广西
近日，在阿里拍卖上，贺州市迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一宗位于贺州市八步区灵峰街34号的不动产、贺州市八步区灵峰街36号的不动产被拍卖。此次拍卖的是由两栋相邻房产组成的一栋大房子，房子一共5层，建筑面积合计524.79平方米，土地面积138.42平方米。房子是联排楼房中的边户。房子已经空置没有人居住了。
这栋房子评估价为204.6万元，此前已经进行过一次拍卖，起拍价就是204.6万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了163.68万元，降价了近41万元，降价幅度不小。这次有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞拍过程还是比较激烈的，2个人经过了9次加价才结束拍卖，最终房子以192.88万元成交，成交价比起拍价高出了29.2万元，不过还是比评估价低的。
此次贺州市拍卖的这栋联排楼房，不但房子大，其地段也是相当不错，地处贺州市区老牌商圈，灵峰广场商圈，就在灵峰山的南侧，虽然说现在贺州市商业已经开始向东移了，但是以灵峰广场为中心的商圈依旧还是贺州市最繁华热闹的商圈，这里每天的人流量非常大。而这栋房子属于灵峰商业步行街里面的一栋楼房，同时房子距离远东旅游休闲街区、南宁百货大楼也是非常近。
所以，此次拍卖的这栋楼房，虽然属于住宅性质，但是房子也是具有非常高的商业价值，整栋房子，一楼可以做铺面，其他楼层可以自住。也可以整栋楼用来做餐馆等。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为3675元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？
值得注意的是，这栋房子在七年前的2018年5月份曾经也是被拍卖，最终是以209.895万元成交，竞得者就是这栋房子现在的房东。
如今7年前的竞得者买下房子，房子再次被法院拍卖，看来这房子对房东财运有影响啊，两任房东都镇不住这栋房子，不知道此次拍卖，新的房东能不能镇得住。
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