44平,1100万,我一口气差点没上来——这钱能把娃一路供到常春藤还顺带环游世界吧?结果,深圳百花片区最新挂牌价500万,三年蒸发600万,比腰斩还狠。那位在2020年“抄底”的妈妈,现在每天回家要先深呼吸:门一推开,债的气息比饭香还浓。
她跟我说,当年抢房像抢春运票,中介喊“再犹豫就1300万了”,她直接刷卡。付完首付才想起量尺寸,客厅站仨人就得错峰呼吸。那一刻也豪情:娃只要踏进实验小学校门,人生就自带光环。谁料“大学区制”一纸文件,名校跟摇号绑一起,房价瞬间腿软。更惨的是,老师来家访,第一句话不是夸孩子,而是小声问:听说你们家房子值千万?娃当晚就问妈:我要考不好,是不是得赔这1100万?
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我去看过那套房,楼道墙皮掉得像地图,隔壁大爷说去年搬走是因为“夜里常听见哭声”,不是鬼,是家长在电话里吵房贷。中介小伙现在改口风:买学区就是买概率,不是买保险。听着像笑话,可没人笑得出来。深圳教育局的调研我翻了,重点和普通学校的平均分差距,一门功课只差3.2分,也就两道选择题。为了这3分砸千万,图啥?
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有人把锅甩给政策,说“双减”+“大学区”组合拳打崩了房价。我却觉得,是家长们终于肯睁眼:娃的前途根本不是一套老破小能锁死的。那位妈妈如今把娃转到家附近的普通校,放学走路十分钟,作业九点前能写完,父子俩居然有时间下楼踢毽子。她原话:成绩没飞,但家里笑声多了,这半年省下的补习费,够带孩子去云南徒步两次。
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隔壁北京西城、上海徐汇也在跌,数据我懒得列,反正跌得越多,群里越安静。以前每天刷房价截图比刷红包还积极,现在谁发谁尴尬。投资客割肉跑路,只剩刚需家长面面相觑:原来我们才是最后一棒。更魔幻的是,银行评估价也跟着下调,当初1000万的抵押,现在只给评400万,补保证金的电话比班主任还勤。
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我劝过她转手,她摇头:卖了也补不上贷款窟窿,干脆自住到死,当给娃留间“教训纪念馆”。一句话把我噎住。想想也是,房子再小,也盛得下一家人的日子;期望太高,44平都嫌挤。降低杠杆,先把睡眠和亲子还给自己,才是真的抄底。
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教育不是期货,孩子更不是K线。那一纸房产证,烧不掉也吃不香,却能把全家人的情绪绑在房价涨跌上,值吗?答案其实写在娃的作业本里——最近他画了一幅画,题目《我的家》:两室一厅,阳光照在餐桌上,爸妈在笑,旁白只有三个字:够住了。
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