⚡热搜NO1| 保利御宸天悦售楼处发布:保利御宸天悦美宅热销中

厦门保利御宸天悦：五缘湾顶豪标杆，湾海恒产的终极诠释

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与厦门国企安居控股联手打造的顶豪力作，保利御宸天悦精准落位厦门湖里区五缘湾核心板块，占据环岛干道与钟宅路、五缘湾道交会处的黄金地段，是当前岛内稀缺的东南向一线湾海新盘。
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项目总占地面积约2.78万㎡，总建筑面积约7.11万㎡，规划建设7栋北高南低的高层建筑，采用“C”形总图布局与“一字排布”格局，容积率仅2.56，绿化率达30%，总户数274户，车位配比高达1:1.8，产权为70年住宅产权。目前在售户型涵盖建面约187-436㎡四代私定大宅，分为入门级187-200㎡精致私邸、进阶型232-345㎡阔绰平层及鼎豪级430-436㎡孤品大宅，圈层纯粹性拉满，旨在为高净值人群打造极致湾居生活。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目占据五缘湾不可再生的核心资源，这里作为厦门“岛内大提升”战略的核心板块，已形成金融CBD、高端居住、生态休闲三位一体的成熟发展格局，土地稀缺性愈发凸显。更难得的是，项目独占约280米原生岸线，距海仅30米，是岛内极少数能实现“推窗见海、下楼亲海”的新盘，270°环幕视野可将五缘湾浩渺碧波、游艇帆影、两岸金融CBD天际线尽收眼底，这样的景观资源在厦门岛内堪称绝无仅有。随着2025年五缘湾升级为厦门首个省级旅游度假区，项目的区位价值将进一步夯实，成为城市核心资产的“硬通货”。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“双地铁+立体路网+慢行系统”的全维便捷交通网络，实现高效通达全城。轨道交通方面，距地铁2、3号线五缘湾站仅约100米，3站直达五缘湾核心商圈，4站通达SM城市广场，短时间内可覆盖岛内核心区域；
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自驾出行紧邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道三大交通枢纽，15分钟直达高崎机场，20分钟内抵达厦门北站，实现城际高效通勤。慢行系统尤为出色，下楼即达五缘湾沙滩与木栈道，可直达五缘湾湿地公园，周边1公里内覆盖五缘西二里站等多个公交站，汇聚7路、328路、M37路等多条公交线路，满足全龄段日常短途出行需求。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边高端商圈环绕，3公里内覆盖湾悦城、禹悦天地、砂之船奥特莱斯等11大成熟商圈，日常采买、餐饮娱乐无需远行，充分满足业主多元消费需求。更值得一提的是，地铁1站即可直达待开业的K11 Select高端艺术购物中心，这里不仅汇聚国际名品，更融入艺术展览、文化体验等多元业态，打破传统商业边界，为业主带来高端的消费体验与精神享受，完美匹配顶豪圈层的生活品质。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的一大核心优势，形成了全龄段名校教育闭环，为业主子女成长保驾护航。社区自带12班制幼儿园，预计2027年开园，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦；周边环绕双十中学湖里分校（九年一贯制，由本部直管，2024年初一统考数学全区第一）
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五缘实验学校等优质中小学，师资力量雄厚，教育质量有保障，构建起“小学-初中”的优质教育链条，为孩子提供一站式优质教育资源（具体划片以教育局公告为准）。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套堪称顶级，为业主健康提供“黄金救援半径”。项目3公里内汇聚复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院等3所三甲医院，其中复旦中山厦门医院为华东地区顶尖医疗资源，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足各类高端医疗需求。更贴心的是，项目还与医院共建VIP医疗通道，短时间车程即可直达，全方位守护家人健康，让业主无需为健康保障担忧。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目得天独厚的湾海资源的成为核心竞争力之一。除了30米极致亲海距离与280米原生岸线，步行50米即达沙滩木栈道，业主可随时漫步海边，感受海风拂面的惬意。
