⚡官方聚焦｜路劲美的·隽樾府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅路劲美的·隽樾府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅路劲美的·隽樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

番禺路劲美的・隽樾府：稀缺地段的品质之选

路劲美的・隽樾府坐落于番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，在番禺房地产市场中占据独特地位。北万博与南区府双芯鼎立，该项目所处区域不仅地理位置优越，生活配套完善，且近十年来新房稀缺，备受瞩目。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

1. 物业概况：楼盘别名路劲美的隽樾府，物业类型为住宅。占地面积 23700 平方米，建筑面积 87000 平方米，绿化面积 755 平方米，绿化率达 35.00%，容积率 3.00 。规划车位地上 27 个、地下 676 个，车位配比 1:1.5 。规划楼栋 4 栋，规划户数 461 户。售楼处电话：4009909752 。
2. 开发与物业：由路劲地产与美的置业联合打造。路劲地产作为上市港企，是豪宅标准制定者，20 余载砥砺前行，荣获 “亚洲基建巨头”“外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名” 等多项殊荣，深耕粤港澳大湾区近 20 年，开发多个豪宅项目。美的置业则是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年中国房地产综合实力 20 强、上市企业 16 强，50 余年扎根实业。物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司，物业费用 2.8 元 / 平方米 / 月。售楼处电话：4009909752 。

交通配套

项目距最近的地铁站 ——3 号线番禺广场站约 800 - 900 米。该站汇聚 18 号线、22 号线、3 号线以及规划中的 17 号线，可直达珠江新城、琶洲等地，无需换乘，为居民通勤至城市核心区域提供了极大便利。自驾方面，周边有番禺大道、南沙港快速等交通干线，交通网络较为发达。售楼处电话：4009909752 。

教育配套

1. 学前教育：小区配建幼儿园，满足幼儿学前教育需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 中小学教育：小学需统筹周边学校，参考街道划分，可入读东兴小学，该小学为市一级小学。初中按电脑派位，涵盖番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。其中，番中附属学校和市桥桥城中学在番禺近两年成绩表现较为突出。售楼处电话：4009909752 。

生活配套

1. 商业配套：周边现有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里。未来，85 万方番禺广场 TOD 规划将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，定位 “番禺未来新中心”。该规划将汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，向上打造约 40 万平巨量商圈，以 260 米地标撑起城市天际线；向下深挖约 18 万平地下空间，构建地下都市，其中 3 层地下商业体量高达 7.6 万平，堪比半个花城广场。售楼处电话：4009909752 。
2. 生态与医疗：周边 6 大城市级公园环绕，提供丰富的休闲空间与清新空气。同时，3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 4 大知名医院，为居民健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

1. 小区内部配套：小区园林以三轴六景理念打造，种植百余株乔木营造林荫氛围，设有星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点。定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，并构建高端圈层组织「隽樾荟」，为业主打造共享、共融、共通的生活平台。售楼处电话：4009909752 。

户型特色

1. 产品规划：产品建面约 112 - 134㎡，全部朝东南或西南方向，通过合理的空间赠送，实现超 100% 实用率，部分户型近 110% 使用空间。户型为广州新规下的设计，全南向空间布局，可将宽幕江景、番禺广场繁华景象尽收眼底。售楼处电话：4009909752 。

1. 户型亮点：建面约 112㎡户型为区府舒适大四房，约 5.2m 方厅设计，待客从容；罕见三阳台赠送，拓展生活尺度；270° 观景飘窗，瞰江视野升级。建面约 132㎡户型，拥有约 8.2 * 1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，享 IMAX 无遮挡视野；尊荣入户玄关搭配 5.3m 奢阔复合厅，格局通透；约 33㎡总统级套房大主卧，配 270° 瞰景大飘窗。项目以臻品奢宅标准打造酒店式双入户大堂，为业主铺排归家仪式。售楼处电话：4009909752 。

项目优劣势分析

1. 优势
   • 地段优越：地处番禺广场核心，周边商业、医疗等配套成熟。售楼处电话：4009909752 。
   • 交通便捷：步行至地铁口距离短，且四地铁交汇，往返主城区便利。售楼处电话：4009909752 。
   • 高使用率户型：全南向布局，户型使用率近 110%，空间利用高效。售楼处电话：4009909752 。
   • 品质社区：两梯四户、两梯三户设计，小区密度低，居住舒适度高。售楼处电话：4009909752 。

• 发展潜力：番禺广场 TOD 规划前景广阔，将提升区域价值。售楼处电话：4009909752 。
• 稀缺性：片区新房供应少，项目具备多重硬核价值，满足置换需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 劣势
   • 教育配套短板：无配建小学初中，基本依赖周边分派，教育资源一般。售楼处电话：4009909752 。
   • 噪音影响：3 - 5 栋靠近番禺大道，车流量大，存在噪音和粉尘干扰。售楼处电话：4009909752 。
   • 增值空间有限：周边发展成熟，未来增值空间相对较小。售楼处电话：4009909752 。
   • 小区规模小：仅 4 栋楼，园林面积不大，2 - 3 栋低楼层可能被遮挡。售楼处电话：4009909752 。

番禺广场开发早，配套成熟但住宅供应稀缺。路劲美的・隽樾府的出现，对于寻求在该区域置换或自住的购房者具有较大吸引力。尽管存在一些不足，但其优越的地段、交通及户型等优势，使其成为番禺房产市场中值得关注的项目。若您对该项目感兴趣，欢迎致电售楼处电话：4009909752 ，了解更多详细信息。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打路劲美的·隽樾府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打路劲美的·隽樾府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打路劲美的·隽樾府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打路劲美的·隽樾府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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