一文读懂，香港上然（大埔）地理位置怎么样，上然楼盘几时交房

香港大埔上然地理位置兼具自然生态优势与通勤便利性，项目 2026 年 1 月起已陆续入伙，三期预计 7 月底完工，其作为中高端大型住宅项目，在楼栋、户型、配套等方面均有鲜明特点，以下是详细信息：

地理位置

生态与区位优势：楼盘坐落于大埔南半山马窝路 19 号，属于大埔中心区范围，西边紧邻大片绿地，高层住户可观赏山景，且毗邻 22 公顷海滨公园与 22 公里单车径，自然居住环境优越。同时它处于北部都会区范畴，随着该区域建设推进，后续有不错的区位升值潜力。

通勤出行：虽无地铁直达小区，但交通衔接较为便捷。搭乘专线小巴就能往返港铁大埔墟站，步行也可抵达该站；通过东铁线北上四站可到罗湖及福田口岸，直达深圳，南下能连接金钟，半小时内可覆盖九龙核心商圈，轻松贯通中港核心区域。

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交房时间
项目分三期开发，整体从 2026 年 1 月起已陆续入伙。其中三期的预计完工日期为 2026 年 7 月 31 日，该期相关单位也会在这个时间节点前后完成交付，以便业主入住。

项目详情

基础信息：由万科香港与青建集团合作开发，共规划 6 座住宅大楼，分三期打造，合计提供 1650 个居住单位。项目属于小学校网 84，并划入大埔中学校区，教育资源有稳定保障。

户型设计：实用面积跨度 214 - 1028 平方呎，涵盖开放式到四房多种户型，还有花园 / 平台单位、顶层天台户等特色户型。比如开放式单位适合单身或年轻夫妇，四房单位空间宽敞适配三代同堂家庭，部分天台户配备私人泳池，顶层复式单位能享 270° 山景。

配套设施：设有逾 10 万平方呎的园林会所 “Forest Pavilion”，包含 50 米室外泳池、恒温泳池、200 米环形缓跑径、多用途运动场及亲子活动空间等超 50 项设施。周边有大埔超级城、新达广场等满足购物需求，邻近香港中文大学、多所国际学校以及中大医院、那打素医院，学术氛围浓厚且医疗服务完善。

销售表现：项目市场认可度较高，一期首开时认筹累计逾 7400 票，超额认购逾 31 倍，推售的 228 伙售出 223 个，去化率约 98%。一期曾推出天即供享楼价 16% 折扣的优惠，折实售价 238 万 - 1014.2 万元，折实呎价 9193 - 12568 元。