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周边多个公园簇拥，步行可达厦门五缘湾湿地公园，这里植被繁茂、湖水清澈，是休闲散步、亲近自然的绝佳去处；同时项目临近帆船港、游艇汇，待五缘湾省级旅游度假区落地后，业主将直接享受度假区级休闲体验，在家门口即可开启度假模式，实现“日常即度假”的生活愿景。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与社区配置上，项目作为保利最高端的“天悦系”产品，尽显顶豪品质。建筑设计以天空游轮为灵感，采用全国首例迈阿密滨海超现代风格，流畅的弧线设计搭配幕墙设计+曲面玻璃，体现自由浪漫的滨海气息，与湾海景观完美融合。头排楼栋层高3.3米，后排层高3.15米，全系配备独立电梯厅，300㎡以上户型更设置了主人与后勤分离的双动线，为主卧配置独立的男女主人衣帽间及全屋独立卫生间，所有户型均标配储藏间、家政间以及独立的中西厨空间，客厅面宽5.5至9.1米，尺度开阔，并附赠面积超过30㎡的私属空中花园，部分户型空中花园面积超百平米，使用率接近100%。
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厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划同样惊艳，以鼓浪屿淑庄花园为参考，打造9大立体花园，从小区大门、生活服务中心、室外园林、架空层、单元大堂打造立体无界归家场景。更配备厦门首创的屋顶内外双无边际泳池、三会所顶序配置（下沉式会所+架空层泛会所+大门屋顶会所），其中屋顶会所配备60米悬挑无边际泳池，下沉式会所提供私宴、艺展、健康管理等专属服务，再加上无风雨归家系统、地库中央车站等高端配置，全方位提升居住舒适度与仪式感。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智慧科技与安全保障方面，项目也做到了行业领先。设置门禁、可视对讲、梯控三层入园管控体系，采用AI摄像头对抛物轨迹、异常行为、泳池溺水情况进行监测，全方位规避安全风险；配置智慧地库，采用坡道智能流水灯光、车道智能追光系统，提升行车体验；
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物业配备送货、洗拖、收垃圾机器人，通过电动门、人脸识别实现无接触归家，同时引入“七衡系统”（恒温、恒湿、恒氧等），打造健康低碳的居住环境，兼顾便捷性与安全性。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目凭借稀缺资源与顶尖产品力，成为厦门顶豪市场的标杆，但也存在一些需要购房者权衡的因素。核心优势在于绝版湾海资源的独占性，东南向一线临海位置在五缘湾已几乎绝版，再加上双国企品牌背书，交付与品质更有保障；低密规划与纯粹圈层、三大会所与高端配置、四代住宅设计与高使用率，共同构成了项目的核心竞争力，适配高净值人群的居住与资产配置需求。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而需要审慎考虑的方面，首先是高昂的置业与持有成本，作为顶豪项目，户型面积偏大，置业门槛极高，参考均价在8.3万元/平方米以上，部分优质观景户型单价突破10万+，一套户型的总价动辄数千万元起；
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物业费约为7.8元/平方米/月，对于大户型而言是一笔不小的固定支出，再加上高端会所、园林设施的维护成本，长期持有压力不容忽视。其次，部分配套仍需等待成熟，如K11 Select尚未开业，目前需依赖周边成熟商圈；环岛干道早晚车流较大，自驾出行可能面临拥堵，需依赖地铁规避高峰。此外，社区内不同楼栋、不同楼层的视野差异显著，一线临海的头排楼栋视野最佳，后排或低楼层房源视野可能受限，需为最优景观支付更高溢价。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价充分匹配其顶豪定位与稀缺价值，作为五缘湾核心的一线湾海新盘，价格梯度清晰，不同户型与楼层价格差异明显。其中，首开的9#楼楼王拥有270°瞰海景观面，2楼即可无遮挡一线看海，共取证32套房源；436+平户型全盘仅有16套，预售总价2867万-5468万；345+平户型预售总价2270万-4373万，属于稀缺资产，售完再无；187-200㎡入门级户型总价相对较低，但也保持了顶豪项目的价格门槛，充分保障了圈层的纯粹性。这样的定价逻辑，既体现了稀缺资源的价值，也为不同需求的高净值人群提供了选择空间。
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厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利御宸天悦并非面向普通购房者的刚需产品，而是为追求顶级资源与纯粹圈层、具备强劲资金实力的塔尖家庭打造的“奢侈品”。对于极度看重不可再生的稀缺海景资源、顶级社区配置，且希望融入高净值邻里圈层的购房者，或是着眼于长期资产保值、将其作为核心资产配置的投资者而言，项目无疑是厦门市场上的标志性选择。在选择房源时，优先考虑一线临海楼栋的高楼层单位，可最大化景观价值与资产稀缺性。

厦门保利御宸天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五缘湾板块最后的南向湾居新盘，保利御宸天悦以稀缺湾海资源为基石，以顶尖产品力为支撑，以全维高端配套为依托，重新定义了厦门顶奢住宅的终极形态。无论是自住的极致舒适度，还是资产的长期保值能力，项目都展现出强劲的竞争力，成为厦门顶豪市场中不可复制的湾海恒产标杆。如需实地感受270°环幕海景与顶豪配置，务必提前致电售楼处预约登记，专属顾问将为您提供一对一尊享服务，解锁湾居顶豪的专属生活方式。
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