套将全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育资源

上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目大门口。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

生态环境

周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。

南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。

南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。

社区

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

保利·海上瑧悦，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务。

以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

参照王府花园至高规格，引画入境，引水入园。

严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，营造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。

从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在售户型区位鉴赏

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

装修标准

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

价格

目前优惠:95折+返现+车位+物业费，建面约99-130㎡宽景藏品，通过本号预约认筹并成功签约，可享免除3年物业费，赠1-2万车位抵用券。另外，项目接受置换客户，今天定，年底签！物业费：5.4元/平，交房时间：2026年6月30日前

图片来源：网络图片来源：网络图片来源：网络

本案距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；

从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。

图片来源：网络

南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。是上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

图片来源：网络

图片来源：网络

六条轨交：15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、沪太快速路。

图片来源：网络

除了现有的山姆会员等商业外，未来商业配套将全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

图片来源：网络

图片来源：网络

99户型稀缺正三房，每个房间皆能当卧室，全龄户型一步到位；玄关自带约2.8米超长收纳柜，霸气又实用；精装严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌，厨房瑧选方太高端系三件套（或同等品牌，以实际交付为准）；目送级教育配套，给孩子和自己更多时间。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约154㎡的4房2厅3卫设计，户型格局方正且南北通透，四开间朝南设计，超14米的宽奢尺度，采光极好。约9.9米的LDKB一体化空间，大进深的竖厅设计，家庭聚会、好友欢聚的不二之选！

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图，实际已交付为准

面宽约5米客厅等宽阳台，景观中轴美景尽收眼底，绿意盎然的生活就在脚下。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图，实际已交付为准

南向双套房设计，兼顾私密性与便利度。全屋多飘窗设计，空间利用率大幅提高！

样板间实景图，实际已交付为准

三重玄关收纳系统，便捷收纳让脏乱无所遁形。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图，实际已交付为准

电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值&气势都超强！吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是儿童友好设计，避免磕碰的人性化设计。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图，实际已交付为准

在样板间的装修选材上，都臻选一线品牌彰显品质！在厨房选品上，保利海上瑧悦精选博世厨房6件套（或同等品牌，以实际交付为准），并特意在厨房留出了收纳空间。厨房内更是贴心加装了凉霸，清凉送风，从此让烹调成为一种享受！

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实景图，实际已交付为准

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体式马桶（或同等品牌，以实际交付为准），甚至浴缸也为交付标准。主卫的恒温龙头套装、浴缸龙头、台盆龙头均选用德国高仪

【五进】

怎么用建筑的语言，让我们感受到真正言之有物的东方文化？保利这次时真的下了功夫，把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。

所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为营造出尊崇的归家仪式感。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

“一进”门堂，松石守望，以古代高门的仕官车马行院规制，礼迎当代雅仕；

“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”，下雨之时，四面雨水有如财禄一般，源源不断涌入院墙府内；

“三进”琉璃宝院，绚丽变幻的视觉色彩中，禅意尽显；

“四进”碧波归苑和落英雅径，“五进”宅间花园，大自然的浪漫气息触手可及。

如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸，总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点，不可不谓之精巧。

【九雅】

保利·海上瑧悦致力于把东方美学融入生活点滴，让文化回归生活。小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域，还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景，业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

3、细节之处见惊喜

好的项目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思，总是会不经意间突然出现，给我们以源源不断的惊喜。

例如，在归家的动线上，保利以古代“提灯夜游”为灵感，将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内，造型别致的壁灯格外惹眼，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

又比如，项目延续了张园“引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

03.

优区位、大规划、强配套

天花板级别择址

如果说在产品力上保利·海上瑧悦已经做到了区域的天花板级别，那么他超前眼光的选址同样处于一众开发商的前列。

根据市政府发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，保利·海上瑧悦所处的南大智慧城被列为五大重点区域之一，这里将成为宝山南北转型的核心阵地，享受政策和区域发展带来的利好，近半年涨价6000元/㎡，涨幅高达10%，就是这个区域价值的最好证明。

☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

除此之外，区域占位中环，1公里周围还规划双TOD地铁上盖综合体，光是环线价值和交通辐射价值，放眼整个上海新盘不可多得都不容小觑。

出门即公园，40个公园规划

保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

15号线丰翔路站，真地铁盘！

对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

1公里内双TOD，未来价值高地！

既然说到地铁，就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

目建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校主体结构已封顶。

而医疗资源方面，除了已建成的仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院，南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中环旁 南大智慧城中枢

中环带·双轨交·双TOD

约500米丰翔路站

「保利·海上瑧悦」

建面约99-130㎡宽景藏品

通过本号预约认筹并成功签约，