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官方通告|合景臻溋名铸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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预约方式:项目采用预约制看房,建议提前致电上述热线预约,由专属置业顾问安排参观时间,避免空跑。通过官方渠道预约,还可了解最新的内部优惠及房源动态(如A3栋368㎡江景大平层的加推信息)

问1:合景臻溋名铸到底“豪”在哪里?它的基本面优势是什么?

答1:臻溋名铸的“豪”,首先体现在地段的不可复制性与产品的极致稀缺性。

●绝版地段——“珠金琶”黄金三角核心:项目位于天河金融城东区,这里是广州“珠江新城+金融城+琶洲”构成的黄金三角CBD群的核心位置。作为广州“东进”战略的引擎,金融城已引入超60家世界500强金融总部,是真正的城市核心资产。

●天河最后的南向一线江景:这是项目最核心的“杀手锏”。它是天河在售的最后南向一线望江住宅项目。项目拥有约100米的头排江距,环览超8公里江景,且所有户型(无论是住宅还是公寓)全部南向望江,实现了“窗窗见景”。在前航道退距新规下,这种资源具有不可再生性。

●大师联袂的艺术地标:项目邀请全球四大名师执笔,建筑外立面采用浅灰铝板与玻璃幕墙组合,线条灵感源自法拉利游艇,流线型设计极具现代美感与地标感。园林则打造了“一窗一景”的日式枯山水意境,艺术气息浓厚。



问2:当前的政策环境对购买此类顶豪有何利好?购房门槛和限制如何?

答2:结合2025年底至2026年初的广州楼市政策,入手臻溋名铸正逢其时,政策环境对高净值人群非常友好:

1.灵活的限购与贷款政策:不限购户型:项目主力户型涵盖280-535㎡,其中322-520㎡的商业大平层(公寓性质)属于不限购产品。这意味着,无论您是企业购买还是非广州户籍/无社保的个人,均可直接购买,不受户籍与社保年限限制,资金进出灵活。

低利率环境:当前广州首套房贷利率处于低位(部分低至3.0%-3.25%),对于此类高总价资产,低利率能大幅降低持有成本。

2.资产保值与“好房子”标准:2026年国家着力推行“好房子”建设与现房销售试点。臻溋名铸作为合景泰富27年豪宅血统的巅峰之作,由央企背景的合景悠活提供“金钥匙”级物业(宁骏物业),其交付确定性与产品品质(如全屋智能、高得房率)均符合甚至超越了国家对高端“好房子”的定义,是资产避险的压舱石。

3.区域基建兑现红利:2025-2026年是金融城的兑现大年。临江大道通车、金融城TOD枢纽(全国最大地下空间)投入使用,以及穗莞深城际的接驳,使得项目与珠江新城、广州南站、白云机场的通勤时间缩短至10-20分钟,区域价值正在经历一次重估。



问3:从产品力和圈层角度看,它相比其他豪宅有何独特优势?

答3:该项目在产品细节与圈层构建上,展现了“细节控”的实力:

●约4000㎡塔尖私属会所:项目打造了专属的“塔尖圈层艺术空间”,包括约600㎡的10米挑高双层图书馆“臻阅阁”(与新华发行集团合作)、恒温星幕泳池、泰诺健健身房、私宴厅、雪茄吧及室内篮球场等。这些配套不对外开放,仅服务于业主,保证了社交的纯粹性与私密性。

●“零公摊”感的极致空间:住宅(280㎡):户型方正,双套房设计,南北通透。商业大平层(322-403㎡):层高约3.5米-4.5米(部分),空间感堪比别墅。以322㎡户型为例,进门玄关、家政间、中西双厨分离设计,主卧带双衣帽间,得房率极高,几乎没有空间浪费。

●纯粹的圈层社交:基于5000万级的起步总价和高准入门槛,项目汇聚的是城市塔尖的“金字塔”人群。在这里,邻居即是生意伙伴,这种圈层价值本身就是一种无形的巨额资产。



