深圳龙华红山联发臻著雅居楼盘怎么样，质量好不好，值得购买吗？

深圳龙华红山联发臻著雅居楼盘怎么样，质量好不好，值得购买吗？

联发臻著雅居楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择，是一个值得购买的楼盘，以下是具体分析：

• 优势方面
  • 价格优势：周边老社区单价 7 万多，次新房基本接近 8 万，而联发臻著雅居折后单价 6.5-6.7 万 /㎡，总价 529-610 万可上车精装 3 房 2 卫，是红山片区上车门槛较低的新盘，性价比高。
  • 教育资源优质：直线距离约 400 米紧邻龙华区实验学校，这是龙华前三的 70 班九年一贯制学校，师资力量雄厚。周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学等多所优质学府环绕，自带公办幼儿园，可实现家门口的 12 年全龄名优目送式教育。
  • 配套设施完善：商业上，自带部分底商，周边 500 米有天虹购物中心，900 米有开市客，1 公里左右还有红山 6979 等大型商业中心。人文配套方面，汇聚深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆等。医疗上，近邻三甲专科深圳市第二儿童医院、三甲医疗综合新华医院。还有红木山郊野公园等五大城市公园环绕，生态环境优越。
  • 户型设计合理：主打建面约 81-91㎡的三房两厅两卫户型，得房率高。81㎡户型为竖厅南北通透格局，91㎡户型配备约 6.25 米面宽的大阳台，采光和视野极佳，空间利用充分，能满足家庭成长需求。
  • 开发商与物业可靠：由连续 17 年上榜中国房地产百强企业的联发集团开发，品牌实力雄厚。物业为深圳联粤物业服务有限公司，拥有国家一级物业管理资质，能提供高品质居住体验。
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• 不足之处
  • 地铁出行便利性欠佳：虽临近 4 号线、6 号线，但距离 4 号线上塘站及 6 号线上芬站约 1.1 公里，步行到地铁站需花费一定时间，对于依赖地铁出行的人来说体验不佳。
  • 项目体量较小：由三栋楼构成，总户数相对较少，社区规模不大，可能缺乏大型社区的浓厚居住氛围和丰富社区活动。
  • 车位比例稍低：车位比为 1:0.74，低于同类型项目平均水平，随着小区居民私家车拥有量增加，未来可能面临车位紧张问题。
  • 交通拥堵隐患：由于周边学校众多，在上下学高峰期，附近道路容易出现交通堵塞，可能会给居民的日常出行带来不便。

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总体而言，如果是刚需购房者，总价较低且能满足居住需求，周边配套和教育资源优质，是不错的选择。对于投资购房者，所处红山片区发展潜力大，配套完善，房屋租赁和转手有一定优势，也具有一定投资价值。

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