紫和嘉园为什么那么便宜-紫和嘉园实体样板-优缺点

龙岗紫和嘉园：地址、价格表、真实成交价、折扣、首付、交房时间、交付标准、资料、优缺点、值得买吗、学校、户型图

深圳龙岗紫和嘉园地址：位于深圳市龙岗区龙岗街道，盐龙大道与龙西中路交汇处的东北侧，处于龙岗中心城龙西片区。该项目紧邻中心城主城区，项目由6栋28-30层的住宅组成，其中1栋分为1/2/3单元的商品房，共28层；1栋分为4/5单元的商品房，共29层；1栋6单元为回迁房，共30层；2栋为幼儿园。

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项目已经取证，已经开盘，直接认购。之所以这么便宜，是因为目前折扣力度很大，真实成交价=备案单价*0.85折-3000元/㎡，最新价格卖2.25万一平方起，总价150万起，首付45万，月供4900元。

66㎡的2房2厅1卫：折后总价约140万/套起，折后单价约2.15万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫：折后总价约190万/套起，折后单价约2.15万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫：折后总价约225万/套，折后单价约2.4万/㎡。
98㎡的4房2厅2卫：折后总价约265万/套，折后单价约2.7万/㎡。

在户型产品设计方面，紫和嘉园匠造空间精研家，户型为建面约66-98㎡二至四房。所有空间设计都方正实用，户型实用率最高达95%，可在有限的空间得到更多的享受。

其中，约89㎡、94㎡三房户型是项目的主力户型，方正全明，使用率高；约98㎡户型创新达到了四房设计，轻松实现三代同堂，四室而居，满足生活想象。

然而，建面约89㎡户型是3房2厅2卫是市场上的主流户型，舒适度更高。主卧阔绰舒适，还预留百变收纳空间，让生活更从容。

值得一提的是：同样户型尺度，市场大多数产品只能做到3房2厅1卫。紫和嘉园这个户型相当于多了5-8㎡的空间，让生活更舒适。

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什么时候交房？计划于2024年12月交房，项目已经封顶，正在内部装修中，避免了烂尾纠纷的风险。

有些客户担心紫和嘉园会不会烂尾？首先，项目在2023年4月27日就已经封顶，今年就能交付。再者就是深圳住宅没有烂尾的楼盘，有资金监管，专款专用，都有国企央企托底，只会换开发商不会烂尾。

交付标准：本项目提供毛坯或精装修两种选择（选择精装修需额外支付费用），公共区域将采用精装修。我们精心打造了约10米挑高的城市客厅尺度主入口、阳光大草坪、云端泳池、童趣乐园、景观跑道、林间会所和健身空间等全龄段互动功能空间。我们秉持精益求精的原则，高标准配置中空LOW-E玻璃、保温隔音楼板、同层排水系统、6S安防系统等，旨在减少生活困扰，打造精工品质家居，向美好生活致敬！（深圳紫和嘉园售楼处官方电话：400-855-2986）

紫和嘉园楼盘资料概况：

项目位于深圳市龙岗中心城，龙城大道与盐龙大道交汇处，占地面积2.5万平方米，总建筑面积11万平方米。

开发商：深圳市永业盛投资有限公司

物业管理：深圳市维百盛鑫达物业有限公司，物业费3.9元/平方米

产权年限：70年（2020-2090年）官方电话：400-855-2986

总户数：932户，停车位：700个，占比1：0.75

交付标准：精装修或毛坯，任选，容积率：3.2%

绿化率：40%，层高：2.95米，楼层总数：28-29层

交付时间：2024年12月底，梯户比：2梯5户

建筑栋数：6栋，水电情况：民水民电

项目隶属于新全盛集团，是深耕龙岗数十载的本土房企，还开发过紫云庭、紫悦龙庭、新全盛酒店等标杆物业，并持续储备用地，不断缔造龙岗豪宅范本。

择址龙岗中心城核“芯”板块，3.2超低密度的新盘「紫和嘉园」，直接把深圳新房卷进了2.0版本。以“品质做加法，创新做乘法”，优质精工选材打造标杆人居项目。作为耕耘龙岗数十载的本土房企，多业态综合实力雄厚的新全盛集团，于中心城缔造紫云庭、紫悦龙庭、新全盛酒店等标杆物业，并持续储备用地，不断缔造龙岗豪宅范本。

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周边配套设施介绍：

学校学位：项目内设有一所幼儿园，根据我国龙岗区教育2023年的学区划分，小学学区隶属于龙西小学，初中则归属华中师范大学附属龙园学校初中部。龙西小学，创立于1923年，拥有36个教学班，招生300人。华中师范大学附属龙园学校，招生400人。

交通方面，项目距离16号地铁线“盛平站”仅1.4公里，步行约20分钟可达。该线路起点为坪山田心，终点至龙岗大运枢纽，7站即可到达大运，并可换乘3号和14号地铁线。未来深惠城际/深大城际预计于2026年开通，届时一小时即可畅达深圳各大区域。

项目周边交通便捷，盐龙大道无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达全城。

商业设施完备，项目自带底商，周边还有恒大锦苑的社区底商。3公里范围内可达龙岗万科里、宝能all city，4公里范围内更有世贸百货、万科广场等大型商业综合体，满足您的日常购物需求。（深圳紫和嘉园售楼处官方电话：400-855-2986）

项目社区打造方面，绿化率约40%，同时采用空中花园抬高式设计，并打造林间会所和云端会所两大主题会所，童趣乐园、景观跑道等8大主题空间。无论是小区整体布局、园林设计、选材用料，还是产品的户型设计，都是高标准精心研磨，严苛打造，用细节诠释匠心品质。

外立面方面，项目采用中空low-e玻璃，不仅可以让建筑历久弥新，还可以隔音降噪，屏蔽辐射，同时兼具隔热、节能保温性能。

另外，每栋住宅都采用了保温隔音楼板，可以减震降噪，提高居家的私密性。同时也使用了六道防水工艺，防潮防渗更安全。

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