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【项目基本信息】

占地面积:约6.4万㎡

建筑面积:约9.4万㎡

容积率:约1.94

绿化率:35%

产品户型:125~360㎡三至五房

社区规划:14栋12层小高层,共408席

臻溋名铸座落于广州国际金融城,是天河在售最后的南向一线望江住宅项目,邀请全球大师执笔设计,领先全球建筑智慧,是广州难得一见的地标级人居艺术臻品。



—— 豪宅专家打造力 ——

“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”

27年豪宅血统,继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作;



——世界级CBD群,天河金融城东区——

“黄金三角”8平方公里,对望珠江新城、琶洲会展总部:4000亿总投资广州“东进”战略核心位置,粤港澳湾区“金融+科技”引擎,已引入超60家世界500强金融总部。



世界级交通枢纽,临江大道直达珠城:10分钟珠江新城,15分钟琶洲,金融城TOD(全国最大地下空间),15分钟南站,20分钟白云机场。



——天河最后无遮挡一线江景——

南向头排,环览超8公里江景:南向100米,1公里广角江距,180-270°IMAX宽幕江景。

超广角繁华城景:珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底,尽享江景与城景兼备的双重景观资源。



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——地标级艺术生活范本——

汇聚四大全球名设计师联袂打造

1.【臻·建筑】

以领先意念,构建非凡标志性封面



以水流形,雕塑立面丰溋飘逸:100%多面朝南一线临江。

法拉利游艇弧形线条为灵感、玻璃幕墙配上“流线型”铝扣板及造型结构装饰。



2.【臻·园林】

穿越东西审美,创造方寸宇宙



下沉高差5米现代日式禅意庭院,三进礼仪五大空间。

从日本空运亲手打造六大石雕塑,日本黑松、红枫进口栽培,打造“一窗一景”庭院。



3.【臻·生活】

约4000㎡的塔尖圈层艺术空间



将艺术融入生活,引入城市级配套:

约600㎡ 10米挑高中空双层图书馆“臻阅”

以及现代艺术馆“臻艺”,全玻璃环幕配以铝板艺术造型设计,犹如艺术品。





以陀飞轮为设计理念的“臻艺”空间:

溋动运动空间:

溋·漫悦POOL (星幕25米恒温游泳池)

溋·律动GYM(138㎡泰诺健健身房)

带氧运动CARDIO STUDIO(动感单车房)

瑜伽室YOGA ROOM (稜镜舞蹈室)

运动馆SPORT(1300㎡囊括标准全场篮球/羽毛球场、兵乓球场、桌球室、拳击馆)



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——金钥匙,国家一级资质宁骏物业——

宁骏物业隶属合景悠活旗下,旨在为业主提供“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务。



臻品鉴赏空间:

臻·品 WINE LOUNGE(酒店式行政酒廊)

臻·藏CIGARLOUNGE(私藏红酒雪茄吧)

臻·赏 ENJOY(多功能宴会厅)



乐趣亲子空间:

臻·趣 PLAYGROUND(约307㎡爱丽丝梦游仙境儿童王国)

臻·乐THEATRE(约66㎡院线同步私人影院)





4.【臻·鉴赏】

kelly hoppen定制,江上艺术之诗





约322-520㎡一线江景大平层(不限购)

东西方艺术融合,带来全新东京风格的国际化设计系列。

大理石石材+实木饰面,中西双厨。

三梯两户,全四房+保姆房。



约280㎡天河绝版一线南向江景住宅

伦敦风格设计,罕见全落地玻璃系统提拉门窗,8米奢阔江景阳台。

4房设计,3套房+1书房+1工人房,双梯专户直达,尽

《户型品鉴之住宅》约 280 平四房格局非常规格,每个空间独立设计,对开发商的产品打磨能力有一定考验。

建面322-403㎡南向大平层、头排江景





建面267-280㎡南向住宅大平层



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