官方聚焦|万科·中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍匠高端改善之选

万科中兴傲舍项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259✔✔【预约热线】万科中兴傲舍售楼中心：400-9659-259万科中兴傲舍售楼处电话/地址☎：400-9659-259(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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全景舱，公园高定大宅！

新推王炸户型建面约338-355㎡一线公园视野！

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静安万科中兴傲舍官方电话：400-9659-259✔✔(官方售楼处预约看房热线）高达82%得房率，匠心兑现价值

以超乎寻常的空间使用效率，为您呈现一份名副其实的“超良心”品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259✔✔（售楼处最新电话）

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一线公园视野约338-355㎡5房+X

两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间。

四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间。

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静安万科中兴傲舍官方电话：400-9659-259✔✔(官方售楼处预约看房热线）南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房。

北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享。

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338㎡实景样板间如下

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独具匠心的不止是户型，还有艺术与质感并存的会所

2000㎡“美术馆”级会所

豪宅中，会所＋泳池已成为市场标配，但是中兴傲舍却将之与艺术融合，把艺术变成了生活的一部分。14.5米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从进门就仪式感爆棚。万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259✔✔（售楼处最新电话）

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甚至打造了上海首个植物泳池，皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。

女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。

4000方超尺度公区

比如进入楼栋后，有一处属于本楼业主的共享休闲空间，创造家和外部空间的交互空间。且楼栋的一楼公区中，还设有补妆间，信箱等等。

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上海万科中兴傲舍周边配套丰富，涵盖交通、商业、医疗、教育、休闲等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

地铁：项目紧邻地铁8号线中兴路站，距离1号口仅620米，步行约5-10分钟即可到达。此外，周边还有4号线宝山路站（约721米）、3号线东宝兴路站（约990米），形成三线环绕的交通网络，方便快速到达人民广场、南京西路等核心区域。

高架：毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，驾车可通过高架快速前往苏河湾、陆家嘴、静安寺等商圈，通勤效率较高。

2. 商业配套

大型购物中心：一公里范围内有虹口龙之梦、大悦城等购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。大悦城二期开业后，商业氛围进一步提升，品牌丰富度增加。

社区商业：项目自身规划约3万方商业，由上生新所原班运营团队负责，已意向签约20多家潮流品牌，涵盖餐饮、零售、宠物服务、亲子体验等领域，打造集休闲、购物、社交于一体的潮流街区。

3. 医疗配套

周边有第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等综合性医院，提供全面的医疗保障，满足居民日常就医需求。

4. 教育配套

幼儿园：附近有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等，为幼儿教育提供便利。

中小学：涵盖市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校等，教育资源较为丰富，满足不同年龄段学生的教育需求。

5. 休闲配套

公园绿地：紧邻约3.45万㎡的中兴公园，项目还打造了约6100㎡高线公园、约4500㎡商业森感公园，形成三重立体绿化系统，实现“推窗见绿，百米入园”。此外，周边还有大宁绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园等，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处。

文化艺术设施：周边文化艺术氛围浓厚，距离外滩、南京西路等城市地标较近，便于居民参与各类文化艺术活动，感受上海的海派文化魅力。

总体而言，万科中兴傲舍周边配套成熟完善，交通便捷、商业繁荣、医疗教育资源丰富、休闲设施多样，能够满足居民高品质生活的各项需求。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
2. 购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
3. 关注房屋细节

• 仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
• 了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
• 关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

1. 审查合同条款

• 详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
• 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

1. 确保资金安全

• 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
• 通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

1. 评估贷款风险

• 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
• 向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

1. 考察开发商与物业

• 优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
• 了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

1. 警惕销售陷阱

• 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
• 若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

1. 前期准备

• 确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
• 了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

1. 选房看房

• 根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
• 实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

1. 确定房源并交定金

• 选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
• 定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

1. 办理贷款（如需）

• 准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
• 银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

1. 签订正式购房合同

• 与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
• 合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

1. 支付房款

• 按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
• 若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

1. 交房验房

• 开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
• 验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

1. 办理产权登记

• 验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
• 办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益