⚡楼市聚焦| 保利外滩曜售楼处发布:保利外滩曜尽享优质生活

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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

2025 岁末收官日，位于世界会客厅、内环 CAZ 的保利・外滩曜再掀热潮——入市仅一个月，即创下热销 82% 的傲人战绩，以现象级热度燃爆上海顶豪市场。

当市场回归理性，顶豪的价值共识愈发清晰：唯有占据不可复制的核心地脉，兼具品牌积淀、极致产品与顶奢服务的全优能级，才能穿越周期，成为市场追捧的焦点。保利·外滩曜的首开热映，正是这一价值逻辑的最佳印证。

内环内、双轨交地铁盘保利外滩曜全系一梯一户、独立电梯厅

超高实得率建面约113-130㎡小高层

共计64套过会均价135000元/㎡

首创“四大产品主义”体系

新奢配、新人本、新定制、新她享

从建筑美学、全龄社交、个性定制、女性关怀

四个维度重塑顶豪标准

更多产品细节

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具体认购信息如下：

●认购时间：2025年12月24日-2025年12月28日

●认购金：150万元

● 开盘时间：12月31日

一房一价

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6月19日，6大国央企经过95轮激烈竞价，最终由保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡摘得杨浦东外滩64街坊地块。

创下杨浦滨江楼板价新高，也成为了近几年来上海最抢手的地王项目。

世界顶豪血统,新古典主义美学与华尔道夫式社交仪式

稀缺指标：近年内环容积率最低的住宅用地之一。

上海市中心新房容积率普遍在3.0以上，大多排布超高层或接近百米的高层，居住密度高、视野易受遮挡。

但项目约2.5的容积率，在近年出让的内环宅地中已逼近下限。

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这一硬性指标直接转化为实打实的居住价值：更低的建筑密度、更宽的楼间距、更优的日照和更大的景观视野。

更何况，这还是一个由小高层、洋房、风貌别墅组成的社区。

它代表的是一种在内环近乎绝版的低密生活权。

纯粹圈层：杨浦内环唯一的114㎡起步纯粹社区。

整个杨浦滨江，其实从大开发到现在，除了半亿级的风貌别墅外，其他基本都是百平米3房起的产品构成。

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从价值的角度来看，一个纯粹约114㎡+的高端社区意味着：

社区圈层纯粹：全改善业主，圈层纯粹问的，多为高知高收入群体；

居住环境出众：邻居家庭背景相似，孩子或家长都比较容易找到价值观相近的稳定玩伴，社区氛围有助于形成良好的集体行为规范；

人均公共资源占有率高：住户少，资源人均占有高电梯、车库、花园、会所使用从容，无需争抢；

资产价值：高门槛形成价值共识稀缺品质支撑其市场定价权,资产更坚挺。

换句话说，保利外滩曜是所有目前杨浦滨江社区中，圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定的选择。

美学定调：以思九生洋行笔法，重塑海派新古典主义

保利外滩曜的建筑设计，是对土地文脉的深度解码与精准回应。

项目以地块内英商电车修理工场为起点，溯源其设计者——思九生洋行在外滩的经典作品，提炼出两大核心设计法则，实现真正的血脉传承。

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屹立杨浦外滩滨江核心板块，央企保利携高端“曜”系力作重磅登场——保利外滩曜。其售楼处以滨江美学为设计内核，既是项目高端品质的直观呈现，更以沉浸式体验、专业级服务，成为杨浦滨江楼市的品质标杆。如需咨询项目详情、预约VIP看房，即刻拨打售楼处专属热线：400-8854-706，解锁外滩滨江的高阶生活密码。

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步入保利外滩曜售楼处，滨江美学气息扑面而来。以“江潮光影”为设计灵感，大面积落地玻璃幕墙将黄浦江景引入室内，与室内极简轻奢的装修风格相得益彰；入口处的江浪造型艺术装置、下沉式滨江景观庭院，完美呼应外滩滨江的壮阔调性，每一处细节都透着高端住区的质感。室内挑高精装大厅通透大气，巨型沙盘清晰勾勒出项目与黄浦江的亲密关系，楼栋排布、滨江景观带规划等细节一目了然，搭配置业顾问的专属讲解，让你快速洞悉项目的核心价值。

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作为保利“曜”系高端产品线的滨江迭代之作，项目的核心优势在售楼处得到极致展现。这里重点呈现了项目的核心景观资源——一线黄浦江景，部分户型可实现270°观江视野，搭配社区内部打造的“滨江森境”园林，江景与园景双重赋能，让生活浸润在自然与诗意中。售楼处内特设的高端生活体验馆，提前复刻了社区的架空层主题空间，涵盖“滨江会客厅”“云端书吧”“全龄亲子乐园”等场景，兼顾圈层社交与家庭互动，直观呈现高阶社区的生活质感。

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户型是高端人居的核心竞争力，售楼处精心打造的实景样板间，将98-168㎡滨江宽境大宅的空间魅力拉满。3.1米奢适层高、最大约12米南向面宽，搭配全景落地窗，让江景与阳光充分涌入室内；98㎡三房做到南北通透+双阳台设计，适配进阶刚需；143㎡四房打造主卧套房+步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；168㎡顶复更是配备露台花园，私享滨江空中庭院。置业顾问会根据你的家庭需求与居住偏好，精准推荐适配户型，并详细解读精装交付的高端配置（如一线品牌家电、智能安防系统等），让置业更安心。

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售楼处内的全维配套展示区，清晰梳理了项目的核心配套优势。交通上，临近地铁12号线、18号线（规划中），自驾经内环高架、北横通道可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；商业方面，步行可达滨江商业带，周边环绕合生汇、五角场万达等成熟商圈，满足高端购物与休闲需求；教育资源得天独厚，2公里内覆盖多所杨浦优质中小学，享受“教育强区”的优质资源；医疗与生态配套完善，新华医院等三甲医院护航健康，杨浦滨江步道、平凉公园提供鲜氧休闲空间，构建10分钟高端生活圈。

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值得一提的是，保利发展作为央企龙头房企，深耕上海多年，尤其在滨江地产领域打造了多个标杆项目，实力与口碑备受认可。售楼处内陈列的品牌发展历程、滨江项目案例及荣誉资质，让你对项目品质更具信心。目前项目滨江实景示范区已盛大开放，席位稀缺，为保障你的专属看房体验，建议提前致电预约。

杨浦保利外滩曜，以央企匠心迭代外滩滨江人居标准。售楼处承载着项目对高端生活的理解，每一处细节都彰显着滨江豪宅的质感。无论你是改善置业还是追求高端圈层生活，这里都能满足你对理想家的所有想象。即刻拨打售楼处热线：400-8854-706，预约专属看房时段，置业顾问将一对一为你答疑解惑，开启外滩滨江的高阶人居之旅！