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开发商：北京城建

北京城建是1983年基建工程兵转业成立的，所以有着红色基因和铁军精神传承。北京城建是北京大型全资国有企业，北京建筑龙头企业，见证了国家层面众多的建筑的建造。用建筑见证了国家的伟大复兴。

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和知筑项目是区域内距离主城区最近的项目之一，紧邻长于大街，距京良路仅1.9公里，自驾可迅速上五环，直达主城区；通过房山线只需6站即可到达丰科园，10站可达丽泽商务区，随着未来房山线北延，更可13站直达金融街。除了优越的交通条件，项目的配套设施同样引人注目，紧邻房山区最大的购物中心——熙悦天街、奥特莱斯等城市地标级商业中心；未来周边还规划有山姆会员店、以及宣武医院等。享有从幼儿园到中学的全龄教育配套；周边环绕着10座大型公园，公园面积覆盖率高达21%。

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【项目介绍】

【项目位置】：北京市房山区广阳城地铁站西侧

【占地面积】：3.4万㎡

【总建筑面积】：6.4万㎡

【容积率】：1.7/2.1

【总户数】：576户

【总楼栋数】： 15 栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：143平3.1米，127平3米，110、92平2.97-3米

【交付标准】：精装

【交房时间】：2026年12月（以合同为准）

【绿地率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【车位比】：1:1.1

【得房率】：83%

【开发商】：北京城建

【物业】：北京城承物业管理有限责任公司

【物业费】：4.38元/平米/月

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2023年12月

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周边还有龙湖北京房山天街、京投港·长阳购物中心、北京房山印象城等作为补充，几乎一站一商业，非常方便。

临近地铁&商业，就决定了板块小气候不会差，但这不是板块的极限。教育上附近有首师大竹园街校区、长阳中心小学。周边还规划有九年一贯制学校。

街对面就是三大公园。长阳公园、滨水森林公园已建成，还有规模超大的广阳城遗址公园

步行范围内有地铁+奥莱&山姆+大公园+学校，这样的小气候在京西南堪称独一档。

我们再来说说产品。和知筑分南北地块，都是纯洋房社区。容积率分别是1.7/2.1。这个低密程度，在房山线邻铁盘中也是独一档的。

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外立面是新中式风格，一体板、铝板、石材搭配大面积玻璃，整体质感很不错。

园林不但功能全，颜值还很高，去过安缦或者曼谷四季酒店的朋友可能很眼熟。项目借鉴了不少高奢度假酒店的造景理念与手法。

在园内能感受到高奢酒店精致感和度假的松弛感。

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穿过酒店式社区大堂是第二重迎宾庭院，头顶设置了风雨连廊，归家之路格外安心。墙面点缀有维多利亚蓝奢石以及四合如意纹LOGO，精致感十足。

户型鉴赏

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