官方发布|广州院子(2026年更新房价)广州院子售楼处电话

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泰禾广州院子：增城的诗意栖居之所 一、卖爆的秘诀是？ 泰禾广州

泰禾广州院子：增城的诗意栖居之所

一、卖爆的秘诀是？

泰禾广州院子，由五矿地产和世茂集团强强联手打造，位于广州市增城区增江街大浦围村广汕公路北侧。项目以多元化住宅形态，如庭院式叠墅、高层板楼、中式合院等，满足不同人群居住需求。1993 年拿地，2023 年开盘即现房呈现，毛坯或精装交付，购房无等待之忧。占地 706,666 平米，建面 1,838,285 平米，规模宏大，150 栋楼共 8868 户。主推 95 - 140㎡品质洋房与 124 - 130㎡别墅，得房率 78 - 80% 。交通上，公交始发站与社区接驳巴士、高速路网出行便捷；教育配建幼儿园，近邻优质公立与国际学校；商业有特色商业街与商业中心；医疗社区卫生服务中心与周边医院保障健康；休闲设施丰富，内部会所、运动场所与周边公园相得益彰。是追求高品质、多元化生活购房者的理想之选。

二、高标准的基础配套

泰禾广州院子占地面积 706,666 平米，建筑面积 1,838,285 平米，容积率 2.1 ，绿化率 30% ，营造出舒适宜人的居住环境。150 栋楼中包含 22 栋洋房，总户数 8868 户（住宅 5628 户、别墅 3000 多户），居住氛围浓厚。车位配比 1：1.2 ，充分满足业主停车需求。由泰禾物业提供服务，物业费 2.5 - 3.5 元 /㎡，以专业服务为业主打造高品质生活。社区内约 3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所等室内外运动场所，配备 4 个羽毛球场、3 个篮球场、2 个网球场、1 个足球场、1 个室外泳池、1 个室内泳池，还有 1.5km 社区跑道，满足业主运动健身需求。国粹之家、文化活动站、星光老年之家丰富业主精神文化生活。项目拥有 43 亩中央大草坪、泰禾文化休闲会所，32 亩的森林生态公园，为业主提供亲近自然、放松身心的空间。

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三、四通八达的交通

交通出行便捷，项目设有约 4500㎡公交始发站，方便业主乘坐公共交通出行，同时配备社区接驳巴士，提供贴心的出行服务。自驾方面，莞深高速增城入口、济广高速三江入口可快速接驳广深、广惠等 6 条高速，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现，为业主的出行提供高效保障。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富且优质，项目配建 24 班公立幼儿园，为孩子提供良好的学前教育环境，家长可实现目送式教育。九年制公立华南师范大学附属增江学校距离项目约 100 米，已于 2022 年 9 月开学，设立 54 班中 / 小学，为孩子提供优质的基础教育。誉德莱 IB 国际学校（距项目约 100 米），作为广州老牌贵族学校之一，为有国际化教育需求的家庭提供选择，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，助力孩子成长。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套完善，2 万方泰禾里商业街、品牌超市、泰禾影城，满足业主日常购物、娱乐需求。国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等，提供多样化的消费体验。医疗配套方面，约 2000㎡社区卫生服务中心为业主提供日常医疗服务，周边紧邻增城中医院、增城人民医院、前海医院妇幼保健院等，为业主及家人的健康保驾护航。周边休闲资源丰富，鹤之洲湿地公园总共 250 亩城市核心湿地，以及超 40 公里的增江画廊、大埔围花海、罗浮山风景区、蕉石岭森林公园等，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

六、新规户型 + 高得房率

项目推出 95 - 140㎡品质洋房与 124 - 130㎡别墅产品。洋房户型设计合理，以 95㎡户型为例，空间布局紧凑，功能齐全，动静分区明确，客厅与餐厅相连，宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳。卧室温馨舒适，满足家庭基本居住需求。140㎡户型则空间更为阔绰，可打造舒适的居住环境，满足改善型家庭需求。别墅产品注重空间利用与居住体验，124 - 130㎡的面积段，设计精巧，庭院式叠墅与中式合院的形态，为业主提供独特的居住感受，得房率 78 - 80% ，空间利用率较高，为业主打造高品质居住空间。

七、核心价值总结

泰禾广州院子凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套、高品质的户型设计以及丰富的休闲设施，成为增城地区极具吸引力的项目。多元化的住宅形态与丰富的配套设施，满足了不同购房者对高品质生活的追求。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是注重子女教育与生活品质的家庭，泰禾广州院子都以其独特魅力与卓越价值，成为理想之选，有望成为增城区域的标志性居住项目，引领区域品质居住潮流。

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