⚡官方聚焦｜保利领秀海官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利领秀海售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利领秀海营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利领秀海开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利领秀海展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利领秀海：番禺莲花湾的性价比之选

保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块，凭借其独特的优势与尚需完善的方面，为特定需求的购房者提供了一种选择。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

1. 开发与物业：由保利（广州）物业发展有限公司开发并提供物业服务，物业管理费为 2.8 元 / 月 / 平米。售楼处电话：4009909752 。
2. 规模与规划：项目总栋数 21 栋，总户数 3020 户，产权年限 70 年。占地面积 140,000 平米，建筑面积 293,000 平米，容积率 2.55，绿化面积 100,000 平米，绿化率 35%。总车位数 3532 个，车位配比 1:1.18，采用精装修交付标准。售楼处电话：4009909752 。

项目配套

1. 交通配套：公共交通现阶段有所欠缺，最近的地铁 4 号线距离项目 10 公里，公交线路也较少。虽有规划地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围，全程 8 个站，通车后到海珠仅需 20 分钟），但站点距离项目仍有几公里。莲花山枢纽站虽 3 站可直达琶洲，但城轨班次不如地铁频繁，且小区距莲花山站 2 - 3 公里，步行不便。不过，自驾较为便捷，项目距离全线开通的南大干线仅 750m，双向 6 - 8 车道，限速 80km/h，接驳新化快速，可快速畅达广州主城区，如去往琶洲只需 26 分钟。此外，周边规划有 3 条过江隧道（沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道），建成后最快 10 分钟可到黄埔。同时，项目所在区域具备 “1 座莲花站 双地铁双城轨” 的交通规划，包括 8 号线东延段（在建，7 站到万胜围）、17 号线（规划，5 站番禺广场）、佛莞城轨（3 站万博，4 站广州南）以及穗莞深琶洲支线（在建，3 站琶洲） 。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：保利领秀海已被划入【仲元学校】学区范围，该校规划开设 72 班，涵盖 24 班小学与 48 班中学，预计 2025 年 9 月开学。虽凯德山海连城称其有 “保障入读” 特权，但公立学校面向整个片区招生，遵循人户一致优先原则。此外，周边 2km 范围内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学以及广大附中学校。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套：商业配套目前相对薄弱，主要依赖楼下底商，大型商业需前往珠江未来城或万博区域。不过，周边医疗资源较为丰富，四所医院临近，包括广医二院（直线 8km）、番禺第七人民医院（直线 5km）、广东省中医大学城院区（12km，三甲）以及妇幼保健院（直线 15km，仅需 15 分钟车程）。同时，项目拥有良好的景观资源，东南临海，可俯瞰 1.8km 海景面（珠江入海口 + 狮子洋），东低西高围合布局，享有海园双景。2.5 公里江岸线的滨海公园和商业街已陆续投入使用。项目内部园林规划出色，在 14 万方土地上打造了 3 个中心园林，园林面积高达 12 万方，占项目占地面积 80% 以上，接近 17 个标准足球场大小，容积率仅 2.55，为低密社区。园区内设有儿童乐园、900m 环形跑道、酒店式假日泳池、全龄化配套泛会所场以及主入口两侧的滨海花园。售楼处电话：4009909752 。

项目户型

1. 一期户型：一期户型面积为 74 - 170 平，涵盖三到四房，通过精心设计实现四开间以上朝南。售楼处电话：4009909752 。
2. 二期户型：二期推出 63 - 82 平三房户型，实用率最高达 107%，空间感优于市面上普通产品。具体来看，63㎡三房两厅一卫户型，实用率高，主卧配备 U 型全景飘窗，拥有三江汇聚景观面，三开间约 9 米大采光面，动区采用 LDKB 设计，客餐通厅同宽；77㎡三房两厅两卫户型，四开间朝南，超 11 米南向采光面，直面广阔园景，主卧空间豪华，可轻松放下 1.8 米大床，拥有 270 度超大角度采光；82㎡三房两卫户型，为片区内绝版横厅小户，南北对流，LDKB 一体化设计，四开间超 11 米采光面，进门空间开阔，客餐厅开间约 5.7m，拥有 270 度超大角度采光，可享海园双景。售楼处电话：4009909752 。

项目优缺点

1. 优点：户型设计出色，63 平也能做到南向三房，且各面积段户型选择丰富；景观资源优越，部分户型可观海，楼下滨江公园环境宜人；教育资源良好，可按人户一致原则入读九年制仲元学校；性价比突出，首付 10 万不到即可购置三房，在番禺乃至同板块中价格优势明显；临近南大干线，自驾前往万博、大学城、琶洲等地便捷；莲花湾板块汽车产业发展，未来具有发展潜力，客户接受群体较广；央企保利开发并提供物业，品质与服务有保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点：周边目前无地铁，规划地铁站距离较远，出行主要依赖自驾；大型商业配套缺失，现底商需借助隔壁小区；自身未配建学校，依赖周边学校资源。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利领秀海售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利领秀海营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利领秀海开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利领秀海展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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